主題公園附近房產(chǎn)過戶合同模板

主題公園附近房產(chǎn)過戶合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等），土地使用權(quán)面積為：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（房產(chǎn)目前的使用狀況、是否有租賃等）。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)政府部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方如不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（購買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明文件6.戶籍證明文件7.婚姻狀況證明文件8.房產(chǎn)買賣合同9.定金收據(jù)10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)被抵押、查封等情況。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。3.乙方未能按照本合同約定時間支付房款。4.乙方未能按照本合同約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于主題公園附近的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買房產(chǎn)誠意和履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.房產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞，應(yīng)立即向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)被抵押、查封，應(yīng)先解除抵押、查封，再辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時可解除合同。5.乙方未能按照約定時間支付房款或配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方位于主題公園附近的房