2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)保驗收條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)保驗收條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.地基轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1地基的位置、面積、用途3.2地基的權(quán)屬證明4.地基轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限5.環(huán)保驗收條款5.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保驗收程序5.3環(huán)保驗收責(zé)任6.合同履行期限及條件6.1合同履行期限6.2合同履行條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：地基權(quán)屬證明11.2合同附件二：環(huán)保驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______3.地基轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物3.1地基的位置、面積、用途地基位于_______，占地面積_______平方米，用途為_______。3.2地基的權(quán)屬證明地基權(quán)屬證明文件編號：_______，證明文件內(nèi)容詳見附件一。4.地基轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格地基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.環(huán)保驗收條款5.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)地基轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地基符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二。5.2環(huán)保驗收程序受讓方應(yīng)在接收地基后_______個工作日內(nèi)完成環(huán)保驗收。5.3環(huán)保驗收責(zé)任如地基未通過環(huán)保驗收，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.合同履行期限及條件6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.2合同履行條件6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保地基權(quán)屬清晰、無爭議。6.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)履行環(huán)保驗收責(zé)任。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付地基或提供虛假權(quán)屬證明的；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；8.1.3一方違反環(huán)保驗收義務(wù)，導(dǎo)致地基無法正常使用的；8.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1合同附件一：地基權(quán)屬證明11.2合同附件二：環(huán)保驗收報告12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報送_______相關(guān)管理部門備案。13.2備案日期本合同備案日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍地基權(quán)屬評估；環(huán)保驗收檢測；工程監(jiān)理；法律、財務(wù)咨詢；其他合同雙方認(rèn)為需要第三方參與的事項。2.第三方介入的程序2.1合同雙方協(xié)商確定第三方合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并共同決定選擇合適的第三方。2.2第三方資質(zhì)審查合同雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力和條件。2.3第三方服務(wù)合同合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險等因素合理設(shè)定。3.2責(zé)任限額的約定在服務(wù)合同中，合同雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1轉(zhuǎn)讓方與第三方的責(zé)任劃分轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第三方違反服務(wù)合同約定的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2受讓方與第三方的責(zé)任劃分受讓方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗收。第三方違反服務(wù)合同約定的，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，并確保不影響合同雙方的正常履約。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方介入的變更與解除如需變更或解除第三方介入事項，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基權(quán)屬證明要求：提供地基所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明文件應(yīng)真實、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。2.附件二：環(huán)保驗收報告要求：提供地基環(huán)保驗收報告，報告應(yīng)包括環(huán)保檢測數(shù)據(jù)、結(jié)論及驗收意見。說明：驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)出具，且符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。4.附件四：變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：解除協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。6.附件六：爭議解決仲裁協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁費用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間交付地基或提供虛假權(quán)屬證明；違反環(huán)保驗收義務(wù)，導(dǎo)致地基無法正常使用；未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2受讓方違約行為未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；違反環(huán)保驗收義務(wù)，導(dǎo)致地基無法正常使用；違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%；因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付地基違約行為：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地基。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款違約行為：受讓方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)保驗收條款）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地基轉(zhuǎn)讓范圍2.2地基轉(zhuǎn)讓面積2.3地基轉(zhuǎn)讓位置2.4地基轉(zhuǎn)讓權(quán)屬2.5地基轉(zhuǎn)讓價格2.6地基轉(zhuǎn)讓付款方式第三章地基使用條件3.1地基使用性質(zhì)3.2地基使用年限3.3地基使用面積3.4地基使用限制3.5地基使用審批第四章環(huán)保驗收條款4.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保驗收流程4.3環(huán)保驗收責(zé)任4.4環(huán)保驗收費用4.5環(huán)保驗收時間第五章地基交付與接收5.1地基交付條件5.2地基交付時間5.3地基交付方式5.4地基驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5地基驗收流程第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更6.5合同履行終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓合同范本10.2附件二：環(huán)保驗收報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)關(guān)12.3合同備案程序第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更與補充程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地基轉(zhuǎn)讓范圍2.2地基轉(zhuǎn)讓面積地基總面積為____平方米。2.3地基轉(zhuǎn)讓位置地基位于____________________。2.4地基轉(zhuǎn)讓權(quán)屬甲方承諾地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5地基轉(zhuǎn)讓價格地基轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。2.6地基轉(zhuǎn)讓付款方式乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第三章地基使用條件3.1地基使用性質(zhì)地基僅用于____________________。3.2地基使用年限地基使用年限為____年。3.3地基使用面積乙方實際使用面積為地基總面積的____%。3.4地基使用限制地基使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.5地基使用審批乙方在使用地基前需取得相關(guān)部門的審批。第四章環(huán)保驗收條款4.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)地基使用過程中應(yīng)滿足國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保驗收流程乙方應(yīng)在地基使用前進(jìn)行環(huán)保驗收，并向甲方提交驗收報告。4.3環(huán)保驗收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供地基環(huán)保驗收所需的相關(guān)資料。4.4環(huán)保驗收費用環(huán)保驗收費用由乙方承擔(dān)。4.5環(huán)保驗收時間乙方應(yīng)在地基使用前____日內(nèi)完成環(huán)保驗收。第五章地基交付與接收5.1地基交付條件地基交付時，應(yīng)滿足甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2地基交付時間地基交付時間為____年____月____日。5.3地基交付方式地基交付方式為____________________。5.4地基驗收標(biāo)準(zhǔn)地基驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.5地基驗收流程乙方應(yīng)在地基交付后____日內(nèi)完成驗收。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同履行期限為____年。6.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。6.4合同履行變更合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.5合同履行終止合同履行終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定交付地基；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失；（4）一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無效。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的書面通知；（2）對方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序（1）提出終止合同的書面通知；（2）對方確認(rèn)終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方分擔(dān)；（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定；（3）仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)決定；（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓合同范本10.2附件二：環(huán)保驗收報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為____________________。12.3合同備案程序按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可變更的情形。13.2合同補充條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可補充的情形。13.3合同變更與補充程序（1）簽訂書面變更或補充協(xié)議；（2）按照法律規(guī)定辦理變更或補充手續(xù)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除程序（1）提出解除合同的書面通知；（2）對方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。14.4合同終止程序（1）提出終止合同的書面通知；（2）對方確認(rèn)終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的地基使用規(guī)劃條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定地基使用規(guī)劃，并確保規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)讓地基后，對地基的使用規(guī)劃具有主導(dǎo)權(quán)，同時保障規(guī)劃的科學(xué)性和合法性。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用地基的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：此條款賦予甲方對地基使用情況的監(jiān)督權(quán)，保障甲方權(quán)益不受侵害。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒌鼗D(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓地基時，有優(yōu)先購買的機(jī)會，維護(hù)甲方權(quán)益。1.4甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于地基使用、維護(hù)等方面的指導(dǎo)。說明：此條款要求甲方在乙方使用地基過程中提供技術(shù)支持，確保乙方能夠正確、安全地使用地基。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的地基使用規(guī)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定地基使用規(guī)劃，并確保規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款賦予乙方在轉(zhuǎn)讓地基后，對地基使用規(guī)劃的主導(dǎo)權(quán)，保障乙方權(quán)益。2.2乙方自主選擇施工方條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇地基施工方，并確保施工方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：此條款保障乙方在施工過程中的自主權(quán)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.3乙方對地基的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對地基進(jìn)行日常維護(hù)，確保地基安全、穩(wěn)定。說明：此條款要求乙方承擔(dān)地基維護(hù)責(zé)任，保障地基使用過程中的安全。2.4乙方對地基的環(huán)保責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保地基使用過程中不造成環(huán)境污染。說明：此條款要求乙方在用地過程中履行環(huán)保責(zé)任，保障環(huán)境安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜，并確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)的費用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求雙方在簽訂合同前明確中介機(jī)構(gòu)的費用，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對可能產(chǎn)生的風(fēng)險負(fù)責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托。說明：此條款賦予雙方解除中介機(jī)構(gòu)委托的權(quán)利，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.乙方（受讓方）基本信息3.地基轉(zhuǎn)讓合同范本4.環(huán)保驗收報告5.相關(guān)法律法規(guī)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.地基使用規(guī)劃8.地基施工方案9.地基維護(hù)保養(yǎng)記錄10.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付地基。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。一方違反合同約定，造成另一方損失。一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無效。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付地基，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。一方違反合同約定，造成另一方損失，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。一方違反國家法律法規(guī)，造成合同無效，由違法行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指地基的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.環(huán)保驗收：指在地基使用前，對地基進(jìn)行環(huán)保方面的檢查和評估。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，如地震、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可依法提起訴訟。3.問題：地基使用過程中發(fā)生環(huán)保問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，并向相關(guān)部門報告。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個人購買土地用于建設(shè)。2.政府或國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地資源。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.環(huán)保驗收要求的地基轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)保驗收條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過程中的行為，確保合同履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地基：指建筑物或構(gòu)筑物基礎(chǔ)的地下部分，包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)底板等。2.環(huán)保驗收：指根據(jù)國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對地基轉(zhuǎn)讓項目進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)及污染防治措施的審查和驗收。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地基使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對地基享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理環(huán)保驗收手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地基。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓項目符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用地基。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用地基。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓費用；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費等。2.環(huán)保驗收費用：乙方在辦理環(huán)保驗收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于檢測費、審查費等。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用及環(huán)保驗收費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用及環(huán)保驗收費用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.如有特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，對支付款項進(jìn)行核實。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的地基使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可采用貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與合同履行相關(guān)的其他秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對轉(zhuǎn)讓地基的最終所有權(quán)。2.乙方在使用地基期間，不得擅自改變地基的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地基使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染問題的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨立的法律文件。2.本合同的內(nèi)容，不應(yīng)受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改。2.增減條款的效力，與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件4.環(huán)保驗收相關(guān)文件5.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的地基使用權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方擅自改變地基的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方未遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的地基不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。乙方擅自改變地基結(jié)