購(gòu)物中心商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同

購(gòu)物中心商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心商鋪轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為購(gòu)物中心商鋪的現(xiàn)有租戶，現(xiàn)因特殊情況需將該商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方自愿承租該商鋪部分面積，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于__________購(gòu)物中心，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的商鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租范圍及用途4.1乙方承租的商鋪只能用于__________（具體用途），不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用功能。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)商鋪。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的其他商戶及消費(fèi)者的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同原件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.商鋪維修清單8.商鋪鑰匙交付確認(rèn)書9.水電氣費(fèi)用結(jié)算單10.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、暖等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未能保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.乙方逾期支付租金，或未按照甲方要求維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指購(gòu)物中心商鋪的現(xiàn)有租戶，將其部分面積轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂合同，承租商鋪部分面積的第三方。3.租金：指承租方為使用商鋪，按約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。2.商鋪質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換存在問(wèn)題的部位，如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。3.基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方逾期不整改，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有租戶因特殊情況需將商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三