2025合法的商用購房合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價(jià)格2.1雙方同意，乙方以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。4.2如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。2.合同中的金額、日期、條款等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。如有爭議，應(yīng)以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和違約金。如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有任何阻礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所需的各類證明、文件和手續(xù)。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.商用購房交易：適用于個(gè)人或企業(yè)購買用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售給買方的情況。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值。4.公司資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，涉及房產(chǎn)的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間點(diǎn)以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前已由乙方占用，應(yīng)明確占用費(fèi)的計(jì)算和支付方式。4.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋出租情況：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.學(xué)區(qū)房承諾：若房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，應(yīng)明確學(xué)區(qū)的入學(xué)政策及保障。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印