旅游住宿物業(yè)租賃合同

旅游住宿物業(yè)租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的物業(yè)租賃給承租方使用。物業(yè)的具體范圍包括：____________________。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）日租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）月租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）年租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（2）承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向出租方支付人民幣______元整作為押金。3.2合同到期或提前解除合同時，出租方扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)及他人合法權(quán)益。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付給對方人民幣______元整作為違約金。5.2提前解除合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同到期6.1本合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按雙方約定的條件執(zhí)行。6.2本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租方有權(quán)收回物業(yè)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游住宿物業(yè)租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)使用權(quán)證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻8.物業(yè)維修記錄9.物業(yè)變更用途申請表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未按照合同約定提前通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金。3.損害物業(yè)：未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.違法活動：在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.未履行維護(hù)責(zé)任：未按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.未續(xù)簽合同：合同到期后未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用物業(yè)。4.押金：承租方支付給出租方的費用，作為履行合同的保證。5.違約金：一方違約時，需支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)所在地的相關(guān)管理法規(guī)和條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時與出租方溝通，協(xié)商支付租金的時間和方式。2.問題：物業(yè)損壞或需要維修。解決辦法：及時通知出租方，并協(xié)商維修責(zé)任和費用。3.問題：需要提前解除合同。解決辦法：提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.問題：物業(yè)用途變更。解決辦法：提前向出租方申請，并取得同意。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過