2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.股權(quán)抵押3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押合同4.法院清算4.1法院判決4.2清算程序4.3清算結(jié)果5.司法執(zhí)行5.1執(zhí)行依據(jù)5.2執(zhí)行程序5.3執(zhí)行結(jié)果6.拍賣轉(zhuǎn)讓6.1拍賣機(jī)構(gòu)6.2拍賣程序6.3拍賣結(jié)果7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.交割手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2權(quán)屬證書9.3交割日期10.保證金10.1保證金金額10.2保證金用途10.3保證金退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“大廈”指位于市區(qū)路的大廈。1.1.2“股權(quán)”指公司持有的大廈100%的股權(quán)。1.1.3“抵押權(quán)人”指持有大廈股權(quán)抵押合同的一方。1.1.4“抵押物”指公司持有的大廈100%的股權(quán)。1.1.5“抵押合同”指抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的股權(quán)抵押合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.1.2出讓方法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。2.2受讓方2.2.1受讓方為投資管理有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2.2受讓方法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。3.股權(quán)抵押3.1抵押權(quán)人3.1.1抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.1.2抵押權(quán)人法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。3.2抵押物3.2.1抵押物為公司持有的大廈100%的股權(quán)。3.2.2抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.3抵押合同3.3.1抵押權(quán)人與抵押人于年月日簽訂了股權(quán)抵押合同，合同編號(hào)為。4.法院清算4.1法院判決4.1.1市區(qū)人民法院于年月日作出判決，認(rèn)定公司無(wú)力償還債務(wù)。4.1.2法院判決公司進(jìn)入清算程序。4.2清算程序4.2.1清算組由市區(qū)人民法院指定成立。4.2.2清算組負(fù)責(zé)對(duì)公司進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理等。4.3清算結(jié)果4.3.1清算組于年月日完成清算工作，清算結(jié)果顯示公司資產(chǎn)不足以清償債務(wù)。5.司法執(zhí)行5.1執(zhí)行依據(jù)5.1.1市區(qū)人民法院依據(jù)清算結(jié)果，作出執(zhí)行裁定。5.2執(zhí)行程序5.2.1市區(qū)人民法院依法啟動(dòng)執(zhí)行程序。5.2.2執(zhí)行程序包括但不限于查封、凍結(jié)、拍賣等。5.3執(zhí)行結(jié)果5.3.1市區(qū)人民法院于年月日完成執(zhí)行工作，執(zhí)行結(jié)果為大廈股權(quán)。6.拍賣轉(zhuǎn)讓6.1拍賣機(jī)構(gòu)6.1.1拍賣機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院指定的拍賣機(jī)構(gòu)。6.2拍賣程序6.2.1拍賣機(jī)構(gòu)依法組織拍賣活動(dòng)。6.2.2拍賣活動(dòng)包括但不限于公告、展示、競(jìng)價(jià)等。6.3拍賣結(jié)果6.3.1市區(qū)人民法院于年月日確認(rèn)拍賣結(jié)果，大廈股權(quán)被投資管理有限公司以人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）的價(jià)格競(jìng)得。8.付款方式8.1付款時(shí)間8.1.1受讓方應(yīng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人支付拍賣成交款的50%作為首付款。8.1.2剩余的拍賣成交款應(yīng)在首付款支付后的三十日內(nèi)一次性支付完畢。8.2付款方式8.2.1首付款及剩余款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2.2付款憑證應(yīng)在付款后三個(gè)工作日內(nèi)提交給抵押權(quán)人。8.3付款憑證8.3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)書等。8.3.2付款憑證的復(fù)印件應(yīng)提交給抵押權(quán)人存檔。9.交割手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在付款完畢后十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.1.2市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2權(quán)屬證書9.2.1市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)向受讓方頒發(fā)新的權(quán)屬證書。9.3交割日期9.3.1交割日期為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)新的權(quán)屬證書的日期。10.保證金10.1保證金金額10.1.1受讓方應(yīng)在拍賣報(bào)名時(shí)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）作為保證金。10.2保證金用途10.2.1保證金用于保證受讓方履行拍賣成交后的付款義務(wù)。10.2.2如受讓方未按約定履行付款義務(wù)，保證金將不予退還。10.3保證金退還10.3.1如受讓方按約定履行付款義務(wù)，保證金將在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)退還。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定支付拍賣成交款的；11.1.2抵押權(quán)人未按約定提供相關(guān)文件或配合辦理過(guò)戶手續(xù)的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為拍賣成交款的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1市區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并采取必要措施終止合同履行。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、清算機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)和權(quán)限，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)交易。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的股權(quán)交易結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償應(yīng)在甲方或乙方提出索賠后三十日內(nèi)支付。16.3賠償程序16.3.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。16.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。17.1.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額條款仍適用于新第三方。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同附件中包含的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人與抵押人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的范圍和價(jià)值，以及抵押合同的有效期限。說(shuō)明：本附件作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明抵押權(quán)人對(duì)大廈股權(quán)的抵押權(quán)。2.法院判決書詳細(xì)要求：判決書中應(yīng)明確判決公司進(jìn)入清算程序的原因和依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行的法律依據(jù)，用于證明公司無(wú)力償還債務(wù)的事實(shí)。3.清算報(bào)告詳細(xì)要求：清算報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列出公司資產(chǎn)、負(fù)債和清算結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于證明公司資產(chǎn)不足以清償債務(wù)。4.執(zhí)行裁定書詳細(xì)要求：裁定書中應(yīng)明確執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行程序和執(zhí)行結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行的法律依據(jù)，用于證明大廈股權(quán)進(jìn)入拍賣程序。5.拍賣公告詳細(xì)要求：公告中應(yīng)明確拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要通知，用于告知潛在買受人拍賣信息。6.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確成交價(jià)格、付款方式、交割日期等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于證明拍賣成交的事實(shí)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表中應(yīng)填寫受讓方信息、標(biāo)的物信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.權(quán)屬證書詳細(xì)要求：證書中應(yīng)明確受讓方的產(chǎn)權(quán)信息和權(quán)利范圍。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于證明受讓方已取得大廈股權(quán)。9.付款憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)明確付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件，用于證明付款事實(shí)。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為本合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未按約定支付拍賣成交款；1.2抵押權(quán)人未按約定提供相關(guān)文件或配合辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金為拍賣成交款的10%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明3.1示例一：受讓方未按約定支付拍賣成交款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）；3.2示例二：抵押權(quán)人未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的合理?yè)p失；3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方法定代表人2.3甲方注冊(cè)地址2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方法定代表人3.3乙方注冊(cè)地址3.4乙方聯(lián)系方式四、標(biāo)的物信息4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物性質(zhì)4.3標(biāo)的物位置4.4標(biāo)的物權(quán)屬五、抵押權(quán)及清算事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2清算程序5.3清算期間5.4清算費(fèi)用六、拍賣事項(xiàng)6.1拍賣方式6.2拍賣時(shí)間6.3拍賣地點(diǎn)6.4拍賣流程6.5拍賣公告七、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)7.1轉(zhuǎn)讓方式7.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.3轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)7.4轉(zhuǎn)讓流程7.5轉(zhuǎn)讓公告八、價(jià)款支付8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款地點(diǎn)8.4付款手續(xù)九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間十四、其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同變更與解除14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方因債務(wù)糾紛，將其持有的某大廈股權(quán)設(shè)定抵押給乙方，現(xiàn)因甲方無(wú)法履行債務(wù)，乙方依法申請(qǐng)司法清算并執(zhí)行拍賣，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、甲方信息2.1甲方名稱：公司2.2甲方法定代表人：2.3甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)三、乙方信息3.1乙方名稱：拍賣公司3.2乙方法定代表人：3.3乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)四、標(biāo)的物信息4.1標(biāo)的物名稱：大廈股權(quán)4.2標(biāo)的物性質(zhì)：有限責(zé)任公司股權(quán)4.3標(biāo)的物位置：市區(qū)4.4標(biāo)的物權(quán)屬：甲方持有的大廈股權(quán)五、抵押權(quán)及清算事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方將其持有的大廈股權(quán)抵押給乙方，乙方依法享有抵押權(quán)。5.2清算程序甲方應(yīng)按照司法清算程序進(jìn)行清算，乙方有權(quán)參與清算過(guò)程。5.3清算期間清算期間自司法裁定之日起至清算結(jié)束之日止。5.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)依法從清算財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。六、拍賣事項(xiàng)6.1拍賣方式本合同標(biāo)的物將通過(guò)公開(kāi)拍賣方式轉(zhuǎn)讓。6.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于2024年X月X日。6.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)定于市區(qū)路號(hào)。6.4拍賣流程（1）拍賣公告發(fā)布；（2）競(jìng)買人報(bào)名；（3）拍賣會(huì)舉行；（4）成交確認(rèn)；（5）簽訂轉(zhuǎn)讓合同。六、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)6.1轉(zhuǎn)讓方式本合同標(biāo)的物將通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于拍賣成交后。6.3轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)定于市區(qū)路號(hào)。6.4轉(zhuǎn)讓流程（1）簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理股權(quán)變更手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)結(jié)算。七、價(jià)款支付7.1付款方式競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2付款時(shí)間競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交后X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。7.4付款手續(xù)競(jìng)買人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。八、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，由稅費(fèi)承擔(dān)主體依法繳納。九、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。十一、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間為合同生效之日起至合同終止之日止。十三、其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于拍賣公告、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.4合同變更與解除本合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)15.1.1在拍賣過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.1.2甲方應(yīng)在拍賣前X日內(nèi)向乙方書面表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照拍賣底價(jià)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。15.2甲方履約保證金15.2.1甲方應(yīng)在拍賣成交后X日內(nèi)支付履約保證金，保證金金額為拍賣成交價(jià)的X%。15.2.2甲方未按時(shí)支付履約保證金的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.3甲方信息披露義務(wù)15.3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律訴訟、債務(wù)狀況等。15.3.2甲方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4甲方責(zé)任限制15.4.1甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，限于其所有資產(chǎn)。15.4.2甲方因標(biāo)的物瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方支付方式16.1.1乙方應(yīng)在拍賣成交后X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。16.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。16.2乙方履約責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。16.2.2乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3乙方責(zé)任限制16.3.1乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，限于其所有資產(chǎn)。16.3.2乙方因標(biāo)的物瑕疵導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。16.4乙方權(quán)利保障16.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。16.4.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的拍賣和股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用17.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。17.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任17.3.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聵?biāo)的物拍賣失敗或股權(quán)轉(zhuǎn)讓不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)17.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。17.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用其知悉的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拍賣公告2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.甲方法律訴訟文件6.甲方債務(wù)狀況證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.甲方信息披露文件10.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款憑證11.履約保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物真實(shí)信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的文件和第三方調(diào)查結(jié)果對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)信息不符，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金。認(rèn)定：甲方未在拍賣成交后X日內(nèi)支付履約保證金，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在拍賣成交后X日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定完成標(biāo)的物的拍賣或股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保其債權(quán)，在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利。2.清算程序：指企業(yè)因破產(chǎn)或其他原因，由清算人依法進(jìn)行的清理、處置財(cái)產(chǎn)的程序。3.拍賣：指通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者的行為。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股份讓渡給其他股東或第三方的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，以核實(shí)財(cái)務(wù)狀況。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：采取法律手段，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.問(wèn)題：標(biāo)的物存在法律糾紛。解決辦法：在拍賣前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的物的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，股權(quán)的拍賣轉(zhuǎn)讓。2.債權(quán)人為追討債務(wù)，對(duì)債務(wù)人股權(quán)的抵押權(quán)執(zhí)行。3.股東之間或股東與公司之間因股權(quán)糾紛，進(jìn)行的股權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓。4.公司因經(jīng)營(yíng)不善，通過(guò)拍賣轉(zhuǎn)讓股權(quán)以籌集資金。全文完。2024年大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為妥善處理大廈股權(quán)抵押司法清算執(zhí)行拍賣轉(zhuǎn)讓事宜，明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）股權(quán)抵押：指甲方將其所持有的大廈股權(quán)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。（2）司法清算：指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)債務(wù)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等程序。（3）執(zhí)行拍賣：指法院依據(jù)生效法律文書，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，以清償債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大廈：指甲方所持有的具有獨(dú)立法人資格的建筑物。（2）股權(quán)：指甲方在大廈中所持有的出資份額。（3）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證所提供的大廈股權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行大廈股權(quán)抵押登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因股權(quán)抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，行使抵押權(quán)；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估、拍賣等處置；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因處置大廈股權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至大廈股權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將大廈股權(quán)抵押給乙方；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估、拍賣等處置；（3）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）大廈股權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）支付相關(guān)費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：指甲方為設(shè)立抵押權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：指乙方對(duì)甲方抵押的大廈股權(quán)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）拍賣傭金：指乙方組織拍賣活動(dòng)所收取的傭金；（4）拍賣稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，乙方在拍賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后一定期限內(nèi)，向乙方支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）拍賣傭金、拍賣稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方在拍賣活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方收?。唬?）其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付；（2）拍賣傭金、拍賣稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方在拍賣活動(dòng)結(jié)束后一定期限內(nèi)向甲方收取；（3）其他費(fèi)用，雙方按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的大廈股權(quán)存在虛假、偽造、非法等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在拍賣過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方按照約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的大廈股權(quán)信息；（2）乙方在拍賣過(guò)程中獲得的甲方信息；（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至大廈股權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致大廈受損，無(wú)法正常使用；（2）政府出臺(tái)政策，限制大廈的轉(zhuǎn)讓；（3）罷工導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)大廈股權(quán)的原始權(quán)利；（2）乙方在拍賣過(guò)程中獲得的大廈股權(quán)，乙方僅享有抵押權(quán)，不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留部分特殊權(quán)力；（2）特殊權(quán)力包括但不限于：甲方對(duì)大廈的經(jīng)營(yíng)權(quán)、乙方對(duì)拍賣收益的優(yōu)先受償權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：辦理抵押登記、拍賣活動(dòng)組織、拍賣款項(xiàng)收取等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、充分地提供相關(guān)信息和資料；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.大廈股權(quán)證明文件4.抵押登記證明文件5.大廈評(píng)估報(bào)告6.拍賣規(guī)則及流程7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。提供的大廈股權(quán)存在虛假、偽造、非法等情況的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)的，認(rèn)定乙方違約。在拍賣過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)抵押：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的股權(quán)作為抵押物，為債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。2.司法清算：指法院依法對(duì)債務(wù)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等程序。3.執(zhí)行拍賣：指法院依據(jù)生效法律文書，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，以清償債務(wù)。4