小區(qū)物業(yè)管理處電氣安全管理制度

小區(qū)物業(yè)管理處電氣安全管理制度合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（業(yè)主方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、檢查等工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。（2）綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。（3）公共場(chǎng)地管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清潔、衛(wèi)生、安全等工作，確保公共場(chǎng)地的正常使用。（4）公共秩序管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安保、消防、交通、裝修管理等，確保小區(qū)的安全、文明、和諧。（5）其他管理服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米·月。2.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________‰作為滯納金。2.3費(fèi)用調(diào)整：甲方如因物業(yè)管理成本變動(dòng)等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。三、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的服務(wù)承諾，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理體系，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）妥善保管和使用乙方的物業(yè)資料。（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。（5）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其他物業(yè)管理職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）遵守小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或非法占用。（4）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。（5）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。5.3甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的解除：在合同履行期間，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同的終止：合同期滿或者甲乙雙方提前解除合同的，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理處電氣安全管理制度2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.合同變更、解除和終止的相關(guān)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)、綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、公共場(chǎng)地管理不善等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方仍未改正，乙方可以要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)業(yè)主的情況下，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.適用