住宅物業(yè)買賣合同附加條款

住宅物業(yè)買賣合同附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就住宅物業(yè)買賣事宜達成一致，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本附加條款，作為買賣合同的補充。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)所有權證號：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，于本合同簽訂之日起3日內支付給甲方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，于本合同簽訂之日起7日內支付給甲方。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照銀行貸款進度及甲方要求，按時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將物業(yè)交付給買方。交付時，甲方應保證物業(yè)符合下列條件：（1）物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）物業(yè)內部裝修及設施設備齊全、功能正常；（3）物業(yè)相關手續(xù)齊全，包括但不限于產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。3.2買方應在本合同簽訂之日起____日內，向相關部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。過戶完成后，物業(yè)所有權歸買方所有。第四條保修及售后服務4.1甲方應對物業(yè)的隱蔽工程及配套設施設備提供____年的質保期。質保期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔相應費用。4.2甲方應在物業(yè)交付后____日內，向買方提供完整的物業(yè)資料，包括設計圖紙、裝修清單、設備說明書等。4.3甲方應對物業(yè)的公共部位及設施設備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，給買方。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，給甲方。5.3如一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅物業(yè)所有權證2.土地使用權證3.裝修驗收合格證4.設計圖紙5.裝修清單6.設備說明書7.物業(yè)相關費用支付憑證8.物業(yè)過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付物業(yè)，認定違約。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)資料，認定違約。3.甲方未按合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，認定違約。4.買方未按合同約定支付房款，認定違約。5.買方未按合同約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)，認定違約。6.一方違反合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及其附屬設施和土地。2.交易價格：指買賣雙方約定的物業(yè)買賣總價。3.定金：指買方為保證交易誠意支付的一定金額。4.首付款：指買方在物業(yè)過戶前支付的一部分房款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額賠償。6.質保期：指產品或工程在一定期限內，因質量問題由生產商或施工方負責維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)質量問題，解決辦法：甲方應負責修復，并承擔相應費用。2.買方未能按時支付房款，解決辦法：甲方可要求買方支付違約金，并按合同約定履行。3.買方未能按時辦理物業(yè)過戶手續(xù)，解決辦法：甲方可要求買方支付違約金，并按合同約定履行。4.物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.住宅物業(yè)買賣雙