2025樓房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條樓房基本情況1.1樓房位于，房屋所有權(quán)證號：。1.2樓房規(guī)劃用途：。1.3樓房面積：平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，樓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理樓房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證樓房的實際狀況與合同約定相符，如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.核對樓房信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對樓房的各項信息，包括房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、面積等，確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)樓房實際情況與合同約定不符，應(yīng)及時溝通并按照實際情況進行調(diào)整。解決辦法：如遇樓房實際情況與合同約定不符，雙方可協(xié)商修改合同條款，或根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.資金安全：乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金損失。解決辦法：乙方可以分階段支付轉(zhuǎn)讓款，并在每階段支付前，要求甲方提供相應(yīng)的樓房權(quán)益證明，確保資金安全。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理樓房過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方可以共同委托一名中介機構(gòu)或?qū)I(yè)律師辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的合規(guī)性和順利進行。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。雙方也可協(xié)商解決違約事宜，并簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.樓房轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的樓房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付相應(yīng)價款的合同。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書編號。3.規(guī)劃用途：指房屋權(quán)屬證書上注明的房屋用途，如住宅、商業(yè)等。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的樓房購買價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)樓房的所有權(quán)持有人希望將樓房出售給他人，并將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家時。2.投資交易：當(dāng)投資者購買樓房作為投資，期望在未來獲得資本增值或租金收入時。3.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)樓房作為遺產(chǎn)需要被分配給繼承人時。4.企業(yè)資產(chǎn)重組：當(dāng)企業(yè)需要將樓房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人作為重組的一部分時。5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：當(dāng)樓房所占用的土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給他人時。補充條款：1.樓房現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)提供樓房現(xiàn)狀的詳細聲明，包括是否存在租賃合同、是否有債權(quán)債務(wù)等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：規(guī)定乙方在擁有房屋所有權(quán)后，是否可以進行裝修以及裝修的限制條件。4.物業(yè)服務(wù)費用：確定樓房轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方及支付方式。5.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)維持房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。6.土地使用權(quán)變更：如涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確土地使用權(quán)變更的手續(xù)和費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋維修記錄