鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款協(xié)議雙方基本信息第三條款協(xié)議標(biāo)的概述第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條款鋪面基本情況第二條款轉(zhuǎn)讓范圍及用途第三條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款付款保證及違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款證書辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五章鋪面移交及驗(yàn)收第一條款鋪面移交條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及定義第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約通知及爭(zhēng)議解決第七章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密期限及義務(wù)第三條款違反保密條款的處理第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的通知第九章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款合同條款的變更及生效第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同期滿后的處理第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的份數(shù)及使用第一條款合同份數(shù)第二條款合同使用第三條款合同保管第十四章其他約定第一條款本協(xié)議的效力第二條款法律適用及管轄第三條款附件及補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款協(xié)議雙方基本信息第三條款協(xié)議標(biāo)的概述第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條款鋪面基本情況第二條款轉(zhuǎn)讓范圍及用途第三條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式及期限第三條款付款保證及違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款證書辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五章鋪面移交及驗(yàn)收第一條款鋪面移交條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及定義第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約通知及爭(zhēng)議解決第七章保密條款第一條款保密事項(xiàng)第二條款保密期限及義務(wù)第三條款違反保密條款的處理第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的通知第九章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款合同條款的變更及生效第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同期滿后的處理第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同的份數(shù)及使用第一條款合同份數(shù)第二條款合同使用第三條款合同保管第十四章其他約定第一條款本協(xié)議的效力第二條款法律適用及管轄第三條款附件及補(bǔ)充條款甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款第一條款：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的鋪面不存在任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、土地使用權(quán)、債權(quán)債務(wù)等。第二條款：甲方保證鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第三條款：甲方保證鋪面轉(zhuǎn)讓過程中，不因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將鋪面鑰匙、管理權(quán)限等相關(guān)資料完整移交給乙方。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、過戶手續(xù)等。第三條款：甲方應(yīng)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方賠償條款第一條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。第二條款：如甲方未按約定時(shí)間完成鋪面移交，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之一的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方保證條款第一條款：乙方承諾具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條款：乙方承諾在合同簽訂后，按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途。第三條款：乙方保證在鋪面經(jīng)營(yíng)過程中，不因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第二條款：乙方應(yīng)保證在鋪面經(jīng)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款：乙方應(yīng)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方賠償條款第一條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第二條款：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之一的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方作為合同的中介，應(yīng)保證其提供的鋪面信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等事宜。第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方應(yīng)明確告知甲方、乙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。第二條款：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介保密條款第一條款：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介方在合同履行過程中，如因泄露保密信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介方在合同履行過程中，如因泄露保密信息給甲方、乙方造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.稅務(wù)登記證副本4.租賃合同（如有）5.土地使用權(quán)證書（如有）6.交易雙方身份證明文件7.中介合同（如有）8.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)9.付款憑證10.鋪面移交清單11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成鋪面移交。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將鋪面及相關(guān)資料移交給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。3.違約行為：任何一方未按約定用途使用鋪面。違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定，將鋪面用于非約定的用途。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明鋪面所有權(quán)歸屬的文件。2.土地使用權(quán)證書：指證明土地使用權(quán)的法律文件。3.租賃合同：指雙方就租賃鋪面達(dá)成的協(xié)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法履行合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面買賣2.鋪面租賃3.鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.鋪面投資合作鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書1合同目錄第一章總則第一條款合同的訂立與生效第二條款合同的適用范圍第三條款定義與解釋第四條款合同的修改與補(bǔ)充第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方的基本情況第二條款受讓方的基本情況第三章鋪面基本情況第一條款鋪面的位置與面積第二條款鋪面的權(quán)屬情況第三條款鋪面的租賃情況第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)第六章交接與驗(yàn)收第一條款交接時(shí)間與方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的一般規(guī)定第二條款轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第三條款受讓方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知與證明第十二章合同附件第一條款附件的種類第二條款附件的效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同的訂立與生效1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同的適用范圍2.1本合同適用于甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的所有事宜。第三條款定義與解釋3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本合同中的含義。第四條款合同的修改與補(bǔ)充4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方的基本情況1.1甲方名稱：1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人：第二條款受讓方的基本情況2.1乙方名稱：2.2乙方住所：2.3乙方法定代表人：第三章鋪面基本情況第一條款鋪面的位置與面積1.1鋪面位于：1.2鋪面面積為：平方米。第二條款鋪面的權(quán)屬情況2.1鋪面所有權(quán)歸甲方所有。2.2甲方保證鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條款鋪面的租賃情況3.1鋪面目前處于租賃狀態(tài)。3.2租賃合同及租金支付情況詳見附件。第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的鋪面及租賃合同一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于鋪面使用權(quán)、租賃合同等。第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第六章交接與驗(yàn)收第一條款交接時(shí)間與方式1.1交接時(shí)間為：____年____月____日。1.2交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)交接。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.1鋪面交接時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的一般規(guī)定1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.1甲方未能按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款受讓方違約責(zé)任3.1乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未能按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。第二條款合同解除的程序9.3一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效時(shí)間10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件10.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知與證明11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件第一條款附件的種類12.1本合同附件包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)文件。第二條款附件的效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋13.2本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管責(zé)任14.2本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓條件1.1甲方保證鋪面轉(zhuǎn)讓過程中，乙方不得提出任何超出本合同約定的額外條件。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鋪面相關(guān)的所有第三方關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。附加條款二：甲方提供相關(guān)資料1.3甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的權(quán)屬證明、租賃合同、稅務(wù)證明等相關(guān)資料，確保乙方對(duì)鋪面情況有充分了解。1.4甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)變更登記、解除租賃合同等。1.6甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)提供相關(guān)證明文件，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附加條款四：甲方保證鋪面無權(quán)屬糾紛1.7甲方承諾，在合同簽訂前，鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。1.8如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行實(shí)地考察，了解鋪面及周邊環(huán)境。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，提出對(duì)轉(zhuǎn)讓條件的調(diào)整建議。附加條款二：乙方提供相關(guān)資料2.3乙方應(yīng)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。2.4乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：乙方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)變更登記、解除租賃合同等。2.6乙方應(yīng)在甲方要求下，及時(shí)提供相關(guān)證明文件，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附加條款四：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)2.7乙方承諾，在鋪面經(jīng)營(yíng)過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。2.8如因乙方原因?qū)е落伱娼?jīng)營(yíng)權(quán)受到限制或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用3.1本合同簽訂前，甲方與乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按中介合同約定支付，本合同對(duì)此不做具體約定。附加條款二：中介保密義務(wù)3.3中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方、乙方提供的信息予以保密。3.4中介不得泄露甲方、乙方在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。附加條款三：中介責(zé)任3.5中介在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附加條款四：中介報(bào)酬3.7中介報(bào)酬應(yīng)根據(jù)中介合同約定支付，本合同對(duì)此不做具體約定。3.8中介報(bào)酬的支付方式、時(shí)間等，由中介合同另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面權(quán)屬證明文件2.鋪面租賃合同3.稅務(wù)證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.中介服務(wù)合同7.鋪面實(shí)地考察報(bào)告8.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件9.合同履行過程中的各類函件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未能提供真實(shí)、完整的資料。認(rèn)定：甲方提供的鋪面權(quán)屬證明、租賃合同、稅務(wù)證明等資料存在虛假、不完整情況。4.違約行為：乙方未能提供真實(shí)、完整的資料。認(rèn)定：乙方提供的合法經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料存在虛假、不完整情況。5.違約行為：中介未能履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露甲方、乙方在本合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。6.違約行為：中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指為完成鋪面轉(zhuǎn)讓所需辦理的登記、備案、審批等手續(xù)。3.權(quán)屬糾紛：指涉及鋪面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。4.合法經(jīng)營(yíng)：指遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到政策調(diào)整或?qū)徟鞒套兓?。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理方式。2.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或延誤。解決辦法：及時(shí)與中介溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)更換中介。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面轉(zhuǎn)讓雙方直接簽訂合同，無第三方中介參與。2.鋪面轉(zhuǎn)讓過程中，有第三方中介提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.鋪面轉(zhuǎn)讓雙方為自然人，簽訂個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓合同。4.鋪面轉(zhuǎn)讓雙方為企業(yè)，簽訂企業(yè)之間的轉(zhuǎn)讓合同。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款鋪面結(jié)構(gòu)第四條款鋪面設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條款受讓方基本信息第三條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物第一條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱第二條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)第三條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效范圍第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第三條款其他約定變更合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（一）轉(zhuǎn)讓方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（二）受讓方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款鋪面面積：____平方米第三條款鋪面結(jié)構(gòu)：____第四條款鋪面設(shè)施：____第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第一條款轉(zhuǎn)讓方基本信息：（一）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（二）轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系：____第二條款受讓方基本信息：（一）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（二）轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系：____第三條款轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)系：____第四章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物第一條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物名稱：鋪面第二條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)：____第三條款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀：____第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元第二條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：____第三條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：____第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)第一條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)（二）受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：____第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：____第七章合同履行第一條款合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日第二條款合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同履行方式：____第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格（二）受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格（三）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)（四）轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按約定履行合同義務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（二）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約責(zé)任賠償：（一）違約金數(shù)額：____元（二）損失賠償：____元第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）協(xié)商解決：____（二）調(diào)解解決：____（三）仲裁解決：____（四）訴訟解決：____第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）協(xié)商解決程序：____（二）調(diào)解解決程序：____（三）仲裁解決程序：____（四）訴訟解決程序：____第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）轉(zhuǎn)讓方或受讓方嚴(yán)重違約（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（三）雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（二）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)第三條款合同解除后果：（一）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（二）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同履行完畢（二）合同解除（三）合同雙方協(xié)商一致終止合同第二條款合同終止程序：（一）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（二）收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)第三條款合同終止后果：（一）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（二）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)第十二章合同生效第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章（二）合同雙方履行合同手續(xù)第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同生效范圍：合同所涉及的鋪面轉(zhuǎn)讓事宜第十三章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____第二條款其他約定解釋：____第三條款其他約定變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________受讓方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、合同履行方式等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通知乙方，乙方應(yīng)予接受。1.3甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)需求。第二條甲方信息披露2.1甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的真實(shí)、完整信息，包括但不限于鋪面歷史、租賃合同、物業(yè)證明等。2.2甲方保證提供的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方應(yīng)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2甲方應(yīng)確保鋪面在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因鋪面不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、合同履行方式等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并通知甲方，甲方應(yīng)予接受。1.3乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。第二條乙方信息披露2.1乙方應(yīng)向甲方提供自身真實(shí)、完整信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)背景等。2.2乙方保證提供的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方應(yīng)對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2乙方應(yīng)確保鋪面在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因鋪面不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供鋪面轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，包括但不限于