2024年標(biāo)準(zhǔn)整棟出租房承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)整棟出租房承包合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條房屋使用及維修3.1租賃用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修限制第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期及條件4.2驗(yàn)收手續(xù)4.3交付時(shí)房屋狀況記錄第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付時(shí)間及方式5.2押金金額及退還條件5.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)方第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的手續(xù)6.3解除合同后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條附件11.1房屋照片及圖紙11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條備份14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日前。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和政策規(guī)定進(jìn)行，調(diào)整時(shí)間為每_______年一次，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前終止租賃條款提前終止租賃需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋使用及維修3.1租賃用途承租方租賃該房屋用于_______（具體用途）。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3裝修限制承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需裝修需提前_______個(gè)月書面征得出租方同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期及條件4.2驗(yàn)收手續(xù)雙方應(yīng)在交付日期進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3交付時(shí)房屋狀況記錄房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫《房屋狀況記錄》，作為日后房屋交還的依據(jù)。第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付時(shí)間及方式租金每_______個(gè)月支付一次，支付日期為每月的_______日前，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。合同到期或提前終止合同時(shí)，如無違約行為，押金予以退還。5.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）提前終止合同，且已支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同的手續(xù)解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋交還出租方，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付方式如下：（1）違約金按照合同總金額的_______%計(jì)算；（2）違約金支付日期為違約行為發(fā)生后的_______天內(nèi)；（3）違約金支付方式同租金支付方式。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。10.2寵物管理承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。第十一條附件11.1房屋照片及圖紙11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：12.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：12.3見證人簽字見證人簽字：第十三條合同生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同于_______年_______月_______日終止。第十四條備份14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本_______份，分別送至相關(guān)政府部門和金融機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失；3.承租方提前終止合同，未支付違約金；4.出租方未按約定提供房屋，或未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；5.出租方違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；2.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；3.承租方提前終止合同，未支付違約金的，應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金；4.出租方未按約定提供房屋，或未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.出租方違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，則需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。若承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：租金是承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約