2025住宅物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（業(yè)主）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和安保等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的變更：若甲方擬對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如雙方就變更內(nèi)容無法達(dá)成一致，甲方不得擅自變更。解決辦法：雙方可就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：甲方如有調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如雙方就費(fèi)用調(diào)整無法達(dá)成一致，甲方不得擅自調(diào)整。解決辦法：雙方可就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方可就延長(zhǎng)服務(wù)期限進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償：甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或賠償損失；乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供商：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等，是業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.公共能耗費(fèi)用：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)提供商為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.公寓樓、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。3.別墅、度假村等特定住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。4.其他需要物業(yè)服務(wù)提供商的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主進(jìn)行裝修的管理規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、施工時(shí)間、垃圾處理等。3.安全管理制度：對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全管理進(jìn)行規(guī)定，包括消防安全、出入管理等。4.綠化養(yǎng)護(hù)條款：對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行規(guī)定，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。5.應(yīng)急處理?xiàng)l款：對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理進(jìn)行規(guī)定，包括自然災(zāi)害、安全事故等。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供商的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)提供商的資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)