飯館出租協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯館出租協(xié)議模板合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章飯館基本情況第一條款飯館位置第二條款飯館面積第三條款飯館設(shè)施第四章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第五章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章飯館經(jīng)營(yíng)第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同附件第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方法定代表人：1.3出租方住所：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章飯館基本情況第一條款飯館位置2.1飯館地址：2.2飯館所在區(qū)域：第二條款飯館面積2.3飯館總面積：2.4各功能區(qū)面積：第三條款飯館設(shè)施2.5飯館現(xiàn)有設(shè)施清單：2.6需要提供的新增設(shè)施：第三章出租期限第一條款出租起始日期3.1出租起始日期：第二條款出租終止日期3.2出租終止日期：第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用總額4.1出租費(fèi)用總額：第二條款付款方式4.2付款方式：第三條款付款時(shí)間4.3每月付款時(shí)間：4.4每年付款時(shí)間：第五章飯館經(jīng)營(yíng)第一條款經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)范圍：第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.2正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間：5.3特殊營(yíng)業(yè)日安排：第三條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3.1飯館衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2食品安全規(guī)定：5.3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第六章合同變更與解除第一條款合同變更6.1合同變更條件：6.2合同變更程序：第二條款合同解除6.3合同解除條件：6.4合同解除程序：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1承租方違約情形：7.2出租方違約情形：第二條款違約責(zé)任7.2.1承租方違約責(zé)任：7.2.2出租方違約責(zé)任：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同生效與終止第一條款合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章其他約定第一條款不可抗力10.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款通知方式10.2除非合同另有約定，一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三條款合同附件10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同份數(shù)12.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署日期13.1本合同于______年______月______日簽訂。第十四章合同簽署出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)管理和決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)策略、菜單、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整。第二條甲方提供支持2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，包括但不限于員工培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.2甲方應(yīng)確保飯館的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)等。第三條甲方收益分配3.1甲方從飯館的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。3.2甲方收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保飯館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)管理和決策擁有最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整飯館的經(jīng)營(yíng)策略、菜單、價(jià)格等。第二條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保飯館的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯館的日常管理和員工管理。第三條乙方收益分配3.1乙方從飯館的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的利潤(rùn)。3.2乙方收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對(duì)飯館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保飯館的合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確傳達(dá)，并對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三條中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)終止5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第六條中介機(jī)構(gòu)變更6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.飯館基本情況說(shuō)明2.飯館設(shè)施清單3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持文件4.乙方經(jīng)營(yíng)策略、菜單、價(jià)格調(diào)整記錄5.甲方收益分配明細(xì)6.乙方收益分配明細(xì)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持，未按時(shí)支付管理費(fèi)用，未確保飯館的正常運(yùn)營(yíng)。乙方違約：未按約定支付利潤(rùn)，未確保飯館的正常運(yùn)營(yíng)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)，未保證服務(wù)符合合同約定。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提供證據(jù)證明對(duì)方違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同終止：指合同因約定或法定原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付利潤(rùn)。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付利潤(rùn)，如逾期，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館出租合同適用于甲方將飯館出租給乙方的場(chǎng)景。2.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的飯館經(jīng)營(yíng)模式。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與飯館出租和經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)景。4.合同適用于飯館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決的場(chǎng)景。飯館出租協(xié)議模板1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱第二條款飯館地址第三條款飯館面積第四條款飯館設(shè)施設(shè)備第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租結(jié)束日期第三條款出租期限續(xù)約第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款處理第五章飯館管理第一條款飯館經(jīng)營(yíng)權(quán)第二條款飯館經(jīng)營(yíng)范圍第三條款飯館裝修與改造第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二條款保密條款第三條款不可抗力第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十一章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：設(shè)備清單第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：___________1.2承租方：___________第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：___________3.2承租方聯(lián)系方式：___________第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱1.1飯館名稱：___________第二條款飯館地址2.1飯館地址：___________第三條款飯館面積3.1飯館面積：___________平方米第四條款飯館設(shè)施設(shè)備4.1飯館設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第三章出租期限第一條款出租起始日期1.1出租起始日期：___________第二條款出租結(jié)束日期2.1出租結(jié)束日期：___________第三條款出租期限續(xù)約3.1雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。第四章出租費(fèi)用第一條款出租費(fèi)用總額1.1出租費(fèi)用總額：___________第二條款付款方式2.1付款方式：___________第三條款付款時(shí)間3.1付款時(shí)間：___________第四條款逾期付款處理4.1逾期付款的，承租方應(yīng)支付_____%的違約金。第五章飯館管理第一條款飯館經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1承租方擁有飯館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條款飯館經(jīng)營(yíng)范圍2.1飯館經(jīng)營(yíng)范圍：___________第三條款飯館裝修與改造3.1飯館裝修與改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件2.1出租期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1違約行為包括但不限于：逾期付款、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、損壞設(shè)施設(shè)備等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。第九章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.1飯館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第二條款保密條款2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款不可抗力3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案2.1本協(xié)議需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖1.1附件一為租賃房屋平面圖，作為本協(xié)議的組成部分。第二條款附件二：設(shè)備清單2.1附件二為設(shè)備清單，作為本協(xié)議的組成部分。第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期：___________第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：___________第三條款簽署人3.1出租方代表：___________3.2承租方代表：___________第十三章合同變更第一條款變更條件1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款變更程序2.1變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并履行備案手續(xù)。第十四章合同解除第一條款解除條件1.1本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條款解除程序2.1解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方（蓋章）：___________年___________月___________日承租方（蓋章）：___________年___________月___________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的菜品、服務(wù)、衛(wèi)生等方面提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合并盡快實(shí)施改進(jìn)。1.2甲方品牌使用說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守甲方品牌規(guī)范，包括但不限于店面裝修、菜品命名、宣傳推廣等，不得擅自更改。1.3甲方廣告宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)期間，利用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的支持與便利。1.4甲方抽成比例說(shuō)明：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)所得，按一定比例抽取管理費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方人員派遣說(shuō)明：甲方有權(quán)派遣管理人員或技術(shù)人員到乙方店鋪進(jìn)行工作，乙方應(yīng)提供必要的辦公條件和住宿。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有店鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、員工招聘等。2.2乙方收益分配說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)所得，扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及甲方抽成后，剩余收益歸乙方所有。2.3乙方裝修要求說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量及風(fēng)格與甲方品牌形象相符。2.4乙方人員管理說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，提高顧客滿意度。2.5乙方設(shè)備更新說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)事宜。3.3中介保密說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同說(shuō)明：若中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：甲方品牌規(guī)范手冊(cè)4.附件四：?jiǎn)T工管理制度5.附件五：設(shè)備維護(hù)記錄6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為逾期付款。2.違約行為：擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍認(rèn)定：若承租方未取得甲方同意，擅自改變飯館經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。3.違約行為：損壞設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：若承租方在使用過(guò)程中，因疏忽或故意損壞飯館設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.違約行為：未遵守甲方品牌規(guī)范認(rèn)定：若承租方未按甲方品牌規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)提供報(bào)表認(rèn)定：若承租方未按約定時(shí)間向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)過(guò)于頻繁，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的指導(dǎo)頻率，并明確指導(dǎo)內(nèi)容的范圍。2.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方品牌使用不規(guī)范，導(dǎo)致品牌形象受損。解決辦法：甲方提供詳細(xì)的品牌規(guī)范手冊(cè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介簽訂保密協(xié)議，并加強(qiáng)內(nèi)部管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為知名餐飲品牌，乙方為加盟商。說(shuō)明：甲方通過(guò)簽訂飯館出租協(xié)議，授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)景二：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃經(jīng)營(yíng)者。說(shuō)明：甲方將飯館出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，雙方簽訂租賃合同。3.場(chǎng)景三：甲方為個(gè)人房東，乙方為租賃經(jīng)營(yíng)者。說(shuō)明：甲方將個(gè)人擁有的飯館出租給乙方，雙方簽訂出租協(xié)議。飯館出租協(xié)議模板2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱第二條款飯館地址第三條款飯館面積第四條款飯館設(shè)施第三章出租期限第一條款出租起始日期第二條款出租終止日期第三條款租期延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章飯館經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六章人員管理第一條款人員招聘與解聘第二條款人員培訓(xùn)與考核第三條款人員福利待遇第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同附件第一條款飯館租賃合同第二條款飯館設(shè)施清單第三條款人員招聘與解聘協(xié)議第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款出租方代表簽字第二條款承租方代表簽字合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：第二章飯館基本情況第一條款飯館名稱2.1.1飯館正式名稱：2.1.2飯館別名（如有）：第二條款飯館地址2.2.1飯館具體地址：2.2.2飯館周邊環(huán)境描述：第三條款飯館面積2.3.1飯館總面積：2.3.2各功能區(qū)域面積分配：第四條款飯館設(shè)施2.4.1餐飲設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生設(shè)施：2.4.3休閑娛樂(lè)設(shè)施：2.4.4其他設(shè)施：第三章出租期限第一條款出租起始日期3.1.1出租起始日期：第二條款出租終止日期3.2.1出租終止日期：第三條款租期延長(zhǎng)條件及程序3.3.1延長(zhǎng)租期條件：3.3.2延長(zhǎng)租期程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1.1年租金總額：4.1.2月租金金額：第二條款租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：4.2.2支付方式：第三條款違約責(zé)任4.3.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：4.3.2違約金計(jì)算方式：第五章飯館經(jīng)營(yíng)與管理第一條款經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1飯館經(jīng)營(yíng)范圍：5.1.2經(jīng)營(yíng)許可證：第二條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1出租方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：5.2.2承租方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：第三條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.3.2承租方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：第六章人員管理第一條款人員招聘與解聘6.1.1招聘程序：6.1.2解聘程序：第二條款人員培訓(xùn)與考核6.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：6.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)：第三條款人員福利待遇6.3.1基本工資：6.3.2社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1承租方違約情形：7.1.2出租方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賠償金額計(jì)算方式：7.3.2賠償期限：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2訴訟法院：第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提出：8.3.2爭(zhēng)議解決期限：8.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：9.1.2違約解除：9.1.3不可抗力解除：第二條款合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.2.3解除生效：第三條款合同解除后的處理9.3.1資產(chǎn)清算：9.3.2負(fù)債處理：9.3.3合同終止：第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付租金：10.1.3法律法規(guī)要求：第二條款合同終止條件10.2.1租期屆滿：10.2.2合同解除：10.2.3法律法規(guī)規(guī)定：第三條款合同終止后的處理10.3.1資產(chǎn)移交：10.3.2負(fù)債清算：10.3.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：第十一章其他約定第一條款不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力影響：第二條款通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.2.3送達(dá)時(shí)間：第三條款合同附件11.3.1附件內(nèi)容：11.3.2附件效力：第十二章合同附件第一條款飯館租賃合同12.1.1合同12.1.2附件：第二條款飯館設(shè)施清單12.2.1設(shè)施名稱：12.2.2設(shè)施數(shù)量：12.2.3設(shè)施狀況：第三條款人員招聘與解聘協(xié)議12.3.1招聘條件：12.3.2解聘原因：12.3.3福利待遇：第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期13.1.1簽訂日期：第二條款合同簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)：第十四章合同簽署第一條款出租方代表簽字14.1.1出租方代表簽字：第二條款承租方代表簽字14.2.1承租方代表簽字：出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知承租方。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款2.1甲方負(fù)責(zé)飯館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)飯館進(jìn)行安全檢查，確保安全無(wú)隱患。3.甲方人員安排條款3.1甲方有權(quán)安排飯館的管理人員和服務(wù)人員，并對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.2甲方應(yīng)確保管理人員和服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.甲方宣傳推廣條款4.1甲方負(fù)責(zé)飯館的宣傳推廣工作，提高飯館的知名度和美譽(yù)度。4.2甲方有權(quán)利用飯館的名稱、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1承租方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)飯館，開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)備。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.1承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)變化導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2承租方應(yīng)確保飯館的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方裝修改造條款3.1承租方有權(quán)對(duì)飯館進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備