房地產(chǎn)銷售解約書

房地產(chǎn)銷售解約書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【項(xiàng)目地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、合同金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元））。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房屋。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。四、合同的解除及違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方未按照約定向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【比例】%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】授權(quán)代表：【姓名】授權(quán)代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)信息附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳細(xì)信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為了履行合同，提前支付的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房地產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何權(quán)利糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如果甲方拒絕協(xié)商，乙方可以解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；如果乙方拒絕協(xié)商，甲方可以解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.