生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣合同范本

生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（￥）__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額雙方協(xié)商解決。4.2房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賣方遲延交付時(shí)間超過(guò)合同約定的交付期限。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買方遲延支付時(shí)間超過(guò)合同約定的付款期限。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)等。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)__________市/省，__________區(qū)/縣的房產(chǎn)，具體地址為__________。2.購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易金額，總計(jì)人民幣（￥）__________元。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣（￥）__________元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說(shuō)明原因，并盡可能縮短延期時(shí)間。若延期時(shí)間超過(guò)合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.購(gòu)房款支付時(shí)間延期：解決辦法：買方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，若延期時(shí)間超過(guò)合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)糾紛：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門求助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售