環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房租賃合同

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房租賃合同合同編號：__________環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費、水電費等公共費用，由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常居住的，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃房屋，否則甲方有權(quán)采取必要的措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房租賃合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證5.房屋設(shè)施使用說明6.租金支付憑證7.物業(yè)費、水電費等公共費用支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的房屋，或未能按時維修房屋及附屬設(shè)施。2.甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方逾期遷出租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房的出租方。2.乙方：指環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)職工廉租房的承租方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方擅自變更或解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的變更或解除要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照市價賠償損失。5.問題：乙方逾期遷出租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方遷出，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于