2024年度租賃中介擔(dān)保服務(wù)合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃中介擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.2擔(dān)保服務(wù)2.3信息服務(wù)2.4其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3信息服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1中介服務(wù)流程4.2擔(dān)保服務(wù)流程4.3信息服務(wù)流程4.4其他服務(wù)流程5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例5.4費(fèi)用支付方式變更6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.4服務(wù)期限縮短7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息泄露8.4保密信息使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后效力12.合同附件12.1合同附件定義12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除13.4合同終止后的處理14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.2本合同標(biāo)的包括租賃房屋的出租、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)及信息服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)期一年。1.4合同費(fèi)用1.4.1中介服務(wù)費(fèi):丙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元,于合同簽訂之日支付。1.4.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi):丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元,于合同簽訂之日支付。1.4.3信息服務(wù)費(fèi):丙方應(yīng)向甲方支付信息服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元,于合同簽訂之日支付。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方,并提供租賃房屋的詳細(xì)信息。2.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同,并監(jiān)督合同履行。2.2擔(dān)保服務(wù)2.2.1丙方作為擔(dān)保人,對(duì)承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2.2丙方應(yīng)設(shè)立擔(dān)保基金,用于支付承租方違約所產(chǎn)生的損失。2.3信息服務(wù)2.3.1丙方應(yīng)向甲方提供租賃市場(chǎng)的最新信息,包括租賃價(jià)格、租賃政策等。2.3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的使用情況。2.4其他服務(wù)2.4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃房屋的日常維護(hù)和管理。2.4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃合同糾紛。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.2擔(dān)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。3.2.2丙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3信息服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息服務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)定期更新租賃市場(chǎng)信息。3.4其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1丙方應(yīng)按照合同約定,提供其他服務(wù)。3.4.2丙方應(yīng)確保其他服務(wù)的質(zhì)量。4.服務(wù)流程4.1中介服務(wù)流程4.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始提供中介服務(wù)。4.1.2丙方應(yīng)將承租方的信息及時(shí)告知甲方。4.2擔(dān)保服務(wù)流程4.2.1丙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)設(shè)立擔(dān)保基金。4.2.2丙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3信息服務(wù)流程4.3.1丙方應(yīng)定期向甲方提供信息服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)確保信息服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.4其他服務(wù)流程4.4.1丙方應(yīng)按照合同約定,提供其他服務(wù)。4.4.2丙方應(yīng)確保其他服務(wù)的質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中,任何一方獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。8.1.2保密信息包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃合同內(nèi)容、擔(dān)?;鹎闆r、信息服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效,雙方仍需對(duì)保密信息保密。8.3保密信息泄露8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露,該方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.4保密信息使用8.4.1雙方僅可使用保密信息用于履行本合同目的,不得用于其他目的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方,并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合,確保合同解除后的處理順利進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后效力11.3.1本合同生效后,對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件定義12.1.1合同附件是指本合同之后附帶的文件,與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、擔(dān)保協(xié)議等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。13.2合同終止13.2.1本合同因合同解除、履行完畢或其他原因終止。13.3合同解除13.3.1本合同因一方違約、不可抗力等原因解除。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方一致同意介入的,與本合同標(biāo)的或履行有關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、鑒定、維修等。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供租賃房屋的使用情況,包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過(guò)[具體金額]元。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確,如未明確,由第三方承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如涉及乙方的權(quán)益,需經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如涉及甲方的權(quán)益,需經(jīng)甲方同意。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)明確劃分。18.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作,并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明:證明租賃房屋的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。2.租賃合同要求:租賃合同應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明:明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),作為合同附件具有同等法律效力。3.擔(dān)保協(xié)議要求:擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明:明確丙方作為擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.信息服務(wù)記錄要求:記錄丙方提供的信息服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。說(shuō)明:作為丙方提供信息服務(wù)的證明材料。5.維修保養(yǎng)記錄要求:記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:作為租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.爭(zhēng)議解決文件要求:記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、會(huì)議記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明:作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)材料。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明:作為租賃房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.第三方鑒定報(bào)告要求:第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告,包括鑒定時(shí)間、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明:作為租賃房屋質(zhì)量鑒定的依據(jù)。9.第三方維修保養(yǎng)合同要求:第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)合同。說(shuō)明:明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。10.第三方法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求:第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū),包括法律依據(jù)、法律風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明:為甲乙雙方提供法律保障。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定交付租賃房屋未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)1.2乙方違約行為未按合同約定支付租金損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)1.3丙方違約行為未按合同約定提供中介服務(wù)未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)未按合同約定提供信息服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付租金,應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定交付租賃房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任丙方未按合同約定提供中介服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。丙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。丙方未按合同約定提供信息服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明:1.甲方未按合同約定支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。2.乙方損壞租賃房屋的空調(diào),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。3.丙方未按合同約定提供中介服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度租賃中介擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2擔(dān)保服務(wù)范圍2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息發(fā)布平臺(tái)3.5房源信息展示方式第四章租賃中介服務(wù)4.1租賃咨詢4.2房源推薦4.3租賃合同簽訂4.4租賃手續(xù)辦理4.5租賃合同備案4.6租賃合同履行監(jiān)督第五章?lián)7?wù)5.1擔(dān)保額度5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用5.5擔(dān)保責(zé)任5.6擔(dān)保解除第六章合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同變更條件6.4合同變更程序6.5合同解除條件6.6合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一:房源信息表12.2附件二:租賃合同12.3附件三:擔(dān)保合同12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)時(shí)間第十四章其他14.1合同語(yǔ)言14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2擔(dān)保服務(wù)范圍2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息發(fā)布平臺(tái)3.5房源信息展示方式第四章租賃中介服務(wù)4.1租賃咨詢4.2房源推薦4.3租賃合同簽訂4.4租賃手續(xù)辦理4.5租賃合同備案4.6租賃合同履行監(jiān)督第五章?lián)7?wù)5.1擔(dān)保額度5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用5.5擔(dān)保責(zé)任5.6擔(dān)保解除第六章合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同變更條件6.4合同變更程序6.5合同解除條件6.6合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一:房源信息表12.2附件二:租賃合同12.3附件三:擔(dān)保合同12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)時(shí)間第十四章其他14.1合同語(yǔ)言14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同附件效力甲方(租賃方):簽字:_________________________日期:____年__月__日乙方(中介擔(dān)保方):簽字:_________________________日期:____年__月__日附件:1.簽字頁(yè)2.合同3.合同附件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方指定房源條款:甲方有權(quán)指定租賃的房源,并需在合同簽訂前向乙方提供明確的房源要求。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)決定租賃的具體房源,乙方應(yīng)積極配合甲方的需求,協(xié)助尋找符合甲方要求的房源。1.2甲方承擔(dān)房源信息真實(shí)性責(zé)任條款:甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確,若因房源信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明:甲方作為房源提供方,需確保房源信息的真實(shí)性,以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛或損失。1.3甲方提供租賃保證金條款:甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付租賃保證金,保證金金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明:甲方需提前支付保證金作為租賃擔(dān)保,以保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。1.4甲方承擔(dān)租賃稅費(fèi)條款:甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明:甲方作為租賃方,應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),以維護(hù)租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。1.5甲方提供租賃保證金退還條件(1)租賃物無(wú)損壞、遺失或違法使用;(2)租賃物已按照合同約定進(jìn)行保養(yǎng);(3)雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。說(shuō)明:為確保租賃物在租賃期滿后的完好無(wú)損,甲方需滿足上述條件方可退還保證金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方推薦房源條款:乙方負(fù)責(zé)推薦符合甲方要求的房源,并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂。說(shuō)明:乙方作為主導(dǎo)方,有責(zé)任為甲方提供合適的房源,并協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。2.2乙方對(duì)房源信息進(jìn)行審核條款:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核,確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。說(shuō)明:乙方有責(zé)任對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí),以保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方收取中介服務(wù)費(fèi)條款:乙方在合同簽訂后,有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明:乙方作為中介方,有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.4乙方提供擔(dān)保服務(wù)條款:乙方在合同簽訂后,有權(quán)提供擔(dān)保服務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定進(jìn)行。說(shuō)明:乙方作為擔(dān)保方,有責(zé)任在租賃期間提供擔(dān)保服務(wù),以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1第三方中介的參與條款:若合同中涉及第三方中介,該中介應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并明確其在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明:第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可,以確保其職責(zé)明確,避免后期糾紛。3.2第三方中介的傭金條款:第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。說(shuō)明:第三方中介的傭金應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān),具體金額應(yīng)根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。3.3第三方中介的責(zé)任劃分條款:第三方中介在合同中的責(zé)任由甲乙雙方共同約定,并在合同中明確。說(shuō)明:第三方中介的責(zé)任需在合同中明確劃分,以避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款:若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。說(shuō)明:第三方中介的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確,以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.簽字頁(yè)2.合同3.房源信息表4.租賃合同5.擔(dān)保合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付租金。認(rèn)定:若甲方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定:若乙方未按合同約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致甲方利益受損,視為違約。3.違約行為:甲方未按約定提供真實(shí)房源信息。認(rèn)定:若甲方提供的房源信息與實(shí)際不符,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,視為違約。4.違約行為:乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。認(rèn)定:若乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù),導(dǎo)致甲方利益受損,視為違約。5.違約行為:任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定:任何一方未按合同約定履行其義務(wù),均視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.擔(dān)保:指為確保債務(wù)履行,債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的保證。4.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款:指合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)催告甲方支付租金,若甲方仍不支付,可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題:乙方未提供符合要求的房源。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方更換房源,若更換后仍不滿意,可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題:第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋租賃中介服務(wù)。2.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)。3.第三方中介參與租賃交易。4.租賃合同糾紛解決。全文完。2024年度租賃中介擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方租賃需求,乙方作為中介擔(dān)保服務(wù)提供方,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成租賃中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃中介擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)租賃:指甲方將其擁有的資產(chǎn)出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。(2)中介擔(dān)保服務(wù):指乙方為甲方提供租賃中介服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃中介:指乙方作為甲乙雙方之間的中介,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃事宜,為甲方提供租賃信息,協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂。(2)擔(dān)保責(zé)任:指乙方在租賃過(guò)程中,對(duì)甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付租金、代為承擔(dān)違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。(2)甲方有權(quán)要求乙方在租賃過(guò)程中提供必要的協(xié)助。(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。(4)甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。(2)乙方有權(quán)要求甲方在租賃過(guò)程中提供必要的協(xié)助。(3)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介擔(dān)保服務(wù)。(4)乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期限屆滿或合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的租賃場(chǎng)所。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)在合同生效后,按照甲乙雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供中介擔(dān)保服務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿。(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。(2)合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。(3)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)中介服務(wù)費(fèi):乙方提供中介擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用,具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。(2)保證金:為確保乙方履行擔(dān)保義務(wù),甲方需向乙方支付一定數(shù)額的保證金。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于合同簽訂費(fèi)、合同變更費(fèi)、違約金等。7.2支付方式(1)中介服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。(2)保證金:甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),將保證金支付至乙方指定賬戶。(3)其他費(fèi)用:甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi),按照合同約定支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下:(1)中介服務(wù)費(fèi):合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)保證金:合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)其他費(fèi)用:在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件(1)支付憑證:甲方支付費(fèi)用后,應(yīng)保留支付憑證,以便日后核對(duì)。(2)銀行匯款單:甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供銀行匯款單作為支付證明。(3)轉(zhuǎn)賬記錄:甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬記錄作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方在接到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之二十。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供中介擔(dān)保服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在接到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式若甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)甲乙雙方的商業(yè)秘密。(2)租賃項(xiàng)目的相關(guān)資料。(3)中介擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。(3)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,盡量減少損失。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)新冠疫情。(2)政府政策調(diào)整。(3)自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:由雙方共同選擇的第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。(2)仲裁:將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。(3)訴訟:將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。(2)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。(2)乙方保留對(duì)中介服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,若甲方或乙方發(fā)生違約行為,另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。(2)在合同履行期間,若出現(xiàn)不可抗力事件,雙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成租賃中介擔(dān)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通、提供必要的信息和協(xié)助,共同推進(jìn)租賃中介擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃合同原件。4.中介服務(wù)協(xié)議原件。5.保證金收據(jù)復(fù)印件。6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金或中介服務(wù)費(fèi)。未按合同約定履行其他義務(wù)。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供中介擔(dān)保服務(wù)。未按合同約定履行其他義務(wù)。違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間

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