2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅小區(qū)停車位共享?xiàng)l款2.1停車位數(shù)量及分布2.2停車位使用權(quán)限2.3停車位使用時(shí)間2.4停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.5停車位使用規(guī)則3.物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)期限4.停車費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付渠道5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付渠道6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條住宅小區(qū)停車位共享?xiàng)l款2.1停車位數(shù)量及分布甲方住宅小區(qū)內(nèi)共設(shè)有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，分布情況詳見附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖。2.2停車位使用權(quán)限乙方享有甲方住宅小區(qū)停車位的使用權(quán)，具體使用權(quán)限以甲方提供的停車位使用權(quán)證明為準(zhǔn)。2.3停車位使用時(shí)間乙方可在[使用時(shí)間]內(nèi)使用停車位，超出規(guī)定時(shí)間需按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付超時(shí)費(fèi)用。2.4停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一]：[金額]元/小時(shí)；[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二]：[金額]元/天；[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三]：[金額]元/月。2.5停車位使用規(guī)則按照規(guī)定時(shí)間使用停車位；保持停車位整潔，不得隨意堆放物品；不得占用消防通道、無障礙通道等；不得在停車位上從事違法活動(dòng)。第三條物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域清潔；小區(qū)綠化維護(hù)；小區(qū)安全巡邏；小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；小區(qū)公共秩序維護(hù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行一次全面清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；小區(qū)綠化維護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀；小區(qū)安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全；小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用；小區(qū)公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)公共區(qū)域清潔：每日清潔，無垃圾、污垢；小區(qū)綠化維護(hù)：綠化帶整潔，無病蟲害；小區(qū)安全巡邏：24小時(shí)不間斷，無安全事故；小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好，無故障；小區(qū)公共秩序維護(hù)：公共秩序良好，無違規(guī)行為。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付。3.5物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)協(xié)議自[生效日期]起生效，至[終止日期]止。第四條停車費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式[支付方式一]：銀行轉(zhuǎn)賬；[支付方式二]：移動(dòng)支付；[支付方式三]：現(xiàn)金支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付停車費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付渠道[支付渠道一]：[銀行名稱]；[支付渠道二]：[移動(dòng)支付平臺(tái)名稱]；[支付渠道三]：[現(xiàn)金支付地點(diǎn)]。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付方式[支付方式一]：銀行轉(zhuǎn)賬；[支付方式二]：移動(dòng)支付；[支付方式三]：現(xiàn)金支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付渠道[支付渠道一]：[銀行名稱]；[支付渠道二]：[移動(dòng)支付平臺(tái)名稱]；[支付渠道三]：[現(xiàn)金支付地點(diǎn)]。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一]：[仲裁委員會(huì)名稱]；[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二]：[調(diào)解委員會(huì)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定支付停車費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。7.2違約責(zé)任乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%；甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失；雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自[生效日期]起生效。8.3合同終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方達(dá)成一致或上述終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖本附件一為甲方住宅小區(qū)停車位分布圖，詳細(xì)標(biāo)注了停車位的具體位置和數(shù)量。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件二為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，列明了具體的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件因國家法律法規(guī)政策調(diào)整，需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同變更程序變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。10.4合同解除程序解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持、評(píng)估、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依照合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額不得低于[金額]元。4.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同履行的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但需接受第三方的監(jiān)督和建議。6.2合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。6.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入爭(zhēng)議第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止；合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)停車位分布圖要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、數(shù)量及編號(hào)。說明：本分布圖作為甲方提供停車位使用依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際停車位情況相符。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間。說明：本明細(xì)表作為甲方提供物業(yè)服務(wù)依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際服務(wù)情況相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利及期限。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：注明收費(fèi)項(xiàng)目、金額、時(shí)間及收款人信息。說明：本收據(jù)作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)妥善保管。6.附件六：停車費(fèi)用收據(jù)要求：注明收費(fèi)項(xiàng)目、金額、時(shí)間及收款人信息。說明：本收據(jù)作為停車費(fèi)用支付憑證，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車位或物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定支付停車費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供停車位，導(dǎo)致乙方無法使用停車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供停車位期間乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額的[百分比]%。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[百分比]%。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.住宅小區(qū)基本信息3.1小區(qū)名稱3.2小區(qū)地址3.3小區(qū)總占地面積3.4小區(qū)總建筑面積3.5小區(qū)綠化率4.停車位共享原則4.1共享停車位數(shù)量4.2停車位使用范圍4.3停車位使用時(shí)間4.4停車位使用費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4環(huán)境綠化服務(wù)5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1停車位使用費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式7.物業(yè)服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期7.2服務(wù)終止日期7.3服務(wù)期限變更8.停車位使用規(guī)則8.1停車位使用申請(qǐng)8.2停車位使用權(quán)限8.3停車位使用限制8.4停車位使用違規(guī)處理9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.住宅小區(qū)基本信息3.1小區(qū)名稱：花園3.2小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)3.3小區(qū)總占地面積：100,000平方米3.4小區(qū)總建筑面積：200,000平方米3.5小區(qū)綠化率：30%4.停車位共享原則4.1共享停車位數(shù)量：共計(jì)200個(gè)停車位4.2停車位使用范圍：僅限于花園小區(qū)內(nèi)部使用4.3停車位使用時(shí)間：每日7:00至22:004.4停車位使用費(fèi)用：每輛次5元人民幣5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全5.2清潔服務(wù)：每日進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔5.3維修服務(wù)：及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的房屋、設(shè)施設(shè)備問題5.4環(huán)境綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)綠化環(huán)境5.5公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期檢查和維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1停車位使用費(fèi)用：如第四條所述，每輛次5元人民幣6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每戶100元人民幣，包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至指定賬戶7.物業(yè)服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期：自合同簽訂之日起7.2服務(wù)終止日期：合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日7.3服務(wù)期限變更：如需變更物業(yè)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)8.停車位使用規(guī)則8.1停車位使用申請(qǐng)：業(yè)主需向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件8.2停車位使用權(quán)限：經(jīng)審核通過的業(yè)主享有相應(yīng)停車位的臨時(shí)使用權(quán)限8.3停車位使用限制：禁止在停車位上堆放雜物，禁止占用消防通道和緊急出口8.4停車位使用違規(guī)處理：違規(guī)使用停車位的業(yè)主，將根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理9.物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行9.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序9.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：如無特殊約定，合同自簽訂之日起生效11.3合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效12.合同解除12.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)12.1.2甲方未按合同約定提供小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1業(yè)主入住指南14.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.3小區(qū)停車管理規(guī)定14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：17.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理等工作；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2按照合同約定和甲方、乙方的指示履行職責(zé)；18.1.3保證工作質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害；18.1.4及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)或通知。20.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方接受邀請(qǐng)或通知后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按合同約定和法律法規(guī)要求行事。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主入住指南詳細(xì)要求和說明：包含小區(qū)入住流程、入住所需材料、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴建議渠道等。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：具體規(guī)定保安、清潔、維修、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.小區(qū)停車管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定停車位使用規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰措施、車位申請(qǐng)和分配流程等。4.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)說明詳細(xì)要求和說明：列出乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員名單、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)和分工。5.第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：提供第三方介入的協(xié)議模板，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、優(yōu)惠政策等。8.甲方、乙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求和說明：提供聯(lián)系方式變更的書面通知模板，確保雙方通訊暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；未經(jīng)乙方同意擅自更改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；侵犯乙方或第三方合法權(quán)益。1.2乙方違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未按時(shí)完成維修、清潔等工作；未經(jīng)甲方同意擅自更改物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約：根據(jù)未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額和逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例計(jì)算；3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1000元，逾期30天，應(yīng)支付違約金200元。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)綠化環(huán)境惡化，甲方要求乙方賠償綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1000元。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位共享原則與規(guī)則2.1共享車位數(shù)量與位置2.2共享車位使用時(shí)間與費(fèi)用2.3共享車位使用權(quán)限與限制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.停車管理與服務(wù)4.1停車管理職責(zé)4.2停車服務(wù)內(nèi)容4.3停車服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3事故處理流程6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的決策程序9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.停車位共享原則與規(guī)則2.1共享車位數(shù)量與位置2.1.1共享車位總數(shù)：______個(gè)2.1.2共享車位分布：____________________2.2共享車位使用時(shí)間與費(fèi)用2.2.1使用時(shí)間：____________________2.2.2使用費(fèi)用：______元/小時(shí)2.3共享車位使用權(quán)限與限制2.3.1使用權(quán)限：僅限本小區(qū)業(yè)主使用2.3.2限制條件：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1停車管理3.1.2安全巡查3.1.3清潔衛(wèi)生3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1停車管理：保持車位整潔，規(guī)范停車秩序3.2.2安全巡查：24小時(shí)不間斷巡查，確保小區(qū)安全3.2.3清潔衛(wèi)生：每天至少清掃兩次，保持環(huán)境整潔3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪一次綠化帶，保持綠化美觀3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1停車管理費(fèi)用：______元/年3.3.2安全巡查費(fèi)用：______元/年3.3.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用：______元/年3.3.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：______元/年4.停車管理與服務(wù)4.1停車管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)停車位的日常管理4.1.2乙方負(fù)責(zé)停車位的維護(hù)與保養(yǎng)4.2停車服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供停車位租賃服務(wù)4.2.2保障停車位使用秩序4.2.3提供停車場(chǎng)設(shè)施維修服務(wù)4.3停車服務(wù)費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用：______元/月4.3.2維修費(fèi)用：按實(shí)際維修成本計(jì)算5.物業(yè)安全保障5.1安全管理制度5.1.1制定小區(qū)安全管理制度5.1.2建立安全巡查制度5.1.3健全應(yīng)急預(yù)案5.2安全防范措施5.2.1加強(qiáng)小區(qū)出入口管理5.2.2安裝監(jiān)控設(shè)備5.2.3定期進(jìn)行安全演練5.3事故處理流程5.3.1發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)上報(bào)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案5.3.2依法依規(guī)處理事故，維護(hù)各方權(quán)益6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)停車設(shè)施的定期保養(yǎng)6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保持設(shè)施完好，功能正常6.2.2定期進(jìn)行設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)6.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用：______元/年8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開條件8.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次8.1.2達(dá)到業(yè)主總數(shù)的過半數(shù)業(yè)主提議8.1.3業(yè)主大會(huì)召開需提前10日通知業(yè)主8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.2.1代表業(yè)主管理小區(qū)公共事務(wù)8.2.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)8.2.3組織業(yè)主大會(huì)會(huì)議8.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的決策程序8.3.1業(yè)主大會(huì)決議需經(jīng)與會(huì)業(yè)主過半數(shù)同意8.3.2業(yè)主委員會(huì)決議需經(jīng)全體委員過半數(shù)同意8.3.3決議需以書面形式記錄并存檔9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為______年9.1.2自______年______月______日起至______年______月______日止9.2續(xù)約條件9.2.1雙方無違約行為9.2.2續(xù)約需提前______個(gè)月提出9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約金為______元10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出協(xié)商要求10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.2備案需提交合同副本及相關(guān)資料12.3合同備案程序12.3.1雙方提交備案材料12.3.2相關(guān)部門審核備案材料12.3.3審核通過后，合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1合同附件包括本合同及所有補(bǔ)充協(xié)議13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由合同雙方共同解釋13.3.2合同解釋權(quán)歸合同雙方共有14.合同附件清單14.1合同附件一：停車位共享使用協(xié)議14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：業(yè)主大會(huì)章程14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1停車位共享項(xiàng)目的策劃與推廣；15.2.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.1.3合同履行過程中的咨詢服務(wù)；15.2.1.4爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的_____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：17.2.1.1直接賠償；17.2.1.2退還已支付的費(fèi)用；17.2.1.3其他補(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合本合同的要求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方自行處理。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；19.2.3雙方應(yīng)在第三方完成工作交接后______日內(nèi)結(jié)清第三方應(yīng)得的費(fèi)用。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理20.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位共享使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確車位使用規(guī)則、費(fèi)用、時(shí)間限制等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范車位共享的具體操作。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體條款。3.業(yè)主大會(huì)章程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的組織形式、職權(quán)、會(huì)議召開程序等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的條款。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說明：本附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明事件的真實(shí)性及對(duì)合同履行的影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，證明違約金已按照合同約定支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期等。說明：本附件用于在合同需要變更時(shí)，記錄變更的具體內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期等。說明：本附件用于在合同需要終止時(shí)，記錄終止的具體原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2違反停車位共享使用規(guī)則；1.3未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；2.2未按時(shí)維護(hù)停車位設(shè)施；2.3未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每日應(yīng)支付______元違約金；2.1.2違反停車位共享使用規(guī)則，每次應(yīng)支付______元違約金；2.1.3未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，每次應(yīng)支付______元違約金。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每次應(yīng)支付______元違約金；2.2.2未按時(shí)維護(hù)停車位設(shè)施，每次應(yīng)支付______元違約金；2.2.3未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，每次應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為示例甲方違約示例：3.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付______元違約金。乙方違約示例：3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維護(hù)停車位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.停車位共享原則3.1共享范圍3.2使用規(guī)則3.3管理制度4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.停車位分配與管理6.1分配原則6.2管理責(zé)任6.3更新與調(diào)整7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車位”指本住宅小區(qū)內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)管理的停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.3“甲方”指本住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.4“乙方”指負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方名稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方名稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.停車位共享原則3.1共享范圍3.1.1本合同規(guī)定的停車位共享范圍僅限于本住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主及來訪客人。3.1.2業(yè)主在享有停車位共享權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定。3.2使用規(guī)則3.2.1業(yè)主使用停車位時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.2.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)停車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或占用他人停車位。3.3管理制度3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行停車位管理制度，確保停車位的合理分配和使用。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)本住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范，包括監(jiān)控、巡邏等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.3服務(wù)期限4.3.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定。5.1.2停車費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)票據(jù)。5.3付款時(shí)間5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和停車費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。6.停車位分配與管理6.1分配原則6.1.1停車位分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)主信息，進(jìn)行停車位分配。6.2管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)停車位的日常管理，確保停車秩序。6.2.2乙方負(fù)責(zé)處理停車位糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。6.3更新與調(diào)整6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)停車位分配和管理制度進(jìn)行適時(shí)更新和調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議處理程序8.2.1提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或停車費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或管理不善導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1合同的解除，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定的條件進(jìn)行。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。11.2終止條件11.2.1合同因約定的服務(wù)期限屆滿而自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而提前終止。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同未盡事宜，可參照適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件13.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2附件二：停車位管理制度14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同或與合同履行有關(guān)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)保險(xiǎn)公司c)仲裁機(jī)構(gòu)d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)e)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為保障合同有效執(zhí)行而必要的協(xié)助、鑒定、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體理由和目的。a)介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式b)介入事由c)介入目的d)介入所需的具體條件16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方同意，雙方應(yīng)共同確定介入方的具體人選或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽或過失對(duì)合同當(dāng)事人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入活動(dòng)的性質(zhì)、難度、可能造成的損失等因素，由雙方在合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫明，并在合同附件中列出。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。18.3利益18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。19.1.2甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息與資料19.2.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。19.2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或[具體法院名稱]訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、照明、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：此附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和收取提供依據(jù)。2.附件二：停車位管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的停車位管理制度，包括停車位分配、使用規(guī)則、費(fèi)用收取、管理責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，對(duì)停車位的共享和使用提供規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的具體事宜提供法律依據(jù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、期限、程序和可能適用的法律。說明：此附件作為合同附件，對(duì)爭(zhēng)議解決提供明確的指引。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：此附件作為合同附件，對(duì)違約責(zé)任提供具體的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或停車費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或管理不善。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]。乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期15天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)總額的1%。乙方未按時(shí)維修小區(qū)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失金額的[具體比例]。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.共享服務(wù)范圍2.1停車服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)3.服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.2服務(wù)提供方責(zé)任4.服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方資質(zhì)4.2服務(wù)接受方責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1停車費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1停車服務(wù)期限6.2物業(yè)服務(wù)期限7.停車規(guī)則7.1停車區(qū)域劃分7.2停車時(shí)間規(guī)定7.3停車費(fèi)用計(jì)算8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1室內(nèi)保潔8.2公共區(qū)域清潔8.3安全巡邏8.4維修與保養(yǎng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供停車位共享與物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“服務(wù)接受方”指使用停車位共享與物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)業(yè)主或住戶。1.1.4“停車位”指住宅小區(qū)內(nèi)劃定的供車輛停放的固定位置。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指服務(wù)提供方對(duì)住宅小區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等。1.2解釋原則1.2.1本合同中的用語和定義應(yīng)具有本合同的特定含義。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)服務(wù)接受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.共享服務(wù)范圍2.1停車服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)內(nèi)的停車位，供服務(wù)接受方使用。2.1.2停車服務(wù)包括但不限于停車位劃設(shè)、車輛引導(dǎo)、車輛管理等功能。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于室內(nèi)保潔、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、維修與保養(yǎng)等。3.服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，并符合國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定。3.2服務(wù)提供方責(zé)任3.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。4.服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方資質(zhì)4.1.1服務(wù)接受方應(yīng)為住宅小區(qū)的業(yè)主或住戶，具備合法使用停車位和接受物業(yè)服務(wù)的資格。4.2服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1服務(wù)接受方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用停車位和接受物業(yè)服務(wù)。4.2.2服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。5.服務(wù)費(fèi)用5.1停車費(fèi)用5.1.1停車費(fèi)用按照住宅小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)提供方公布。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照住宅小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)提供方公布。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)接受方按照約定的時(shí)間和方式支付給服務(wù)提供方。6.服務(wù)期限6.1停車服務(wù)期限6.1.1停車服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2物業(yè)服務(wù)期限6.2.1物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。8.停車規(guī)則8.1停車區(qū)域劃分8.1.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置多個(gè)停車區(qū)域，包括地面停車位和地下停車位。8.1.2各停車區(qū)域應(yīng)根據(jù)車輛類型、大小和停車需求進(jìn)行劃分。8.2停車時(shí)間規(guī)定8.2.1停車時(shí)間自服務(wù)接受方將車輛駛?cè)胪＼囄粫r(shí)開始計(jì)算，至車輛駛離停車位時(shí)結(jié)束。8.3停車費(fèi)用計(jì)算8.3.1停車費(fèi)用按實(shí)際占用停車位的時(shí)長計(jì)算，不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)費(fèi)。9.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1室內(nèi)保潔9.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主或住戶住宅的室內(nèi)保潔服務(wù)。9.2公共區(qū)域清潔9.2.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、綠化帶等。9.3安全巡邏9.3.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全巡邏，確保小區(qū)安全。9.4維修與保養(yǎng)9.4.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；11.1.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的；11.1.3雙方違反本合同其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序13.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.2.3因違約或不可抗力終止合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。14.法律適用與爭(zhēng)議管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、評(píng)估或執(zhí)行等情況時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，配合第三方開展工作。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方承諾。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3利益18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方與其他各方劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行合同時(shí)，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行合同時(shí)，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行合同時(shí)，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.4第三方與其他第三方19.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制。2.附件二：停車位使用規(guī)則要求：明確停車位的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車區(qū)域劃分及違規(guī)停車處理辦法。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及違約處理。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同雙方在指定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂本合同。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：記錄服務(wù)提供方收到服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：安全巡邏記錄要求：記錄住宅小區(qū)安全巡邏的情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況。9.附件九：合同終止證明要求：證明合同雙方在指定時(shí)間、地點(diǎn)終止本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的；1.3第三方在履行合同時(shí)，出現(xiàn)違約行為；1.4雙方違反本合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償損失。3.2服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金。3.3第三方在履行合同時(shí)，出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4雙方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位共享與物業(yè)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同適用范圍2.1停車位共享原則2.2停車位使用權(quán)限2.3停車位使用費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1停車位共享糾紛處理4.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.1合同變更程序7.2合同變更內(nèi)容8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.1合同續(xù)簽9.2合同續(xù)簽條件10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同簽署12.2合同簽署人13.1合同生效13.2合同生效條件14.1合同解釋14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方住所：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1.6乙方住所：1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方提供的住宅小區(qū)停車位及乙方提供的物業(yè)服務(wù)。第四條停車位共享原則4.1停車位共享遵循公平、自愿、互惠原則。4.2停車位共享范圍限于甲方住宅小區(qū)內(nèi)。第五條停車位使用權(quán)限5.1乙方有權(quán)在甲方提供的停車位內(nèi)停放車輛。5.2乙方需遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。5.3乙方在使用停車位時(shí)，應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用他人車位。第六條停車位使用費(fèi)用及支付方式6.1停車位使用費(fèi)用為____元/月。6.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月停車費(fèi)用。6.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；7.1.2住宅小區(qū)安全管理；7.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；7.1.4小區(qū)內(nèi)道路、照明設(shè)施維護(hù)；7.1.5業(yè)主投訴處理；7.1.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作支持。第八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，綠化植被完好。8.3乙方應(yīng)確保小區(qū)安全防范措施到位，24小時(shí)值班巡邏。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.5乙方應(yīng)建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為____元/平方米/月。9.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。9.3甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.4支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第十條停車位共享糾紛處理10.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的停車位共享糾紛處理機(jī)制。10.2當(dāng)出現(xiàn)停車位共享糾紛