2025年度城市核心區(qū)房東與房東間精裝公寓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房東與房東間精裝公寓租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章租賃物信息第一條款：租賃物概況第二條款：租賃物具體信息第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調(diào)整第四章租賃物使用及維護第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物維護責(zé)任第三條款：租賃物維修責(zé)任第五章押金及費用第一條款：押金金額及退還條件第二條款：相關(guān)費用及支付方式第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第七章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第三條款：合同變更及補充第四條款：合同解除后處理第五條款：合同其他約定合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：第二章租賃物信息第一條款：租賃物概況2.1.1租賃物類型：2.1.2租賃物位置：2.1.3租賃物面積：第二條款：租賃物具體信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2建筑面積：2.2.3室內(nèi)布局：2.2.4配套設(shè)施：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：第二條款：租金支付方式及金額3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付時間：第三條款：租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整幅度：3.3.3調(diào)整通知：第四章租賃物使用及維護第一條款：租賃物使用范圍4.1使用目的：4.2使用限制：第二條款：租賃物維護責(zé)任4.2.1甲方責(zé)任：4.2.2乙方責(zé)任：第三條款：租賃物維修責(zé)任4.3.1甲方維修責(zé)任：4.3.2乙方維修責(zé)任：第五章押金及費用第一條款：押金金額及退還條件5.1押金金額：5.2退還條件：第二條款：相關(guān)費用及支付方式5.2.1物業(yè)費：5.2.2水電費：5.2.3其他費用：第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任6.1甲方逾期支付租金：6.2甲方擅自改變租賃物用途：第二條款：乙方違約責(zé)任6.2.1乙方逾期支付租金：6.2.2乙方擅自改變租賃物用途：第七章合同解除第一條款：合同解除條件7.1甲方或乙方提出解除合同：7.2租賃物損壞嚴(yán)重：7.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效：第二條款：合同解除程序7.2.1提前通知：7.2.2確認(rèn)解除：7.2.3履行合同解除后的義務(wù)：第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款：爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照我國仲裁法的規(guī)定進行。第九章合同生效及其他第一條款：合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款：合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同變更及補充9.3合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；9.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。第四條款：合同解除后處理9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)；9.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.4.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金。第五條款：合同其他約定9.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；9.5.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十章法律適用與管轄第一條款：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二條款：管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2任何一方不得以任何理由拒絕接受管轄。第十一章通知與送達(dá)第一條款：通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方約定的方式。第二條款：送達(dá)11.2通知自送達(dá)之日起生效；11.2.1送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)；11.2.2送達(dá)地址變更需提前通知對方。第十二章不可抗力第一條款：不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款：不可抗力處理12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；12.2.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十三章合同解除條件第一條款：合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過三天；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.出現(xiàn)其他違反合同約定的情形。第二條款：合同解除程序13.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十四章合同終止第一條款：合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同解除條件。第二條款：合同終止后的處理14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；14.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；14.2.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合居住和使用要求；1.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，不得存在任何法律糾紛；1.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附加條款二：租金調(diào)整機制2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的50%；2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后的15日內(nèi)提出異議，若乙方未提出異議，視為同意調(diào)整；2.3若乙方在接到通知后15日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后的15日內(nèi)與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。附加條款三：租賃物損壞賠償3.1若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；3.2乙方賠償甲方損失的標(biāo)準(zhǔn)，以實際維修費用或市場同類物品價格為準(zhǔn)；3.3若乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售租賃物時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方；1.2乙方在接到通知后的15日內(nèi)，有權(quán)以甲方通知的出售價格購買租賃物；1.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自由出售租賃物。附加條款二：租賃物轉(zhuǎn)租2.1乙方在租賃期間，需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意；2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的第三方具備合法身份，并遵守租賃合同的約定；2.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍需承擔(dān)租賃合同中的相關(guān)責(zé)任。附加條款三：租金支付保障3.1乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；3.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；3.3若乙方連續(xù)逾期支付租金超過三天，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用1.1甲方和乙方同意，中介費用由乙方承擔(dān)；1.2中介費用為租賃總額的3%，在合同簽訂時一次性支付給中介方。附加條款二：中介方責(zé)任2.1中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；2.3中介方在租賃期間，應(yīng)密切關(guān)注租賃物的使用情況，確保租賃合同得到履行。附加條款三：違約責(zé)任3.1若甲方或乙方違反租賃合同約定，中介方有權(quán)要求違約方支付違約金；3.2違約金金額為中介費用的10%，在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付；3.3若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，中介方有權(quán)向違約方追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.租賃物清單4.押金收據(jù)5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按約定履行維修責(zé)任乙方擅自改變租賃物用途乙方造成租賃物損壞未修復(fù)或賠償甲方出售租賃物未通知乙方或乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)乙方轉(zhuǎn)租租賃物未取得甲方同意中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的條款履行義務(wù)；甲方或乙方故意違反合同約定，造成對方損失；甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，影響合同目的的實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買對方財產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人逾期履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為逾期履行所帶來的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并給予一定的寬限期；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合