南寧市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

南寧市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于南寧市創(chuàng)意園區(qū)____棟____層____號，房產(chǎn)證號：____，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于____（注明用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方承租甲方房產(chǎn)，需向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修和賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法解除合同。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞問題：甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修和賠償責任。3.合同變更與解除問題：甲乙雙方如同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確