2024年藝術(shù)展覽館檔口出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年藝術(shù)展覽館檔口出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3藝術(shù)展覽館1.4檔口第二條出租檔口基本信息2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條使用與經(jīng)營范圍5.1承租方使用檔口范圍5.2承租方經(jīng)營范圍5.3使用與經(jīng)營限制第六條維護與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險7.3保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租條款8.2承租方轉(zhuǎn)讓條款第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律第十二條其他條款12.1稅收與費用12.2信息安全與隱私保護12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1檔口照片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條出租檔口基本信息2.1檔口位置：具體位于展覽館的【填寫具體位置】。2.2檔口面積：攤位面積為【填寫面積】平方米。2.3檔口設(shè)施：包括【填寫設(shè)施名稱列表】，設(shè)施使用規(guī)則詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【填寫開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【填寫提前通知期限】，承租方有權(quán)選擇續(xù)約，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期：租金按【填寫支付周期】支付，先付后用。4.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第五條使用與經(jīng)營范圍5.1承租方使用檔口范圍：承租方只限于使用檔口進行【填寫使用范圍】活動。5.2承租方經(jīng)營范圍：承租方在檔口內(nèi)進行【填寫經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.3使用與經(jīng)營限制：承租方不得在檔口內(nèi)進行【填寫限制事項】，不得影響展覽館的正常運營。第六條維護與維修6.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)維護展覽館的基本設(shè)施，確保其正常運行。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)保持檔口內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施，因使用不當導(dǎo)致的損壞應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3維修費用承擔(dān)：檔口內(nèi)部設(shè)施的維修費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險：承租方應(yīng)自行購買【填寫保險類型】保險，保障其經(jīng)營活動中的風(fēng)險。7.2出租方保險：出租方應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保障展覽館資產(chǎn)安全。7.3保險費用承擔(dān)：保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)?！敬颂幚^續(xù)添加剩余條款，直至完整合同】第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1承租方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓條款：承租方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知出租方，并征得同意。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。9.2承租方違約：承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。11.2合同履行地法律：本合同的履行地點為【填寫履行地點】，履行過程中的法律問題適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。第十二條其他條款12.1稅收與費用：承租方應(yīng)自行負責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收和其他相關(guān)費用。12.2信息安全與隱私保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人信息。12.3雙方約定的其他事項：【填寫其他事項】。第十三條附件13.1檔口照片：附上檔口現(xiàn)狀照片，作為合同附件。13.2租賃合同相關(guān)文件：包括租賃合同副本、相關(guān)許可證等文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【填寫出租方簽字人姓名】【填寫日期】14.2承租方簽字蓋章：【填寫承租方簽字人姓名】【填寫日期】【合同到此結(jié)束】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行充分溝通，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【填寫限額金額或比例】，超過限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和合理的利潤。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更：當甲乙方因客觀原因需要變更第三方時，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并征得對方的同意。6.2終止：當?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)或協(xié)助事項后，甲乙方應(yīng)及時終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。7.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、費用支付等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1劃分說明：第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準。9.2劃分依據(jù)：劃分依據(jù)為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，以及本合同的相關(guān)條款。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。10.2風(fēng)險提示：甲乙方應(yīng)向第三方提示本合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并采取措施防范。第十一條第三方介入的合同生效11.1合同生效：本合同第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：第三方介入的條款需經(jīng)甲乙方和第三方共同確認后生效。第十二條附件12.1第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方資格證明：第三方的資格證明文件，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章：【填寫甲方簽字人姓名】【填寫日期】13.2第三方簽字蓋章：【填寫第三方簽字人姓名】【填寫日期】【合同到此結(jié)束】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示檔口內(nèi)外部狀況，包括檔口編號、位置、面積、設(shè)施等。照片需在合同簽訂前提供，并由甲乙雙方確認。附件2：租賃合同相關(guān)文件詳細要求：包括租賃合同副本、租賃合同相關(guān)修正案、租賃許可證、消防安全合格證等。附件3：第三方協(xié)議詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、費用支付等內(nèi)容。附件4：第三方資格證明詳細要求：第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具有提供服務(wù)或協(xié)助的資格。附件5：保險單據(jù)詳細要求：承租方購買的保險單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件6：支付憑證詳細要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已按照合同約定支付。附件7：使用與經(jīng)營范圍說明詳細要求：詳細說明承租方在檔口內(nèi)使用的范圍及經(jīng)營的類別，以及使用的設(shè)施等。附件8：維護與維修記錄詳細要求：記錄出租方和承租方在租賃期間對檔口進行的維護和維修情況，以及相應(yīng)的費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：指甲乙方在合同履行過程中，未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的行為。違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行：指甲乙方未按合同約定的時間履行義務(wù)，視為遲延履行。遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】。2.不履行：指甲乙方明確表示不履行合同義務(wù)，或未能履行合同義務(wù)且無正當理由。