2024年度酒店式公寓代理出租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓代理出租服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3行業(yè)慣例與標準第三章酒店式公寓概述3.1酒店式公寓定義3.2酒店式公寓位置3.3酒店式公寓面積3.4酒店式公寓配套設(shè)施第四章代理出租服務(wù)內(nèi)容4.1出租代理服務(wù)范圍4.2出租代理服務(wù)方式4.3出租代理服務(wù)費用4.4出租代理服務(wù)期限第五章出租價格與租金支付5.1出租價格確定5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機制第六章出租雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1出租合同10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的租金處理13.2合同解除后的費用處理13.3合同解除后的物品處理第十四章其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用14.5合同簽署與蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度酒店式公寓代理出租服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（代理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于酒店式公寓代理出租服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義酒店式公寓：指由乙方提供的具備酒店式服務(wù)功能的公寓。代理出租服務(wù)：指甲方接受乙方委托，代為出租酒店式公寓的服務(wù)。2.2專用名詞解釋出租：指乙方將酒店式公寓出租給承租方使用。承租方：指與乙方簽訂租賃合同的第三方。第三章酒店式公寓概述3.1酒店式公寓定義獨立居住空間；配備基本生活設(shè)施；提供酒店式服務(wù)。3.2酒店式公寓位置酒店式公寓位于[具體地址]。3.3酒店式公寓面積酒店式公寓總面積為[面積]平方米。3.4酒店式公寓配套設(shè)施熱水器；空調(diào)；網(wǎng)絡(luò)；電視；廚房；衛(wèi)生間。第四章代理出租服務(wù)內(nèi)容4.1出租代理服務(wù)范圍甲方代理出租服務(wù)范圍包括：廣告宣傳；接待咨詢；簽訂租賃合同；收取租金；管理租賃關(guān)系。4.2出租代理服務(wù)方式線上線下廣告宣傳；接待客戶來訪；租賃合同簽訂；租金收?。蛔赓U關(guān)系管理。4.3出租代理服務(wù)費用甲方代理出租服務(wù)費用為每套酒店式公寓每月[費用]元。4.4出租代理服務(wù)期限甲方代理出租服務(wù)期限與合同期限一致。第五章出租價格與租金支付5.1出租價格確定酒店式公寓出租價格為每平方米[單價]元，具體租金根據(jù)公寓面積計算。5.2租金支付方式租金支付方式為每月[日期]前支付當月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體時間]。5.4租金調(diào)整機制租金在合同期限內(nèi)保持不變，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章出租雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利乙方權(quán)利包括：收取租金；享有酒店式公寓所有權(quán)；監(jiān)督甲方的代理出租服務(wù)。6.2出租方義務(wù)乙方義務(wù)包括：提供合法有效的酒店式公寓；確保酒店式公寓符合出租條件；協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。6.3承租方權(quán)利承租方權(quán)利包括：享有酒店式公寓的使用權(quán)；享受酒店式服務(wù)；按時支付租金。6.4承租方義務(wù)承租方義務(wù)包括：遵守租賃合同約定；合理使用酒店式公寓；維護酒店式公寓的整潔與安全。第七章違約責任7.1違約情形甲方未按照約定提供代理出租服務(wù)；乙方未按照約定提供酒店式公寓；任何一方未按照約定支付租金；任何一方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔支付違約金；賠償因違約造成的損失；采取補救措施恢復(fù)原狀。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件乙方未按約定提供符合出租條件的酒店式公寓；甲方未按約定提供代理出租服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后自動終止。8.3合同解除或終止程序雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1出租合同10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同變更程序合同變更程序如下：提出變更申請；雙方協(xié)商；簽訂補充協(xié)議。11.3合同補充條款本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的租金處理合同解除后，剩余租金按實際占用時間計算。13.2合同解除后的費用處理合同解除后的相關(guān)費用按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。13.3合同解除后的物品處理合同解除后，乙方應(yīng)將酒店式公寓交還甲方，并確保其完好無損。第十四章其他約定14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用本合同以中文文本為準，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.5合同簽署與蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（代理方）簽字：________________日期：________________乙方（委托方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方市場推廣權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，擁有對酒店式公寓的市場推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、線上推廣等。乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供公寓圖片、描述等材料。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的酒店式公寓進行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保其符合市場標準。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿意為止。1.3甲方傭金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方根據(jù)市場行情及自身成本，有權(quán)對代理出租服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知乙方。1.4甲方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：在乙方未提前通知甲方的情況下，若第三方有意租賃酒店式公寓，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。1.5甲方信息保密義務(wù)條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方定價權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情自行確定酒店式公寓的出租價格，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量要求條款說明：乙方應(yīng)保證酒店式公寓的質(zhì)量，確保其符合甲方及市場標準。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.3乙方租金收取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自行收取租金，甲方應(yīng)予以配合。租金收取過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.4乙方市場推廣支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于提供公寓圖片、描述等材料，協(xié)助甲方進行市場推廣。2.5乙方信息保密義務(wù)條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款說明：若合同中涉及第三方中介，中介服務(wù)費由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費支付方式及時間由雙方另行約定。3.2中介職責協(xié)助甲方、乙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介費用支付條款說明：中介費用支付方式及時間由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)服務(wù)。3.6中介合同解除條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。3.7中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方提供的酒店式公寓相關(guān)資料（如圖片、描述等）4.乙方提供的酒店式公寓相關(guān)資料（如圖片、描述等）5.甲方與第三方中介簽訂的協(xié)議（如有）6.乙方與第三方中介簽訂的協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供代理出租服務(wù)；乙方未按約定提供符合出租條件的酒店式公寓；任何一方未按約定支付租金；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為認定：由違約方提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)；受害方提供證據(jù)證明違約方的違約行為；雙方協(xié)商無法達成一致時，由合同簽訂地人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.保密義務(wù)：指當事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供代理出租服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定提供符合出租條件的酒店式公寓。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合出租條件的公寓，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后的物品處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為專業(yè)代理出租服務(wù)公司，乙方為酒店式公寓所有者。2.乙方為個人或企業(yè)，擁有酒店式公寓，尋求代理出租服務(wù)。3.存在第三方中介參與合同簽訂及履行的過程。全文完。2024年度酒店式公寓代理出租服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供酒店式公寓代理出租服務(wù)的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂、辦公等功能于一體的，具備一定規(guī)模和設(shè)施，為商務(wù)、旅游、居住等需求提供服務(wù)的公寓。2.代理出租服務(wù)：指乙方受甲方委托，以甲方名義，代為出租甲方擁有的酒店式公寓，并收取相應(yīng)代理費用的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方提供代理出租服務(wù)的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供代理出租服務(wù)的代理方。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理出租服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理出租服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的酒店式公寓信息。3.甲方應(yīng)按時支付代理費用。4.甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供代理出租服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證代理出租服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.乙方應(yīng)按時收取代理費用。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代理出租服務(wù)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責尋找客戶，并與客戶簽訂租賃合同。2.乙方負責辦理租賃合同備案手續(xù)。3.乙方負責代收租金，并將租金按時支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所擁有的酒店式公寓退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代理費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方按照約定的比例和方式，從甲方收取的租金中提取代理費用。2.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、租賃合同備案費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月的指定日期向甲方提交上一個月的代理費用結(jié)算單。2.甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)，按照結(jié)算單上的金額支付代理費用。7.3支付時間1.代理費用支付時間為每月的指定日期。2.如遇國家法定節(jié)假日或周末，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款1.甲方支付代理費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.若甲方提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定提供代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的百分之十。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的酒店式公寓相關(guān)信息。2.乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店式公寓的所有權(quán)。2.乙方保留對代理出租服務(wù)的獨家代理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對酒店式公寓經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對代理出租服務(wù)方式的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到修改或補充提議后的七個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何未以書面形式確認的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就代理出租服務(wù)過程中的問題進行溝通與協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論代理出租服務(wù)的進展情況。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓出租信息清單2.代理出租服務(wù)費用結(jié)算單3.代理出租服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付代理費用，認定為準時支付后五個工作日內(nèi)未支付。提供虛假信息或違反合同約定，認定為由第三方證明或雙方協(xié)商一致。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供代理出租服務(wù)，認定為由甲方提供證據(jù)證明。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，認定為由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代理出租服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能提供滿意的代理出租服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并及時通知對方。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。第三方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表乙方與租賃方進行溝通。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的酒店式公寓信息。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主選擇租賃方。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，調(diào)整代理出租服務(wù)方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，獲得合理的代理費用。甲方應(yīng)配合乙方進行租賃合同的簽訂和備案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改租賃合同內(nèi)容，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的代理出租服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供租賃方的相關(guān)資料。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在合同期限內(nèi)，獲得滿意的租賃收益。乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能提供專業(yè)的代理出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度酒店式公寓代理出租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源租賃面積2.4房源租賃期限3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租服務(wù)范圍3.2代理出租服務(wù)標準3.3代理出租服務(wù)費用4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間4.2代理服務(wù)終止時間5.租金結(jié)算方式5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付方式變更6.房源維護責任6.1房源日常維護6.2房源重大維修6.3房源租賃期間費用7.房源租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂主體7.2租賃合同簽訂內(nèi)容7.3租賃合同簽訂時間8.房源租賃合同履行8.1租賃合同履行主體8.2租賃合同履行內(nèi)容8.3租賃合同履行期限9.房源租賃合同變更9.1租賃合同變更原因9.2租賃合同變更程序9.3租賃合同變更內(nèi)容10.房源租賃合同解除10.1租賃合同解除原因10.2租賃合同解除程序10.3租賃合同解除后果11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約責任減免13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、郵箱等]2.合同標的物2.1房源基本情況2.1.1房源名稱：[房源名稱]2.1.2房源地址：[房源詳細地址]2.1.3房源類型：[酒店式公寓]2.1.4房源面積：[房源面積]2.1.5房源裝修情況：[房源裝修情況描述]2.2房源權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.3房源租賃面積2.3.1房源實際租賃面積為[房源面積]平方米。2.4房源租賃期限2.4.1房源租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租服務(wù)范圍3.1.1代理方負責房源的出租推廣、客戶接待、租賃合同的簽訂等。3.1.2代理方負責房源的日常維護和客戶服務(wù)。3.2代理出租服務(wù)標準3.2.1代理方應(yīng)按照行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.2.2代理方應(yīng)確保房源信息真實、準確。3.3代理出租服務(wù)費用3.3.1代理方收取的代理服務(wù)費用為[代理服務(wù)費用]元/月，按月結(jié)算。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間4.1.1代理服務(wù)自[起始日期]開始。4.2代理服務(wù)終止時間4.2.1代理服務(wù)至[終止日期]結(jié)束，除非雙方另有約定。5.租金結(jié)算方式5.1租金支付方式5.1.1租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.1.2代理方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。5.2租金支付時間5.2.1租金支付時間為每月[支付日期]。5.3租金支付方式變更5.3.1如有需要，雙方可協(xié)商一致變更租金支付方式。6.房源維護責任6.1房源日常維護6.1.1代理方負責房源的日常維護，確保房源處于良好狀態(tài)。6.2房源重大維修6.2.1房源的重大維修由出租方負責，但需提前通知代理方。6.3房源租賃期間費用6.3.1房源租賃期間的物業(yè)費、水電費等由承租方承擔。8.房源租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂主體8.1.1租賃合同由代理方代表出租方與承租方簽訂。8.1.2出租方應(yīng)在代理方簽訂租賃合同前提供必要的合同附件。8.2租賃合同簽訂內(nèi)容8.2.1租賃合同應(yīng)包括房源基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責任、違約責任等條款。8.2.2租賃合同中應(yīng)明確約定代理方的代理權(quán)限和責任。8.3租賃合同簽訂時間8.3.1租賃合同應(yīng)在房源符合出租條件后[約定時間]內(nèi)簽訂。9.房源租賃合同履行9.1租賃合同履行主體9.1.1租賃合同的履行主體為出租方和承租方。9.1.2代理方作為中介方，負責協(xié)助雙方履行合同。9.2租賃合同履行內(nèi)容9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。9.2.2出租方應(yīng)保證房源符合租賃合同的約定，并按時交付房源。9.3租賃合同履行期限9.3.1租賃合同履行期限自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。10.房源租賃合同變更10.1租賃合同變更原因10.1.1因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更租賃合同的。10.2租賃合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，由代理方起草變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3租賃合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、維修責任劃分等。11.房源租賃合同解除11.1租賃合同解除原因11.1.1因一方違約、房屋損壞等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行。11.2租賃合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.3租賃合同解除后果11.3.1解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。12.2爭議解決途徑12.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。13.違約責任13.1違約行為認定13.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任減免13.3.1因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實際情況減免違約責任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方、代理方和承租方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中因維修、裝修、保險、法律咨詢等需要介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過[具體金額]元。4.2第三方責任限額的約定不限制出租方、代理方和承租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向第三方追究責任的權(quán)益。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求出租方、代理方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、代理方、承租方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。6.2第三方不得干預(yù)出租方、代理方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由出租方、代理方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等，由相關(guān)