2024年蘇州倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地信息2.租賃物描述2.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積2.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州市倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：蘇州科技有限公司1.2.2承租方地址：蘇州市高新區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地信息1.3.1場(chǎng)地地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.3.2場(chǎng)地面積：500平方米1.3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，地面硬化1.3.4場(chǎng)地設(shè)施：裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備2.租賃物描述2.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積：500平方米2.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，地面硬化，承重能力為每平方米2噸2.3倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施：裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)3年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣5000元/月4.2支付方式：每月初前5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方賬戶4.3付款日期：每月5日4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)上漲5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方書(shū)面通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.3保證金退還流程：承租方提交退還保證金申請(qǐng)，出租方核實(shí)后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地僅用于貨物存儲(chǔ)，不得用于其他用途7.2使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害、腐蝕性物品7.3安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，使用場(chǎng)地時(shí)確保通道暢通，不得私拉亂接電線8.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保證倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全、整潔和使用功能8.1.2定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)8.1.3在租賃期間內(nèi)，因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)8.2承租方責(zé)任8.2.1保持倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的清潔和整潔8.2.2遵守安全操作規(guī)程，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生8.2.3在使用過(guò)程中，因承租方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金9.1.2使用場(chǎng)地違反規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失或安全事故，承租方承擔(dān)全部責(zé)任9.2出租方違約9.2.1未按時(shí)提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2未經(jīng)承租方同意，單方面變更租賃條款，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，協(xié)商確定賠償金額9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按蘇州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、違約行為或其他法定原因11.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期11.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理租賃場(chǎng)地的移交和退還保證金等事宜12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3生效地點(diǎn)：蘇州市工業(yè)園區(qū)13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的引入2.1引入方式：第三方介入的引入由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。4.2.1以合同總金額的一定比例確定責(zé)任限額；4.2.2以實(shí)際損失的一定比例確定責(zé)任限額；4.2.3以第三方實(shí)際承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)合同約定，第三方為合同雙方提供輔助服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，但其行為不影響合同雙方的履約義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定解除日期。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的邊界、出入口、通道、貨位等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放位置等。說(shuō)明：物品清單有助于雙方明確租賃物品的范圍和管理責(zé)任。3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括安全操作規(guī)程、貨物存放標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：使用規(guī)則是保障倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地安全、高效運(yùn)行的重要文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法證明。5.附件五：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地維修記錄要求：記錄倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：維修記錄有助于跟蹤倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的維護(hù)情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的處理方案等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方終止合同關(guān)系的正式文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2使用場(chǎng)地違反規(guī)定1.3因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞1.4未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.5未按照合同約定提供貨物信息1.6未經(jīng)出租方同意，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。支付違約金：按合同約定支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。修復(fù)損壞：修復(fù)因違約行為導(dǎo)致的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地?fù)p壞。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。3.2承租方在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地存放易燃易爆物品，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年蘇州倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物信息2.1租賃倉(cāng)儲(chǔ)物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方使用租賃物的責(zé)任7.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3對(duì)租賃物造成損害的處理8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.租賃物的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批10.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任及權(quán)利11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1租賃物的使用限制13.2甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)13.3乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息：甲方名稱：蘇州倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司甲方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息：乙方名稱：蘇州科技有限公司乙方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃物信息2.1租賃倉(cāng)儲(chǔ)物的具體位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)A棟2樓2.2租賃倉(cāng)儲(chǔ)物的面積：500平方米2.3租賃倉(cāng)儲(chǔ)物的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地面為環(huán)氧地坪，配有照明、通風(fēng)設(shè)施2.4租賃物的使用性質(zhì)：用于儲(chǔ)存電子產(chǎn)品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同期滿前一個(gè)月，如乙方未提出續(xù)租意向，視為放棄續(xù)租權(quán)利4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶甲方賬戶信息：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行蘇州分行賬號(hào)：0戶名：蘇州倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：增值稅：由甲方承擔(dān)，乙方提供發(fā)票其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)《租賃物驗(yàn)收清單》，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方甲方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改或更換7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方使用租賃物的責(zé)任：乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3對(duì)租賃物造成損害的處理：乙方應(yīng)立即采取措施防止損害擴(kuò)大乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的財(cái)產(chǎn)損失第三者責(zé)任保險(xiǎn)：保障因乙方原因造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)金額：租賃物實(shí)際價(jià)值及乙方存放物品價(jià)值總和保險(xiǎn)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，按實(shí)際保險(xiǎn)金額計(jì)算9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%如甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.租賃物的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批：乙方需向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租10.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任及權(quán)利：轉(zhuǎn)租后的租賃合同仍以甲方為出租方，乙方為承租方乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租后的租賃物使用及維護(hù)負(fù)責(zé)11.合同解除11.1合同解除的條件：租賃期限屆滿，合同自然解除雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除合同的程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物11.3解除合同后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向蘇州市人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市人民法院13.其他約定13.1租賃物的使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)乙方不得將租賃物用于存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品13.2甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)：甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的安全和合規(guī)使用13.3乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)：乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并妥善處理租賃物及相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為確保合同履行，提高租賃物的使用效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，可能需要引入第三方進(jìn)行服務(wù)或監(jiān)督。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲方或乙方可提出引入第三方服務(wù)的需求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。引入第三方前，雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)或監(jiān)督不到位，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲取合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的監(jiān)督或服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同履行責(zé)任仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物驗(yàn)收清單》：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。2.《租賃合同》：本合同文本，雙方簽字蓋章。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.《租賃物使用說(shuō)明》：租賃物的使用指南，包括使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。5.《保險(xiǎn)單》：乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.《租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.《合同解除協(xié)議》：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議。9.《違約金支付憑證》：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。10.《爭(zhēng)議解決記錄》：雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。說(shuō)明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%，累計(jì)至實(shí)際支付日。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若3月1日未支付，則從3月2日起每日支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將倉(cāng)儲(chǔ)物用于存放化學(xué)品，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.未按約定使用租賃物：違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失及賠償甲方損失。4.未按約定維護(hù)租賃物：違約行為：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：乙方未對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償損失。全文完。2024年蘇州倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)責(zé)任7.2出租方的維護(hù)責(zé)任8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃物的交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收期限10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：蘇州市倉(cāng)儲(chǔ)有限公司地址：蘇州市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2承租方信息名稱：有限公司地址：蘇州市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.租賃物的基本信息2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置地址：蘇州市區(qū)路號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的面積與結(jié)構(gòu)面積：1000平方米結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，單層倉(cāng)儲(chǔ)2.3租賃物的使用性質(zhì)用途：用于存放貨物，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，則可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法以市場(chǎng)租金的平均值為準(zhǔn)，向上調(diào)整6.租賃物的使用6.1使用范圍僅限倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施完好7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方7.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修，確保設(shè)施安全可靠8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的90%8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在租賃物交付前支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用9.租賃物的交付與驗(yàn)收9.1交付條件租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定的使用性質(zhì)和條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在租賃物交付后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議9.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為5個(gè)工作日，自租賃物交付之日起計(jì)算10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2解除條件發(fā)生不可抗力、違約行為等法定或約定情況時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同10.3解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金如出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為蘇州市區(qū)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等；（2）甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見(jiàn)和建議；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對(duì)租賃物