2024年深圳網(wǎng)紅小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳網(wǎng)紅小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4按揭貸款4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期交房違約金5.接收房屋5.1接收時(shí)間5.2接收條件5.3接收手續(xù)5.4接收責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3配套設(shè)施責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限9.4維修違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2逾期交房責(zé)任10.3逾期辦理登記責(zé)任10.4其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（買(mǎi)受人）信息乙方名稱：李某乙方地址：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）甲方代理人：甲方代理人聯(lián)系電話：137xxxx5678乙方代理人：趙六乙方代理人聯(lián)系電話：136xxxx56782.商品房基本情況2.1房屋坐落：深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：101.20平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰零壹萬(wàn)貳仟元整（￥1012000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在房屋交付前支付；3.3預(yù)付款項(xiàng)：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4按揭貸款：甲方同意乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程已全部完成；4.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝完畢；4.2.3房屋權(quán)屬已辦理完畢；4.3逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金；4.4逾期交房違約金：逾期交房超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.接收房屋5.1接收時(shí)間：甲方按約定時(shí)間通知乙方接收房屋；5.2接收條件：5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收；5.3接收手續(xù)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證原件及復(fù)印件；5.4接收責(zé)任：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋，逾期不接收房屋，視為已接收房屋。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2保證金支付方式：乙方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按約定完成全部支付義務(wù)；6.3.2房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)辦理完畢；6.4保證金違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付前向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)；7.3登記期限：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記；7.4登記責(zé)任：甲方應(yīng)保證辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施：8.1.1每戶配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)；8.1.2房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、照明燈具等基本生活設(shè)施；8.1.3建有地下車(chē)庫(kù)，提供停車(chē)位若干；8.2配套設(shè)施：8.2.1小區(qū)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施；8.2.2小區(qū)周邊有超市、銀行、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施；8.2.3小區(qū)實(shí)行24小時(shí)安保，設(shè)有監(jiān)控?cái)z像頭；8.3配套設(shè)施責(zé)任：8.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；8.3.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)荣|(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；9.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修；9.2維修費(fèi)用：9.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；9.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；9.3維修期限：9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方；9.4維修違約責(zé)任：9.4.1甲方逾期維修，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金；9.4.2乙方未按時(shí)通知甲方維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任：10.1.1乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金；10.1.2逾期付款超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2逾期交房責(zé)任：10.2.1甲方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金；10.2.2逾期交房超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3逾期辦理登記責(zé)任：10.3.1甲方逾期辦理登記，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金；10.3.2逾期辦理登記超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.4其他違約責(zé)任：10.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1深圳市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方已簽訂本合同；13.1.2雙方已履行合同約定的支付義務(wù)；13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1深圳市區(qū)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方是指獨(dú)立于甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定。17.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為判定責(zé)任的依據(jù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等工作。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.3鑒定機(jī)構(gòu)18.3.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。18.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具鑒定報(bào)告，明確房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修建議。18.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。18.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.5律師18.5.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。18.5.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。18.5.3律師應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收和支付費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方與合同中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方與這些相關(guān)方另行約定。20.3第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同以外的其他責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)詳細(xì)要求：合同書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、接收房屋、履約保證金、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款。附件說(shuō)明：本合同書(shū)為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積的真實(shí)性。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收和確認(rèn)的依據(jù)。5.支付款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)受人支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款5天，應(yīng)支付違約金人民幣1250元。2.逾期交房違約行為：賣(mài)受人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣(mài)受人逾期交房10天，應(yīng)支付違約金人民幣2500元。3.逾期辦理登記違約行為：賣(mài)受人未按合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期辦理登記的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣(mài)受人逾期辦理登記15天，應(yīng)支付違約金人民幣3750元。4.逾期維修違約行為：賣(mài)受人未按合同約定時(shí)間完成房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)受人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期維修的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣(mài)受人逾期維修5天，應(yīng)支付違約金人民幣1250元。5.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年深圳網(wǎng)紅小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3接收手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5首付款4.6尾款5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋交付條件6.1房屋質(zhì)量6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：________________________小區(qū)名稱：________________________樓棟號(hào)：________________________單元號(hào)：________________________房號(hào)：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________第三條合同標(biāo)的物的交付與接收3.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________3.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________________3.3接收手續(xù)1.買(mǎi)受方身份證原件及復(fù)印件；2.房屋權(quán)屬證明文件；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款時(shí)間1.首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元；2.尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元。4.3付款方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4預(yù)付款本合同無(wú)預(yù)付款條款。4.5首付款首付款金額：人民幣_(tái)_______________________元。4.6尾款尾款金額：人民幣_(tái)_______________________元。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；2.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。第六條房屋交付條件6.1房屋質(zhì)量1.房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3.房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.買(mǎi)受方有權(quán)在出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，解除本合同；2.出賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方在收到通知后________________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序1.任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受方提供房屋相關(guān)資料，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供相關(guān)證明文件。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：________________________簽訂地點(diǎn)為：________________________第十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。3.第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；b)作為擔(dān)保方，對(duì)交易提供擔(dān)保；c)作為監(jiān)管方，對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管；d)其他雙方認(rèn)為合適的第三方介入方式。4.第三方介入程序4.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a)第三方介入的具體方式；b)第三方介入的具體時(shí)間；c)第三方介入的具體權(quán)利義務(wù)；d)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方介入責(zé)任5.1第三方介入后，其責(zé)任如下：a)第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)；b)第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)第三方違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同解除或終止程序。9.第三方介入后的合同解除與終止條件a)第三方違反合同約定；b)第三方違反法律規(guī)定；c)雙方協(xié)商一致。10.第三方介入后的合同變更與解除程序10.1第三方介入后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。12.第三方介入后的合同附件a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方介入補(bǔ)充協(xié)議；c)第三方介入費(fèi)用支付憑證；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同履行按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行。14.第三方介入后的合同解除與終止條件a)第三方違反合同約定；b)第三方違反法律規(guī)定；c)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性，確保合同款項(xiàng)的到位。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方的介入方式、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定。6.稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序，保障雙方的權(quán)益。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%計(jì)算。違約行為：逾期接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定金額的1%計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭(zhēng)議而造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年深圳網(wǎng)紅小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收時(shí)間4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3登記手續(xù)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息姓名：X身份證號(hào)碼：住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買(mǎi)受人信息姓名：X身份證號(hào)碼：住所地：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落深圳市南山區(qū)X街道X號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積房屋總面積：平方米其中：套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2交付方式出賣(mài)人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備全部交付給買(mǎi)受人。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人。3.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為2024年X月X日。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于交付房屋后X日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元；（2）在交付房屋時(shí)支付首付款人民幣元；（3）剩余房款于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。6.2付款期限買(mǎi)受人應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）雙方約定的其他違約情形，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者被宣告失蹤、死亡；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和尚未支付的款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)深圳市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記表等。11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）若雙方未能在合理期限