2024年復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋轉(zhuǎn)讓、復(fù)古風(fēng)格裝修改造等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.復(fù)古風(fēng)格：指在裝修設(shè)計上追求具有歷史、文化底蘊(yùn)的風(fēng)格特點(diǎn)，以體現(xiàn)房屋的歷史價值和地域特色。2.裝修改造：指對房屋進(jìn)行重新設(shè)計、施工，使其滿足乙方裝修需求的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修改造過程，確保裝修質(zhì)量。4.甲方應(yīng)按時足額支付乙方裝修款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造。4.乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的履行期限內(nèi)完成復(fù)古風(fēng)格裝修改造。2.乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，雙方無爭議的情況下，合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金、賠償金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件一。2.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同稅費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件二。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、違約金、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件三。7.2支付方式1.裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見附件一。2.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見附件二。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.裝修改造費(fèi)用：每個支付節(jié)點(diǎn)前5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)款項。2.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：簽訂房屋買賣合同時，乙方應(yīng)一次性支付全部費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時提供有效的支付憑證，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方支付款項時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性和安全性。3.甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。2.甲方未按合同約定支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的_____%。2.乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的簽訂、履行情況及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，不得轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方作為裝修改造方，不得轉(zhuǎn)讓裝修改造權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對裝修改造成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在裝修改造過程中對設(shè)計方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對裝修材料的選擇權(quán)和施工過程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方之間關(guān)于復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造的完整協(xié)議。2.本合同構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.任何增加或減少的條款，均視為對本合同的修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：裝修改造費(fèi)用清單2.附件二：房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單3.附件三：其他費(fèi)用清單4.附件四：復(fù)古風(fēng)格裝修設(shè)計方案5.附件五：房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)6.附件六：裝修改造過程中的照片及驗收報告7.附件七：合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，認(rèn)定違約。未按合同約定支付裝修改造費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造，認(rèn)定違約。未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：裝修改造過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.問題：支付款項時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)計方案符合甲方和乙方的需求。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計方案。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成設(shè)計方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前確保房屋無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時提供必要的過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在裝修改造過程中有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過程中提供必要的配合和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造。甲方可要求乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修改造過程中使用指定的材料供應(yīng)商。甲方可要求乙方在裝修改造過程中保留原房屋的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成裝修改造的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在裝修改造過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自更改設(shè)計方案。全文完。2024年復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章裝修風(fēng)格與要求3.1裝修風(fēng)格定位3.2裝修材料要求3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第四章轉(zhuǎn)讓與裝修改造費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2裝修改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章施工期限與進(jìn)度5.1施工期限5.2進(jìn)度安排5.3施工驗收第六章材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料質(zhì)量保證第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生7.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：裝修改造設(shè)計方案12.3附件三：施工進(jìn)度計劃第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同附件合同編號2024年復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.2合同目的與原則1.2.1目的：甲方將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行復(fù)古風(fēng)格裝修改造。1.2.2原則：平等互利、誠實信用、遵守法律法規(guī)。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2乙方（受讓方及裝修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方保證房屋所有權(quán)合法、有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋裝修：____________________2.3.3房屋配套設(shè)施：__________________第三章裝修風(fēng)格與要求3.1裝修風(fēng)格定位3.1.1裝修風(fēng)格：復(fù)古風(fēng)格3.1.2裝修風(fēng)格特點(diǎn)：__________________3.2裝修材料要求3.2.1材料品牌：____________________3.2.2材料質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保健康。3.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行。3.3.2施工安全：確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。第四章轉(zhuǎn)讓與裝修改造費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________元4.1.2付款方式：__________________4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修改造總價：____________________元4.2.2付款方式：__________________4.3費(fèi)用支付方式4.3.1付款節(jié)點(diǎn)：__________________4.3.2付款方式：__________________第五章施工期限與進(jìn)度5.1施工期限5.1.1裝修改造完成時間：__________________5.2進(jìn)度安排5.2.1施工階段劃分：__________________5.2.2各階段完成時間：__________________5.3施工驗收5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家施工規(guī)范和設(shè)計要求。5.3.2驗收方式：__________________第六章材料供應(yīng)與驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料。6.2材料驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1材料質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保健康。6.2.2材料數(shù)量：符合合同約定。6.3材料質(zhì)量保證6.3.1材料供應(yīng)商提供質(zhì)量保證書。6.3.2乙方負(fù)責(zé)材料質(zhì)量監(jiān)督。第七章施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.1.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理。7.1.2遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.2施工現(xiàn)場衛(wèi)生7.2.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理。7.2.2保持施工現(xiàn)場整潔。7.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)7.3.1甲方、乙方及施工隊伍共同協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場事宜。7.3.2遇到問題及時溝通解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的裝修改造完成。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未能按時支付合同款項。10.1.2未能按時完成裝修改造工作。10.1.3提供的材料不符合合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金為合同總金額的_____%。10.3.2損失賠償按照實際損失計算。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容以書面形式確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款。11.3.2修改合同附件。第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：裝修改造設(shè)計方案12.3附件三：施工進(jìn)度計劃第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1合同附件為合同不可分割的一部分。14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：________________乙方（受讓方及裝修方）簽字：____________________日期：________________見證人簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在裝修改造過程中，甲方有權(quán)對裝修設(shè)計方案進(jìn)行最終決定。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出整改要求。1.2設(shè)計變更權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2設(shè)計變更后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及乙方工作量的增加，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3材料采購權(quán)1.3.1甲方有權(quán)指定裝修材料品牌和供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.3.2甲方指定的材料價格和供應(yīng)商不得高于市場同類材料價格。1.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方整改。1.4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)完成整改。1.5施工進(jìn)度控制權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.5.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在裝修改造過程中，乙方有權(quán)對裝修設(shè)計方案進(jìn)行最終決定。2.1.2乙方有權(quán)提出裝修材料和施工工藝的建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2設(shè)計變更權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2設(shè)計變更后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及甲方工作量的增加，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3材料采購權(quán)2.3.1乙方有權(quán)選擇裝修材料品牌和供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。2.3.2乙方選擇的材料價格和供應(yīng)商不得高于市場同類材料價格。2.4質(zhì)量監(jiān)督權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方整改。2.4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)完成整改。2.5施工進(jìn)度控制權(quán)2.5.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進(jìn)度計劃，甲方應(yīng)予以執(zhí)行。2.5.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1中介方提供房屋轉(zhuǎn)讓和裝修改造的咨詢服務(wù)。3.1.2中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5中介解除3.5.1雙方協(xié)商一致，中介方可以解除中介服務(wù)。3.5.2中介方解除中介服務(wù)后，應(yīng)將雙方簽訂的合同和資料完整移交給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.裝修改造設(shè)計方案3.施工進(jìn)度計劃4.材料清單及質(zhì)量保證書5.施工現(xiàn)場安全管理方案6.爭議解決協(xié)議7.合同變更記錄8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修改造費(fèi)用。乙方違約：未按時完成裝修改造工作，提供材料不符合約定，施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，逾期未支付款項或未按時完成工作，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。質(zhì)量問題經(jīng)檢測或第三方鑒定，不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)和管理活動的法律規(guī)范。3.建筑法：調(diào)整建筑活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：明確施工進(jìn)度計劃，定期召開進(jìn)度會議，及時溝通解決問題。2.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：約定材料供應(yīng)商，進(jìn)行質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：款項支付糾紛。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)和方式，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確?？铐棸踩?。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與業(yè)主之間的房屋轉(zhuǎn)讓及裝修改造。3.裝修公司承接房屋裝修改造項目。4.房屋中介機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)讓及裝修改造服務(wù)。全文完。2024年復(fù)古風(fēng)格裝修房屋轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4受讓方名稱1.5受讓方地址1.6受讓方法定代表人2.裝修房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造風(fēng)格4.裝修改造工程期限4.1簽訂合同時間4.2工程開工時間4.3工程竣工時間4.4工期延誤責(zé)任5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造總費(fèi)用5.2裝修材料費(fèi)用5.3工程費(fèi)用5.4其他費(fèi)用5.5付款方式6.裝修材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備供應(yīng)商7.裝修施工管理7.1施工現(xiàn)場管理7.2施工人員管理7.3施工進(jìn)度管理7.4施工質(zhì)量問題處理8.裝修工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收不合格處理9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.4維修響應(yīng)時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：個人1.5受讓方地址：省市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.裝修房屋的基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：原始裝修，未進(jìn)行過大規(guī)模改造3.裝修改造范圍及內(nèi)容3.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部所有空間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等3.2裝修改造內(nèi)容：墻面、地面、頂面裝修，家具、家電更新，水電改造等3.3裝修改造風(fēng)格：復(fù)古風(fēng)格，包括古典家具、裝飾品、壁紙等4.裝修改造工程期限4.1簽訂合同時間：2024年2月15日4.2工程開工時間：2024年3月1日4.3工程竣工時間：2024年5月30日4.4工期延誤責(zé)任：因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е鹿て谘诱`，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；因受讓方原因?qū)е鹿て谘诱`，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任5.裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造總費(fèi)用：人民幣50萬元整5.2裝修材料費(fèi)用：人民幣30萬元整5.3工程費(fèi)用：人民幣20萬元整5.4其他費(fèi)用：人民幣5萬元整（包括設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）5.5付款方式：分階段支付，具體支付時間及金額如下：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣10萬元整2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付人民幣15萬元整3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付人民幣25萬元整6.裝修材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式：由受讓方自行采購6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足裝修改造要求6.3材料及設(shè)備供應(yīng)商：由受讓方負(fù)責(zé)選擇，并確保供應(yīng)商資質(zhì)良好7.裝修施工管理7.1施工現(xiàn)場管理：受讓方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工7.2施工人員管理：受讓方負(fù)責(zé)施工人員的培訓(xùn)和管理，確保施工質(zhì)量7.3施工進(jìn)度管理：受讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按合同約定時間完成工程7.4施工質(zhì)量問題處理：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由受讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.裝修工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收8.2驗收程序：工程完成后，由受讓方組織施工方、監(jiān)理方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用8.3驗收時間：工程竣工后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收8.4驗收不合格處理：若驗收不合格，施工方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格9.保修與維修9.1保修期限：自竣工驗收合格之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程為設(shè)計使用年限，其他項目為2年9.2保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝修工程、水電工程等9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由施工方承擔(dān)9.4維修響應(yīng)時間：接到維修通知后，施工方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)完成維修10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時支付款項、未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的5%，最高不超過人民幣10萬元10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：2024年2月15日12.3合同終止條件：合同約定的工程完工并驗收合格，或因雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時間：合同約定的工程完工并驗收合格之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日13.其他約定事項13.1合同附件：包括工程圖紙、材料清單、付款計劃等13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，變更后的條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月15日14.2合同生效日期：2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、施工方分包商等，根據(jù)合同需要進(jìn)行的專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因：為保障合同履行，提高工程質(zhì)量和效率，確保雙方權(quán)益，根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計介入時間。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為合同總金額的5%，最高不超過人民幣10萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出部分，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。18.甲乙方增加的額外條款18.1甲乙方在第三方介入時的權(quán)利：1.對第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查；2.要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約承諾；3.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2甲乙方在第三方介入時的義務(wù)：1.積極配合第三方開展工作；2.為第三方提供必要的資料和條件；3.對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供書面報告，包括但不限于工程進(jìn)