2024年智慧型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的權(quán)屬證明3.3商鋪的配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維修與保養(yǎng)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.商鋪?zhàn)赓U合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單10.2附件內(nèi)容及說明11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同份數(shù)與保管13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃商鋪的正常使用，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________3.租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1商鋪的位置與面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米3.2商鋪的權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.3商鋪的配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有__________等設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金總額：__________元支付方式：__________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間租金按月支付，每__________月支付一次。5.2押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，設(shè)施齊全，租賃方無違約行為，押金全額退還。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅用于__________用途。6.2商鋪使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得影響相鄰商鋪的正常使用。6.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（2）租賃期間商鋪的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）租賃期滿或合同解除后，商鋪的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付__________元違約金；（2）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元違約金；（3）如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)__________元的違約金；（4）如因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)__________元的賠償金；（5）如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及__________元的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)；（3）轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。11.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪配套設(shè)施清單；（4）租賃雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容及說明（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明商鋪所有權(quán)歸出租方所有；（2）商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置和面積；（3）商鋪配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施；（4）租賃雙方身份證復(fù)印件：作為雙方身份的證明；（5）其他文件：包括租賃雙方約定的其他事項(xiàng)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪；（2）承租方應(yīng)向出租方支付違約金；（3）租賃雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.2合同終止后的處理（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪；（2）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回商鋪；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。中介方不參與合同的履行，其責(zé)任僅限于促成合同成立。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保公司應(yīng)在合同履行過程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.5仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)的第三方。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，公正、公平地解決爭(zhēng)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。例如，中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取商鋪信息進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。17.3利益第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益。例如，中介方有權(quán)獲得中介費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；擔(dān)保公司有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。18.2與合同條款的關(guān)系第三方介入合同條款應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)。第三方介入不應(yīng)影響合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由合同約定。若合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（3）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方告知責(zé)任限額。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同約定或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。20.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出合同；（2）第三方在收到退出通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保租賃關(guān)系的合法性。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、配套設(shè)施等信息。說明：此圖用于幫助承租方了解商鋪的具體情況，確保租賃雙方對(duì)商鋪的面積和結(jié)構(gòu)有共同的認(rèn)識(shí)。3.商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)配備的設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：此清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于租賃雙方對(duì)設(shè)施的維護(hù)和管理。4.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：此文件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式商鋪?zhàn)赓U合同文本。說明：此合同為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：此清單用于明確合同附件的完整性和可靠性。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，保障出租方的權(quán)益。8.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定商鋪使用的基本規(guī)范，如禁止事項(xiàng)、維護(hù)要求等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。9.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于追蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的長期使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期，需支付4日的滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)__________元的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.商鋪損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方在使用過程中，由于不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪墻面損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)__________元的違約金。示例說明：承租方未告知出租方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：承租方未能遵守商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年智慧型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說明2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2解釋與說明3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結(jié)構(gòu)5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同背景說明鑒于出租方擁有位于______的商鋪，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“商鋪”指出租方提供給承租方使用的位于______的商鋪；“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時(shí)間；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋與說明本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。4.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。4.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為______層，______號(hào)，結(jié)構(gòu)為______。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。5.2租金金額及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。5.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.租賃押金6.1押金金額本合同租賃押金為______元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定承租方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)，每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理單位的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方在每月______日前支付給物業(yè)管理單位。8.3其他費(fèi)用商鋪使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定由承租方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.要求承租方支付違約金；2.拒絕退還押金；3.解除合同，收回商鋪；4.追究承租方其他違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任1.要求出租方支付違約金；2.要求繼續(xù)履行合同；3.解除合同，要求退還租金及押金；4.追究出租方其他違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需提前______日書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。13.合同終止與解除13.1合同終止條件本合同租賃期滿，合同自然終止。13.2合同解除程序合同解除程序按照第11.2條執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪使用說明；3.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的公正、公平，提高合同的履行效率，以及確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)因第三方服務(wù)引起的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不得超過______元。2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不得超過因該服務(wù)直接導(dǎo)致的損失金額。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇第三方由合同各方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。3.2第三方職責(zé)1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行義務(wù)；2.對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施；4.提供專業(yè)意見，協(xié)助合同各方解決合同履行過程中遇到的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益，監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)，但不得損害承租方的合法權(quán)益。4.2第三方與承租方第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解合同條款，確保其按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)保護(hù)出租方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方如合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同維護(hù)本合同的公正、公平。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同各方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由第三方與合同各方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______日內(nèi)由合同各方按照約定支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方提出終止介入請(qǐng)求，并經(jīng)合同各方同意。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，合同各方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同各方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心文件，所有附件均應(yīng)以該合同為準(zhǔn)。2.商鋪使用說明詳細(xì)要求：說明商鋪的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：商鋪使用說明旨在指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，避免損壞或誤用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、水電費(fèi)單據(jù)、物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)等。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于記錄合同履行過程中的費(fèi)用支出，確保合同各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議旨在確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、原因及生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時(shí)的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、程序及后續(xù)事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除過程中的正式文件，明確各方責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、費(fèi)用支出等。附件說明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供符合要求的商鋪承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)出租方未按約定履行維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付______元的違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。出租方未提供符合要求的商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)因商鋪不符合要求導(dǎo)致的承租方損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因擅自改變結(jié)構(gòu)造成的損失。出租方未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)商鋪，如未按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)______元的違約金。全文完。2024年智慧型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.逾期支付租金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.供暖費(fèi)6.4.其他費(fèi)用7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修與改造7.3.商鋪維護(hù)7.4.商鋪使用限制8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除與終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪?zhàn)赓U期間的其他約定12.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪裝修情況2.2.1商鋪裝修情況描述：________2.2.2商鋪裝修圖紙及照片：見附件一第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長需提前____個(gè)月提出書面申請(qǐng)3.3.2租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金每日按____%計(jì)收滯納金4.3.2逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件5.2.1合同期滿，商鋪無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.2.2雙方協(xié)商一致的其他條件5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)6.3供暖費(fèi)6.3.1供暖費(fèi)由承租方承擔(dān)6.3.2承租方應(yīng)按供暖期繳納供暖費(fèi)6.4其他費(fèi)用6.4.1其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定第七條商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于________用途7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途7.2商鋪裝修與改造7.2.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造需經(jīng)出租方書面同意7.2.2裝修或改造后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求7.3商鋪維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2承租方不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備7.4商鋪使用限制7.4.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.4.2承租方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2承租方嚴(yán)重違約8.1.3出租方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議8.3.2出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方8.3.3承租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定使用商鋪9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約金9.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)月內(nèi)作出裁決第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署書面變更協(xié)議11.3合同解除與終止的程序11.3.1同第八條合同解除與終止的程序第十二條其他約定事項(xiàng)12.1商鋪?zhàn)赓U期間的其他約定12.1.1商鋪?zhàn)赓U期間，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪正常運(yùn)營12.1.2商鋪?zhàn)赓U期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件一為商鋪裝修圖紙及照片12.2.2本合同附件二為其他補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四條合同附件14.1附件一：商鋪裝修圖紙及照片14.2附件二：其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保其服務(wù)的合法性。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方的介入方式18.1第三方介入的具體方式由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.2第三方介入的主要內(nèi)容包括但不限于：18.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)18.2.2監(jiān)督合同履行情況18.2.3協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議18.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方正常的業(yè)務(wù)往來和經(jīng)營管理。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的職責(zé)隨之終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定