文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃合同

文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)門面的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方門面進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的文化創(chuàng)意園區(qū)門面位于__________，門面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于從事__________（經營范圍）活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應在每半年到期前__________個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，確保租賃物的安全和正常使用。4.2乙方應定期進行租賃物的維護和維修，確保租賃物的完好。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期間，甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)門面租賃合同2.租賃物設施和設備使用說明3.租賃物維護和維修記錄4.租金支付證明文件5.租賃合同變更/解除申請書6.損失賠償計算公式7.訴訟申請書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同：未按照約定提供租賃物，或未履行甲方應承擔的維修和保養(yǎng)義務。2.乙方違反合同：未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。3.違約行為認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經營活動的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及時補交租金及滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負責維修，維修費用由乙方承擔；若系甲方原因導致?lián)p壞，甲方負責維修，費用由甲方承擔。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方在約定時間內提供租賃物，若無法提供，需支付違約金給乙