2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅小區(qū)停車位共享條款2.1停車位數(shù)量及分布2.2停車位使用權限2.3停車位使用時間2.4停車位收費標準2.5停車位使用規(guī)則3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3物業(yè)服務標準3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務期限4.停車費用支付方式4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用支付渠道5.物業(yè)服務費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付渠道6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖9.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條住宅小區(qū)停車位共享條款2.1停車位數(shù)量及分布甲方住宅小區(qū)內(nèi)共設有[停車位數(shù)量]個停車位，分布情況詳見附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖。2.2停車位使用權限乙方享有甲方住宅小區(qū)停車位的使用權，具體使用權限以甲方提供的停車位使用權證明為準。2.3停車位使用時間乙方可在[使用時間]內(nèi)使用停車位，超出規(guī)定時間需按照甲方收費標準支付超時費用。2.4停車位收費標準甲方停車位收費標準如下：[收費標準一]：[金額]元/小時；[收費標準二]：[金額]元/天；[收費標準三]：[金額]元/月。2.5停車位使用規(guī)則按照規(guī)定時間使用停車位；保持停車位整潔，不得隨意堆放物品；不得占用消防通道、無障礙通道等；不得在停車位上從事違法活動。第三條物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍小區(qū)公共區(qū)域清潔；小區(qū)綠化維護；小區(qū)安全巡邏；小區(qū)設施設備維護；小區(qū)公共秩序維護。3.2物業(yè)服務內(nèi)容具體物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日進行一次全面清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；小區(qū)綠化維護：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀；小區(qū)安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全；小區(qū)設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)設施設備，確保正常使用；小區(qū)公共秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權益。3.3物業(yè)服務標準小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日清潔，無垃圾、污垢；小區(qū)綠化維護：綠化帶整潔，無病蟲害；小區(qū)安全巡邏：24小時不間斷，無安全事故；小區(qū)設施設備維護：設施設備完好，無故障；小區(qū)公共秩序維護：公共秩序良好，無違規(guī)行為。3.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為[金額]元/月，乙方應在每月[支付日期]前支付。3.5物業(yè)服務期限本物業(yè)服務協(xié)議自[生效日期]起生效，至[終止日期]止。第四條停車費用支付方式4.1費用支付方式[支付方式一]：銀行轉賬；[支付方式二]：移動支付；[支付方式三]：現(xiàn)金支付。4.2費用支付時間乙方應在每月[支付日期]前支付停車費用。4.3費用支付渠道[支付渠道一]：[銀行名稱]；[支付渠道二]：[移動支付平臺名稱]；[支付渠道三]：[現(xiàn)金支付地點]。第五條物業(yè)服務費用支付方式5.1費用支付方式[支付方式一]：銀行轉賬；[支付方式二]：移動支付；[支付方式三]：現(xiàn)金支付。5.2費用支付時間乙方應在每月[支付日期]前支付物業(yè)服務費用。5.3費用支付渠道[支付渠道一]：[銀行名稱]；[支付渠道二]：[移動支付平臺名稱]；[支付渠道三]：[現(xiàn)金支付地點]。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構[爭議解決機構一]：[仲裁委員會名稱]；[爭議解決機構二]：[調(diào)解委員會名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第七條違約責任7.1違約情形乙方未按約定支付停車費用或物業(yè)服務費用；甲方未按約定提供物業(yè)服務；雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。7.2違約責任乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[百分比]%；甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方賠償因此造成的損失；雙方違反本協(xié)議其他約定的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。7.3違約賠償違約方應按照約定的違約責任，向守約方支付違約賠償金。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自[生效日期]起生效。8.3合同終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的服務期限屆滿；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同。8.4合同終止時間合同終止時間以雙方達成一致或上述終止條件成就的時間為準。第九條合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖本附件一為甲方住宅小區(qū)停車位分布圖，詳細標注了停車位的具體位置和數(shù)量。9.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表本附件二為甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容明細表，列明了具體的服務項目、內(nèi)容和標準。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，需要對本協(xié)議進行調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認為有必要對本協(xié)議進行變更。10.2合同變更程序變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同。10.4合同解除程序解除協(xié)議，雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交[法院名稱]管轄。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本協(xié)議自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機構。1.2第三方類型中介服務方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供信息交流平臺的服務機構；專業(yè)服務機構：提供專業(yè)技術支持、評估、檢測、咨詢等服務的機構；監(jiān)督機構：負責對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的機構；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個人或機構。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方權利收取合同約定的服務費用；依照合同約定獲取甲乙雙方的相關信息；在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應在[同意期限]內(nèi)回復是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。4.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額不得低于[金額]元。4.3責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋損失時，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與本合同履行的關系，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但需接受第三方的監(jiān)督和建議。6.2合同履行義務甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并配合第三方的工作。6.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭議第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止；合同約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖要求：清晰標注停車位的具體位置、數(shù)量及編號。說明：本分布圖作為甲方提供停車位使用依據(jù)，應與實際停車位情況相符。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明各項物業(yè)服務內(nèi)容、標準及執(zhí)行時間。說明：本明細表作為甲方提供物業(yè)服務依據(jù)，應與實際服務情況相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利及期限。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為、責任認定標準及賠償金額。說明：本認定書作為違約責任認定的依據(jù)，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)服務費用收據(jù)要求：注明收費項目、金額、時間及收款人信息。說明：本收據(jù)作為物業(yè)服務費用支付憑證，應妥善保管。6.附件六：停車費用收據(jù)要求：注明收費項目、金額、時間及收款人信息。說明：本收據(jù)作為停車費用支付憑證，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位或物業(yè)服務；乙方未按約定支付停車費用或物業(yè)服務費用；第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：甲方未按約定提供停車位，導致乙方無法使用停車位，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未提供停車位期間乙方應支付的費用總額的[百分比]%。乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[百分比]%。第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.住宅小區(qū)基本信息3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)總占地面積3.4小區(qū)總建筑面積3.5小區(qū)綠化率4.停車位共享原則4.1共享停車位數(shù)量4.2停車位使用范圍4.3停車位使用時間4.4停車位使用費用5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1保安服務5.2清潔服務5.3維修服務5.4環(huán)境綠化服務5.5公共設施維護服務6.物業(yè)服務費用6.1停車位使用費用6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務費用繳納方式7.物業(yè)服務期限7.1服務起始日期7.2服務終止日期7.3服務期限變更8.停車位使用規(guī)則8.1停車位使用申請8.2停車位使用權限8.3停車位使用限制8.4停車位使用違規(guī)處理9.物業(yè)服務責任9.1甲方責任9.2乙方責任9.3第三方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.住宅小區(qū)基本信息3.1小區(qū)名稱：花園3.2小區(qū)地址：市區(qū)路號3.3小區(qū)總占地面積：100,000平方米3.4小區(qū)總建筑面積：200,000平方米3.5小區(qū)綠化率：30%4.停車位共享原則4.1共享停車位數(shù)量：共計200個停車位4.2停車位使用范圍：僅限于花園小區(qū)內(nèi)部使用4.3停車位使用時間：每日7:00至22:004.4停車位使用費用：每輛次5元人民幣5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1保安服務：24小時巡邏，保障小區(qū)安全5.2清潔服務：每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔5.3維修服務：及時處理業(yè)主報修的房屋、設施設備問題5.4環(huán)境綠化服務：定期進行綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)綠化環(huán)境5.5公共設施維護服務：定期檢查和維護小區(qū)公共設施，確保正常運行6.物業(yè)服務費用6.1停車位使用費用：如第四條所述，每輛次5元人民幣6.2物業(yè)服務費用：每月每戶100元人民幣，包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等費用6.3物業(yè)服務費用繳納方式：業(yè)主應于每月1日前將物業(yè)服務費用繳納至指定賬戶7.物業(yè)服務期限7.1服務起始日期：自合同簽訂之日起7.2服務終止日期：合同約定的物業(yè)服務期限屆滿之日7.3服務期限變更：如需變更物業(yè)服務期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認8.停車位使用規(guī)則8.1停車位使用申請：業(yè)主需向物業(yè)管理處提出書面申請，并提交相關證明文件8.2停車位使用權限：經(jīng)審核通過的業(yè)主享有相應停車位的臨時使用權限8.3停車位使用限制：禁止在停車位上堆放雜物，禁止占用消防通道和緊急出口8.4停車位使用違規(guī)處理：違規(guī)使用停車位的業(yè)主，將根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)進行處理9.物業(yè)服務責任9.1甲方責任：負責小區(qū)的建設、維護和管理，確保小區(qū)設施設備的正常運行9.2乙方責任：負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序9.3第三方責任：因第三方原因?qū)е滦^(qū)設施設備損壞或業(yè)主財產(chǎn)損失的，由責任方承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無特殊約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應各自承擔解決爭議所產(chǎn)生的費用11.合同生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：如無特殊約定，合同自簽訂之日起生效11.3合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認后生效12.合同解除12.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)服務職責12.1.2甲方未按合同約定提供小區(qū)設施設備維護12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除12.3合同解除通知：解除合同的通知應書面送達對方，并保留送達憑證13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的物業(yè)服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事項，并辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止通知：合同終止的通知應書面送達對方，并保留送達憑證14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1業(yè)主入住指南14.1.2物業(yè)管理服務細則14.1.3小區(qū)停車管理規(guī)定14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關事宜而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監(jiān)理方、施工方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求必須由第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利，包括但不限于：17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2獨立進行專業(yè)評估、檢測、監(jiān)理等工作；17.1.3依法維護自身合法權益。18.第三方義務18.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2按照合同約定和甲方、乙方的指示履行職責；18.1.3保證工作質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權益不受損害；18.1.4及時向甲方、乙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；19.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按各自責任承擔；19.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面邀請或通知。20.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方接受邀請或通知后，應與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。20.3第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按合同約定和法律法規(guī)要求行事。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。21.2費用支付：第三方介入費用應按合同約定的時間和方式支付。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主入住指南詳細要求和說明：包含小區(qū)入住流程、入住所需材料、物業(yè)服務內(nèi)容、收費標準、投訴建議渠道等。2.物業(yè)管理服務細則詳細要求和說明：具體規(guī)定保安、清潔、維修、綠化、公共設施維護等各項服務的具體操作流程、服務標準、服務質(zhì)量要求等。3.小區(qū)停車管理規(guī)定詳細要求和說明：規(guī)定停車位使用規(guī)則、費用標準、違規(guī)處罰措施、車位申請和分配流程等。4.乙方服務團隊名單及職責說明詳細要求和說明：列出乙方服務團隊成員名單、聯(lián)系方式、崗位職責和分工。5.第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細要求和說明：提供第三方介入的協(xié)議模板，明確第三方介入的條件、權利義務、責任范圍、費用承擔等內(nèi)容。6.爭議解決流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.物業(yè)服務費用明細表詳細要求和說明：列出物業(yè)服務費用的構成、收費標準、繳納方式、優(yōu)惠政策等。8.甲方、乙方聯(lián)系方式變更通知詳細要求和說明：提供聯(lián)系方式變更的書面通知模板，確保雙方通訊暢通。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時繳納物業(yè)服務費用；未按約定提供小區(qū)設施設備維護；未經(jīng)乙方同意擅自更改物業(yè)服務內(nèi)容；侵犯乙方或第三方合法權益。1.2乙方違約行為未按約定提供物業(yè)服務；未按時完成維修、清潔等工作；未經(jīng)甲方同意擅自更改物業(yè)服務費用；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定甲方違約：根據(jù)未繳納物業(yè)服務費用的金額和逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例計算；3.違約責任示例：3.1甲方違約示例甲方未按時繳納物業(yè)服務費用1000元，逾期30天，應支付違約金200元。3.2乙方違約示例乙方未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導致小區(qū)綠化環(huán)境惡化，甲方要求乙方賠償綠化養(yǎng)護費用1000元。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位共享原則與規(guī)則2.1共享車位數(shù)量與位置2.2共享車位使用時間與費用2.3共享車位使用權限與限制3.物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用4.停車管理與服務4.1停車管理職責4.2停車服務內(nèi)容4.3停車服務費用5.物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3事故處理流程6.物業(yè)設施維護與管理6.1設施維護責任6.2設施維護標準6.3設施維護費用7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護責任7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3環(huán)境衛(wèi)生費用8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.2業(yè)主委員會職責8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的決策程序9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.停車位共享原則與規(guī)則2.1共享車位數(shù)量與位置2.1.1共享車位總數(shù)：______個2.1.2共享車位分布：____________________2.2共享車位使用時間與費用2.2.1使用時間：____________________2.2.2使用費用：______元/小時2.3共享車位使用權限與限制2.3.1使用權限：僅限本小區(qū)業(yè)主使用2.3.2限制條件：____________________3.物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務項目3.1.1停車管理3.1.2安全巡查3.1.3清潔衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護3.2物業(yè)服務標準3.2.1停車管理：保持車位整潔，規(guī)范停車秩序3.2.2安全巡查：24小時不間斷巡查，確保小區(qū)安全3.2.3清潔衛(wèi)生：每天至少清掃兩次，保持環(huán)境整潔3.2.4綠化養(yǎng)護：每月修剪一次綠化帶，保持綠化美觀3.3物業(yè)服務費用3.3.1停車管理費用：______元/年3.3.2安全巡查費用：______元/年3.3.3清潔衛(wèi)生費用：______元/年3.3.4綠化養(yǎng)護費用：______元/年4.停車管理與服務4.1停車管理職責4.1.1甲方負責停車位的日常管理4.1.2乙方負責停車位的維護與保養(yǎng)4.2停車服務內(nèi)容4.2.1提供停車位租賃服務4.2.2保障停車位使用秩序4.2.3提供停車場設施維修服務4.3停車服務費用4.3.1租賃費用：______元/月4.3.2維修費用：按實際維修成本計算5.物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.1.1制定小區(qū)安全管理制度5.1.2建立安全巡查制度5.1.3健全應急預案5.2安全防范措施5.2.1加強小區(qū)出入口管理5.2.2安裝監(jiān)控設備5.2.3定期進行安全演練5.3事故處理流程5.3.1發(fā)生事故時，及時上報并啟動應急預案5.3.2依法依規(guī)處理事故，維護各方權益6.物業(yè)設施維護與管理6.1設施維護責任6.1.1甲方負責停車設施的日常維護6.1.2乙方負責停車設施的定期保養(yǎng)6.2設施維護標準6.2.1保持設施完好，功能正常6.2.2定期進行設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復6.3設施維護費用6.3.1維護費用：______元/年8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開條件8.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次8.1.2達到業(yè)主總數(shù)的過半數(shù)業(yè)主提議8.1.3業(yè)主大會召開需提前10日通知業(yè)主8.2業(yè)主委員會職責8.2.1代表業(yè)主管理小區(qū)公共事務8.2.2監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務8.2.3組織業(yè)主大會會議8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的決策程序8.3.1業(yè)主大會決議需經(jīng)與會業(yè)主過半數(shù)同意8.3.2業(yè)主委員會決議需經(jīng)全體委員過半數(shù)同意8.3.3決議需以書面形式記錄并存檔9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為______年9.1.2自______年______月______日起至______年______月______日止9.2續(xù)約條件9.2.1雙方無違約行為9.2.2續(xù)約需提前______個月提出9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任10.1.2違約金為______元10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提出協(xié)商要求10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約11.1.2不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書面通知對方11.3.2解除合同后，雙方應結清相關費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案12.2.2備案需提交合同副本及相關資料12.3合同備案程序12.3.1雙方提交備案材料12.3.2相關部門審核備案材料12.3.3審核通過后，合同生效13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件13.2.1合同附件包括本合同及所有補充協(xié)議13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權13.3.1本合同由合同雙方共同解釋13.3.2合同解釋權歸合同雙方共有14.合同附件清單14.1合同附件一：停車位共享使用協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)服務協(xié)議14.3合同附件三：業(yè)主大會章程14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1停車位共享項目的策劃與推廣；15.2.1.2物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估；15.2.1.3合同履行過程中的咨詢服務；15.2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應明確介入的具體事項、時間、費用等。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接受邀請后，應在規(guī)定的時間內(nèi)書面回復甲乙雙方。16.2.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方責任承擔的方式包括但不限于：17.2.1.1直接賠償；17.2.1.2退還已支付的費用；17.2.1.3其他補救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量符合本合同的要求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權利義務關系由第三方自行處理。18.3.2甲乙雙方對第三方與其他方的權利義務關系不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應在接到終止通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；19.2.3雙方應在第三方完成工作交接后______日內(nèi)結清第三方應得的費用。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理20.2第三方介入的后續(xù)責任20.2.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位共享使用協(xié)議詳細要求：明確車位使用規(guī)則、費用、時間限制等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范車位共享的具體操作。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細列出物業(yè)服務內(nèi)容、標準、費用及服務期限。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務的具體條款。3.業(yè)主大會章程詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的組織形式、職權、會議召開程序等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范業(yè)主大會的運作。4.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的條款。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：本附件用于在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件的真實性及對合同履行的影響。6.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的事實。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時，證明違約金已按照合同約定支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期等。說明：本附件用于在合同需要變更時，記錄變更的具體內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、日期等。說明：本附件用于在合同需要終止時，記錄終止的具體原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)服務費用；1.2違反停車位共享使用規(guī)則；1.3未按時支付第三方服務費用。乙方違約行為：2.1未按時提供物業(yè)服務；2.2未按時維護停車位設施；2.3未按時支付第三方服務費用。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1.1未按時支付物業(yè)服務費用，每日應支付______元違約金；2.1.2違反停車位共享使用規(guī)則，每次應支付______元違約金；2.1.3未按時支付第三方服務費用，每次應支付______元違約金。乙方違約責任：2.2.1未按時提供物業(yè)服務，每次應支付______元違約金；2.2.2未按時維護停車位設施，每次應支付______元違約金；2.2.3未按時支付第三方服務費用，每次應支付______元違約金。3.違約行為示例甲方違約示例：3.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，逾期5天，應支付______元違約金。乙方違約示例：3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維護停車位設施，導致設施損壞，應支付______元違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.停車位共享原則3.1共享范圍3.2使用規(guī)則3.3管理制度4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限5.費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.停車位分配與管理6.1分配原則6.2管理責任6.3更新與調(diào)整7.物業(yè)服務責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車位”指本住宅小區(qū)內(nèi)由乙方負責管理的停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。1.1.2“物業(yè)服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行的管理和維護服務。1.1.3“甲方”指本住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.4“乙方”指負責本住宅小區(qū)物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車位共享原則3.1共享范圍3.1.1本合同規(guī)定的停車位共享范圍僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主及來訪客人。3.1.2業(yè)主在享有停車位共享權利的同時，應遵守本合同及相關管理規(guī)定。3.2使用規(guī)則3.2.1業(yè)主使用停車位時，應按照規(guī)定的收費標準支付費用。3.2.2業(yè)主應愛護停車位內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或占用他人停車位。3.3管理制度3.3.1乙方負責制定和執(zhí)行停車位管理制度，確保停車位的合理分配和使用。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務范圍4.1.1乙方負責本住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護工作。4.1.2乙方負責小區(qū)內(nèi)設施設備的運行維護，確保其正常運行。4.1.3乙方負責小區(qū)內(nèi)安全防范，包括監(jiān)控、巡邏等。4.2服務標準4.2.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.2.2乙方應定期對服務進行檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。4.3服務期限4.3.1本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。5.費用與支付5.1費用標準5.1.1物業(yè)服務費用按實際發(fā)生費用計算，具體收費標準由乙方根據(jù)實際情況制定。5.1.2停車費用按實際使用時間計算，具體收費標準由乙方根據(jù)實際情況制定。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應按時支付物業(yè)服務費用和停車費用。5.2.2乙方應提供合法的收費票據(jù)。5.3付款時間5.3.1物業(yè)服務費用和停車費用應于每月[具體日期]前支付。6.停車位分配與管理6.1分配原則6.1.1停車位分配應遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)主信息，進行停車位分配。6.2管理責任6.2.1乙方負責停車位的日常管理，確保停車秩序。6.2.2乙方負責處理停車位糾紛，維護業(yè)主合法權益。6.3更新與調(diào)整6.3.1乙方應根據(jù)實際情況，對停車位分配和管理制度進行適時更新和調(diào)整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議處理程序8.2.1提交仲裁的爭議，雙方應按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務費用或停車費用的，應向乙方支付滯納金。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或管理不善導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同的任何變更，均應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1合同的解除，應按照法律規(guī)定或合同約定的條件進行。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應完成相關手續(xù)的辦理。11.2終止條件11.2.1合同因約定的服務期限屆滿而自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而提前終止。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同未盡事宜，可參照適用相關法律法規(guī)。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件13.2.1附件一：物業(yè)服務收費標準13.2.2附件二：停車位管理制度14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同或與合同履行有關而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a)評估機構b)保險公司c)仲裁機構d)法律服務機構e)技術服務機構15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為保障合同有效執(zhí)行而必要的協(xié)助、鑒定、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和目的。a)介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式b)介入事由c)介入目的d)介入所需的具體條件16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。16.2.2若對方同意，雙方應共同確定介入方的具體人選或機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽或過失對合同當事人造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)介入活動的性質(zhì)、難度、可能造成的損失等因素，由雙方在合同中約定。17.2.2責任限額應明確寫明，并在合同附件中列出。18.第三方責權利18.1責任18.1.1第三方應按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整介入方案。18.3利益18.3.1第三方在履行職責過程中，有權獲得合同約定的報酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方僅對自身職責范圍內(nèi)的行為負責。19.1.2甲方、乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2信息與資料19.2.1第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料。19.2.2甲方、乙方應向第三方提供真實、準確、完整的信息和資料。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁或[具體法院名稱]訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)服務費用的具體收費標準，包括但不限于清潔、綠化、照明、安保、設施設備維護等各項費用。說明：此附件作為合同附件，對物業(yè)服務費用的計算和收取提供依據(jù)。2.附件二：停車位管理制度詳細要求：制定詳細的停車位管理制度，包括停車位分配、使用規(guī)則、費用收取、管理責任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，對停車位的共享和使用提供規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當需要第三方介入時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：此附件作為合同附件，對第三方介入的具體事宜提供法律依據(jù)。4.附件四：爭議解決程序詳細要求：詳細列出爭議解決的步驟、期限、程序和可能適用的法律。說明：此附件作為合同附件，對爭議解決提供明確的指引。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：明確違約行為的種類、認定標準和相應的責任承擔方式。說明：此附件作為合同附件，對違約責任提供具體的標準和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用或停車費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或管理不善。第三方在介入過程中未能履行職責或造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。乙方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在介入過程中未能履行職責，應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期15天，應向乙方支付滯納金，滯納金為欠費總額的1%。乙方未按時維修小區(qū)公共設施，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應賠償業(yè)主損失金額的[具體比例]。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果不準確，應賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.共享服務范圍2.1停車服務2.2物業(yè)服務3.服務提供方3.1服務提供方資質(zhì)3.2服務提供方責任4.服務接受方4.1服務接受方資質(zhì)4.2服務接受方責任5.服務費用5.1停車費用5.2物業(yè)服務費用5.3費用支付方式6.服務期限6.1停車服務期限6.2物業(yè)服務期限7.停車規(guī)則7.1停車區(qū)域劃分7.2停車時間規(guī)定7.3停車費用計算8.物業(yè)服務內(nèi)容8.1室內(nèi)保潔8.2公共區(qū)域清潔8.3安全巡邏8.4維修與保養(yǎng)9.爭議解決9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議。1.1.2“服務提供方”指提供停車位共享與物業(yè)服務的公司或個人。1.1.3“服務接受方”指使用停車位共享與物業(yè)服務的住宅小區(qū)業(yè)主或住戶。1.1.4“停車位”指住宅小區(qū)內(nèi)劃定的供車輛停放的固定位置。1.1.5“物業(yè)服務”指服務提供方對住宅小區(qū)提供的各項服務，包括但不限于保潔、安保、維修等。1.2解釋原則1.2.1本合同中的用語和定義應具有本合同的特定含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應以有利于保護服務接受方權益的原則進行解釋。2.共享服務范圍2.1停車服務2.1.1服務提供方負責提供住宅小區(qū)內(nèi)的停車位，供服務接受方使用。2.1.2停車服務包括但不限于停車位劃設、車輛引導、車輛管理等功能。2.2物業(yè)服務2.2.1服務提供方負責對住宅小區(qū)提供物業(yè)服務，包括但不限于室內(nèi)保潔、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、維修與保養(yǎng)等。3.服務提供方3.1服務提供方資質(zhì)3.1.1服務提供方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并符合國家有關物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定。3.2服務提供方責任3.2.1服務提供方應按照本合同約定，提供符合標準的服務。3.2.2服務提供方應承擔因自身原因造成的損失或損害。4.服務接受方4.1服務接受方資質(zhì)4.1.1服務接受方應為住宅小區(qū)的業(yè)主或住戶，具備合法使用停車位和接受物業(yè)服務的資格。4.2服務接受方責任4.2.1服務接受方應遵守本合同約定，合理使用停車位和接受物業(yè)服務。4.2.2服務接受方應承擔因自身原因造成的損失或損害。5.服務費用5.1停車費用5.1.1停車費用按照住宅小區(qū)收費標準執(zhí)行，具體費用標準由服務提供方公布。5.2物業(yè)服務費用5.2.1物業(yè)服務費用按照住宅小區(qū)收費標準執(zhí)行，具體費用標準由服務提供方公布。5.3費用支付方式5.3.1服務費用由服務接受方按照約定的時間和方式支付給服務提供方。6.服務期限6.1停車服務期限6.1.1停車服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2物業(yè)服務期限6.2.1物業(yè)服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。8.停車規(guī)則8.1停車區(qū)域劃分8.1.1住宅小區(qū)內(nèi)設置多個停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。8.1.2各停車區(qū)域應根據(jù)車輛類型、大小和停車需求進行劃分。8.2停車時間規(guī)定8.2.1停車時間自服務接受方將車輛駛入停車位時開始計算，至車輛駛離停車位時結束。8.3停車費用計算8.3.1停車費用按實際占用停車位的時長計算，不足一小時的按一小時計費。9.物業(yè)服務內(nèi)容9.1室內(nèi)保潔9.1.1服務提供方負責住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主或住戶住宅的室內(nèi)保潔服務。9.2公共區(qū)域清潔9.2.1服務提供方負責住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、綠化帶等。9.3安全巡邏9.3.1服務提供方負責住宅小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)安全。9.4維修與保養(yǎng)9.4.1服務提供方負責住宅小區(qū)內(nèi)公共設施的維修與保養(yǎng)工作。10.爭議解決10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好、公平、公正的原則解決爭議。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會調(diào)解。11.違約責任11.1違約情形11.1.1服務提供方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的；11.1.2服務接受方未按約定支付費用的；11.1.3雙方違反本合同其他約定的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導致合同無法履行的；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；12.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序13.2.1合同期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面協(xié)議；13.2.3因違約或不可抗力終止合同的，應按照相關法律規(guī)定辦理。14.法律適用與爭議管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務、調(diào)解、評估或執(zhí)行等情況時，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關服務內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方對第三方提供的服務應支付相應費用。16.2乙方額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應遵守第三方的工作要求，配合第三方開展工作。16.2.2乙方對第三方提供的服務應支付相應費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方承諾。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。18.第三方責權利18.1責任18.1.1第三方在履行本合同時，應對其行為承擔相應的法律責任。18.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3利益18.3.1第三方在履行本合同時，有權獲得甲乙雙方支付的合理費用。18.3.2第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務質(zhì)量進行評價。19.第三方與其他各方劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。19.1.2第三方在履行合同時，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應費用。19.2.2第三方在履行合同時，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行本合同時，應確保其行為不影響甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在履行合同時，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.4第三方與其他第三方19.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應由各方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準要求：詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容、收費標準、計費方式及調(diào)整機制。2.附件二：停車位使用規(guī)則要求：明確停車位的使用時間、收費標準、停車區(qū)域劃分及違規(guī)停車處理辦法。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方服務的范圍、費用、責任及違約處理。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同雙方在指定時間、地點簽訂本合同。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄服務提供方收到服務費用的憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住宅小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：安全巡邏記錄要求：記錄住宅小區(qū)安全巡邏的情況。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決情況。9.附件九：合同終止證明要求：證明合同雙方在指定時間、地點終止本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的；1.2服務接受方未按約定支付費用的；1.3第三方在履行合同時，出現(xiàn)違約行為；1.4雙方違反本合同其他約定的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1服務提供方未按約定提供物業(yè)服務，導致服務接受方遭受損失，服務提供方應賠償損失。3.2服務接受方未按約定支付物業(yè)服務費用，服務提供方有權要求支付違約金。3.3第三方在履行合同時，出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.4雙方違反本合同其他約定，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同適用范圍2.1停車位共享原則2.2停車位使用權限2.3停車位使用費用及支付方式3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用及支付方式4.1停車位共享糾紛處理4.2物業(yè)服務糾紛處理5.1違約責任5.2爭議解決方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.1合同續(xù)簽9.2合同續(xù)簽條件10.1合同解除后的權利義務10.2合同解除后的費用結算11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同簽署12.2合同簽署人13.1合同生效13.2合同生效條件14.1合同解釋14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方住所：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1.6乙方住所：1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方提供的住宅小區(qū)停車位及乙方提供的物業(yè)服務。第四條停車位共享原則4.1停車位共享遵循公平、自愿、互惠原則。4.2停車位共享范圍限于甲方住宅小區(qū)內(nèi)。第五條停車位使用權限5.1乙方有權在甲方提供的停車位內(nèi)停放車輛。5.2乙方需遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用消防通道、應急車道等。5.3乙方在使用停車位時，應確保車輛停放整齊，不得占用他人車位。第六條停車位使用費用及支付方式6.1停車位使用費用為____元/月。6.2乙方應在每月____日前支付當月停車費用。6.3支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第七條物業(yè)服務內(nèi)容7.1.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護；7.1.2住宅小區(qū)安全管理；7.1.3公共設施設備維護；7.1.4小區(qū)內(nèi)道路、照明設施維護；7.1.5業(yè)主投訴處理；7.1.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作支持。第八條物業(yè)服務標準8.1乙方提供的物業(yè)服務應達到國家相關行業(yè)標準及甲方小區(qū)物業(yè)服務合同約定的標準。8.2乙方應確保小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，綠化植被完好。8.3乙方應確保小區(qū)安全防范措施到位，24小時值班巡邏。8.4乙方應定期對小區(qū)公共設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。8.5乙方應建立業(yè)主投訴處理機制，及時響應業(yè)主的合理訴求。第九條物業(yè)服務費用及支付方式9.1物業(yè)服務費用為____元/平方米/月。9.2乙方應在每年____月____日前向甲方提供物業(yè)服務費用清單。9.3甲方應在收到物業(yè)服務費用清單后____日內(nèi)支付當年度物業(yè)服務費用。9.4支付方式：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第十條停車位共享糾紛處理10.1乙方應設立專門的停車位共享糾紛處理機制。10.2當出現(xiàn)停車位共享糾紛