2025農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房屋狀況2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓的要求。2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將購房款分階段支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房屋交付日期為：年月日。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并通過合法途徑驗(yàn)證身份真實(shí)性。2.確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。3.確保合同約定的付款方式、時(shí)間等條款得到履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要證明材料，乙方應(yīng)積極配合。5.確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的買賣轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方的部分購房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方位于的房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地房屋買賣轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。3.涉及房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。2.房屋用途：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。6.合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.