2025融資抵押合同范本

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：企業(yè)名稱：企業(yè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：企業(yè)名稱：企業(yè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：（2）動(dòng)產(chǎn)：（3）權(quán)利：1.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：億仟佰拾元整（小寫(xiě)）：￥000000元）。2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前征得乙方的同意。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為年利率%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第日。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為（等額本息/等額本金/按期還本付息）。3.3還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均包含在擔(dān)保范圍內(nèi)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。5.2甲方同意在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將抵押物的價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方的貸款本息及費(fèi)用。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。2.抵押物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制情況。解決辦法：進(jìn)行抵押物產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)咨詢律師。3.貸款金額、期限、利率等條款符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)合同條款符合規(guī)定。4.確保合同條款明確、合法，避免模糊不清或違反法律法規(guī)的表述。解決辦法：合同條款應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)請(qǐng)律師審查。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的程序合法性。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更、解除等操作。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的完整性、保密性。解決辦法：制定合同管理制度，明確合同的保管、使用、銷毀等流程。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指向債務(wù)人提供貸款，并享有債權(quán)權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按期還本付息等。7.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定償還貸款本息的期限。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：指貸款人通過(guò)法律手段，依法主張債權(quán)，實(shí)現(xiàn)貸款本息及費(fèi)用的支付。9.損害賠償金：指因債務(wù)人違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)支付的賠償金額。10.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢(qián)。11.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。12.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定手續(xù)，以確保貸款人的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以名下財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.企業(yè)間相互融資，以財(cái)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債務(wù)。3.個(gè)人之間借貸，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保債務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除：在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及