物流園租賃合同

物流園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意租賃乙方提供的物流園場(chǎng)地及設(shè)施，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物流園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方租賃乙方物流園的場(chǎng)地及設(shè)施，包括倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。2.甲方租賃的物流園面積為____平方米。3.甲方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、租賃用途1.甲方租賃物流園的用途為：__________。2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方不得擅自改變物流園的用途，如需改變，應(yīng)提前書面告知乙方，并經(jīng)乙方同意。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證物流園場(chǎng)地的安全、整潔，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等。3.甲方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金的同等金額。5.甲方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)終止合同。五、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，但甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.物流園場(chǎng)地及設(shè)施清單6.租賃合同書面協(xié)議7.租金支付憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.合同解除或變更書面協(xié)議10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方支付租金。2.甲方未按約定用途使用物流園：指甲方使用物流園的用途與合同約定不符。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未保證場(chǎng)地安全整潔：指乙方未確保物流園場(chǎng)地的安全、整潔。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同的一方，享有租賃物的使用權(quán)。2.出租方：指提供租賃物的一方，享有租賃物的所有權(quán)。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供物流園的安保、衛(wèi)生、綠化等服務(wù)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，若甲方仍不支付，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。2.用途變更問(wèn)題：如甲方需改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前書面告知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如甲方使用過(guò)程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如甲方擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題：如乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以書面形式向乙方提出，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流公司租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和分發(fā)。2.企業(yè)租賃物