2024年地下停車場車位出租合同范本：高效便捷租賃服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車場車位出租合同范本：高效便捷租賃服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.車位維護責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.車位管理費7.1費用金額7.2收費標準7.3收費時間8.車位保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.車位基本情況2.1車位位置：市區(qū)路號地下停車場2.2車位面積：20平方米2.3車位類型：普通車位3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月2000元4.2支付方式：每月底前一次性支付4.3付款時間：每月1日至5日5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限租賃方車輛停放使用5.2使用時間：全天24小時5.3使用限制：禁止停放大型貨車、拖車等不符合停車規(guī)定的車輛6.車位維護責任6.1出租方責任：負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位使用安全6.2承租方責任：負責車輛停放期間的車輛安全，不得損壞車位設施7.車位管理費7.1費用金額：每月100元7.2收費標準：根據(jù)地下停車場收費標準執(zhí)行7.3收費時間：每月底前一次性支付8.車位保險8.1保險類型：機動車輛第三者責任險及車輛損失險8.2保險金額：根據(jù)車輛價值及市場行情確定，具體金額見附件一8.3保險期限：自合同生效之日起至租賃期滿日止8.4保險費：由承租方承擔，具體費用見附件一9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1如出租方未按時提供車位，應向承租方支付相當于租金20%的違約金。9.1.2如出租方提供的車位存在安全隱患，出租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于未支付租金金額1%的滯納金。9.2.2如承租方擅自改變車位用途或損壞車位設施，應承擔修復費用或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同意向，另一方確認后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效12.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的租賃起始日期起生效。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：附件一為保險條款及費用明細，附件二為車位設施清單。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2保險公司：為甲乙雙方提供保險產(chǎn)品的第三方。2.3維修保養(yǎng)服務方：為甲乙雙方提供車位維修保養(yǎng)服務的第三方。2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本及相關(guān)信息。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。5.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權(quán)利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務。5.2.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。5.2.3如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與被服務方，雙方應按照合作協(xié)議進行合作。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔合同履行的直接責任。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方合作協(xié)議10.1.2第三方責任限額協(xié)議10.1.3第三方服務費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險條款及費用明細要求：詳細列出保險類型、保險金額、保險期限、保險費等，并附上保險公司出具的相關(guān)保險單據(jù)。2.附件二：車位設施清單要求：詳細列出車位內(nèi)的設施，如照明、監(jiān)控、消防設施等，并注明設施的品牌、型號及使用狀況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任范圍等，并附上第三方出具的書面承諾。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責過程中造成損失時的責任限額，并附上雙方簽字確認的協(xié)議文本。5.附件五：第三方服務費用清單要求：詳細列出第三方提供的服務項目及對應費用，并附上第三方出具的收費依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并附上雙方簽字確認的協(xié)議文本。7.附件七：終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的原因、終止后的處理事項等，并附上雙方簽字確認的協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供車位1.2承租方未按時支付租金1.3承租方擅自改變車位用途或損壞車位設施1.4第三方在履行職責過程中造成損失1.5任何一方違反本合同約定的其他條款2.責任認定標準：2.1出租方未按時提供車位：出租方應向承租方支付相當于租金20%的違約金。2.2承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付相當于未支付租金金額1%的滯納金。2.3承租方擅自改變車位用途或損壞車位設施：承租方應承擔修復費用或賠償損失。2.4第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應承擔相應的責任，責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。2.5任何一方違反本合同約定的其他條款：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定標準由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.出租方未按時提供車位，導致承租方無法使用車位。根據(jù)本合同第2.1條，出租方應向承租方支付相當于租金20%的違約金，即400元。2.承租方未按時支付租金，逾期3天。根據(jù)本合同第2.2條，承租方應向出租方支付相當于未支付租金金額1%的滯納金，即20元。3.承租方擅自將車位用于存放貨物，導致車位損壞。根據(jù)本合同第2.3條，承租方應承擔修復費用或賠償損失，如修復費用為500元，則承租方需支付500元。全文完。2024年地下停車場車位出租合同范本：高效便捷租賃服務1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方信息二、車位信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位類型2.5車位設施三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)簽方式4.4租賃合同解除條件五、租賃雙方權(quán)利義務5.1出租方權(quán)利義務5.2承租方權(quán)利義務5.3雙方共同遵守的條款六、違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3合同終止后的費用結(jié)算十、其他約定10.1車位使用規(guī)范10.2車位管理費10.3不可抗力條款11.1合同附件11.2合同簽署11.3合同附件清單12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件格式13.1合同附件簽署13.2合同附件生效日期14.1合同附件解除條件14.2合同附件爭議解決合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地下停車場車位出租合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日1.6合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、車位信息2.1車位位置：_________地下停車場2.2車位編號：_________2.3車位面積：____平方米2.4車位類型：____類車位2.5車位設施：_________三、租賃費用3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：_________3.3租金支付時間：每月____日前支付3.4租金調(diào)整機制：_________四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)簽方式：_________4.4租賃合同解除條件：_________五、租賃雙方權(quán)利義務5.1出租方權(quán)利義務：5.1.1出租方保證車位的合法性和使用權(quán)的完整性。5.1.2出租方負責車位的日常維護和管理。5.1.3出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回車位。5.2承租方權(quán)利義務：5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用車位。5.2.2承租方應按時支付租金。5.2.3承租方應遵守車位使用規(guī)范。5.3雙方共同遵守的條款：_________六、違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1出租方未按時提供車位，應向承租方支付違約金。6.1.2出租方未履行維護義務，導致車位損壞，應負責修復或賠償。6.2承租方違約責任：6.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金。6.2.2承租方違反使用規(guī)范，造成車位損壞，應負責修復或賠償。6.3違約金計算方法：_________七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會7.3爭議解決程序：_________八、合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面同意變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1出租方因不可抗力導致合同無法履行。8.2.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方應以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理：9.2.1雙方應結(jié)清所有費用。9.2.2出租方應將車位恢復原狀或提供同等價值的補償。9.3合同終止后的費用結(jié)算：_________十、其他約定10.1車位使用規(guī)范：10.1.1承租方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用。10.1.2承租方不得占用或損壞車位設施。10.2車位管理費：_________10.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十一、合同附件11.1合同附件：車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則等。11.2合同附件清單：_________11.3合同附件簽署：雙方簽字（或蓋章）確認附件內(nèi)容。十二、合同簽署12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件內(nèi)容13.1合同附件內(nèi)容：詳細列出所有合同附件的具體內(nèi)容。十四、合同附件格式14.1合同附件格式：規(guī)定所有合同附件的格式要求。出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為車位所有權(quán)人，享有車位租賃的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。1.3甲方對車位的安全負主要責任，應定期進行安全檢查，確保車位設施完好。1.4甲方應提供車位租賃的相關(guān)證明文件，包括車位產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。1.5甲方應配合乙方辦理車位使用手續(xù)，包括但不限于車輛登記、車位使用證辦理等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇車位的租賃期限，但不得少于甲方規(guī)定的最低租賃期限。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃服務的相關(guān)保障措施，如車位保險、停車管理系統(tǒng)等。2.3乙方有權(quán)要求甲方對車位進行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。2.4乙方在租賃期間，如需對車位進行改造或安裝設備，應事先征得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為中介服務提供者，應確保雙方簽訂的合同真實、合法、有效。3.2中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。3.3中介方應協(xié)助雙方辦理車位租賃的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、車位使用證辦理等。3.4中介方應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知另一方，并協(xié)助處理。3.6中介方對雙方提供的個人信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當?shù)呢熑巍?.8中介方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.9雙方同意，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，中介方應退還中介服務費。3.10雙方同意，中介方在合同履行過程中，如需調(diào)整中介服務費，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.車位使用規(guī)則3.車位產(chǎn)權(quán)證明4.租賃許可證5.中介服務協(xié)議（如有）6.車位使用手續(xù)（如車輛登記、車位使用證）7.中介服務費收據(jù)（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位。認定：甲方未在約定時間內(nèi)將車位交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，超過合同規(guī)定期限。3.違約行為：承租方違反車位使用規(guī)范。認定：承租方在車位使用過程中，違反了合同中約定的使用規(guī)范。4.違約行為：甲方未履行維護義務。認定：甲方未對車位進行必要的維護和保養(yǎng)，導致車位損壞。5.違約行為：中介方泄露雙方個人信息。認定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，泄露了個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由非司法機構(gòu)的仲裁員居中調(diào)解、裁決爭議的方法。4.保密義務：指合同一方對另一方提供的保密信息負有不得泄露的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的調(diào)整機制解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：車位損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方負責修復或賠償。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介方，或解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人租賃地下停車場車位。2.企業(yè)租賃地下停車場車位供員工使用。3.物業(yè)管理公司租賃地下停車場車位進行管理。4.地下車庫開發(fā)商租賃地下停車場車位供業(yè)主使用。5.地下車庫運營方租賃地下停車場車位進行對外出租。全文完。2024年地下停車場車位出租合同范本：高效便捷租賃服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，城市交通壓力日益增大，地下停車場車位租賃市場逐漸繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將地下停車場部分車位出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下停車場車位租賃過程中的權(quán)利、義務及違約責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)高效便捷的租賃服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）車位：指地下停車場內(nèi)為停放車輛所劃定的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車位的有效時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費用。（3）違約責任：指因甲乙雙方違約行為導致的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方負責地下停車場的日常維護與管理。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場車位。（2）乙方應按時繳納租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護地下停車場設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方地下停車場。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照約定時間、地點繳納租金，甲方為乙方提供地下停車場車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月書面通知乙方終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲方應書面通知乙方。（2）乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)辦理車位騰退手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲方有權(quán)收回車位。（2）乙方應在合同終止后，按照甲方要求支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租金：根據(jù)地下停車場車位的具體位置、大小等因素，甲方將向乙方收取車位租金。（2）車位管理費：為保障地下停車場的正常運行，甲方將收取適當?shù)墓芾碣M用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲方可能收取的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，前往甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項匯入甲方指定賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間乙方應在每月的____日前將當月租金及其他相關(guān)費用支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，并要求乙方支付滯納金。（3）滯納金按每日萬分之五的比例計算，從逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）其他甲乙雙方無法預見、避免并克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）甲乙雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下停車場受損，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止地下停車場經(jīng)營。（3）其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓車位。（2）乙方在租賃期間，存在違約行為。（3）其他甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地下停車場的所有權(quán)，乙方租賃車位期間，僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如火災、地震等，對車位進行臨時使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護地下停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（2）乙方應遵守地下停車場的規(guī)章制度，愛護公共設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的獨立合同，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.地下車位租賃明細表2.地下車場管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位租賃明細表2.地下車場管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如政府政策、法律、法規(guī)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或服務。b.拖欠乙方租金或管理費。乙方違約：a.未按時支付租金或管理費。b.損壞地下停車場設施。c.擅自轉(zhuǎn)讓車位。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如有爭議，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.滯納金：指因逾期付款