2024年新建住宅預(yù)售合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅預(yù)售合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4首付款及尾款支付方式4.合同履行及交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1甲方提供的服務(wù)及承諾8.2乙方提供的資料及承諾8.3合同變更及解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋說明書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效時間12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1合同附件一：房屋預(yù)售許可證13.2合同附件二：房屋預(yù)售合同備案表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方信息（1）甲方名稱：_________（2）甲方法定代表人：_________（3）甲方住所地：_________（4）甲方聯(lián)系電話：_________（5）甲方電子郵箱：_________1.2乙方信息（1）乙方名稱：_________（2）乙方法定代表人：_________（3）乙方住所地：_________（4）乙方聯(lián)系電話：_________（5）乙方電子郵箱：_________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：_________（2）簽訂地點(diǎn)：_________第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置（1）項(xiàng)目名稱：_________（2）具體位置：_________2.2房屋面積（1）建筑面積：_________平方米（2）套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________（2）房屋層數(shù)：_________層2.4房屋用途（1）房屋用途：_________（2）使用年限：_________2.5房屋裝修情況（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）裝修內(nèi)容：_________第三條預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格（1）房屋單價：_________元/平方米（2）總價款：_________元3.2付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金額：_________元（3）貸款比例：________%（4）貸款金額：_________元3.3付款時間及比例（1）首付時間：_________（2）貸款時間：_________3.4首付款及尾款支付方式（1）首付款支付方式：_________（2）尾款支付方式：_________第四條合同履行及交付4.1房屋交付時間（1）交付時間：_________4.2房屋交付條件（1）房屋符合合同約定的交付條件（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3房屋交付手續(xù)（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)（2）甲方提供相關(guān)文件及資料4.4逾期交付責(zé)任（1）逾期交付超過______日的，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛5.2產(chǎn)權(quán)登記（1）乙方在房屋交付后______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容（1）質(zhì)量保修期限：_________（2）質(zhì)量保修內(nèi)容：_________6.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任（2）保修期間，甲方應(yīng)按約定及時維修房屋第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付______的違約金（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付______的違約金7.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條其他約定事項(xiàng)8.1甲方提供的服務(wù)及承諾（1）甲方承諾提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施（2）甲方承諾在房屋交付前完成綠化、道路等配套設(shè)施建設(shè)8.2乙方提供的資料及承諾（1）乙方承諾提供真實(shí)有效的身份證明及購房資格證明（2）乙方承諾按時支付房款及履行合同義務(wù)8.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)文件及資料9.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十條附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋說明書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條法律適用及管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同條款如與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)12.2管轄法院（1）本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋預(yù)售許可證13.2合同附件二：房屋預(yù)售合同備案表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2合同保存（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同原件（2）合同復(fù)印件、傳真件等不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定事項(xiàng)8.4第三方介入（1）本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。8.5第三方責(zé)任（1）第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于其服務(wù)或協(xié)助之外的行為或后果，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.6第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽署確認(rèn)。8.7第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。（2）更換第三方后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.8第三方保密（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同生效及終止9.4第三方介入的合同效力（1）第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。（2）第三方介入的條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.4合同附件四：第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)約定10.5合同附件五：第三方保密協(xié)議第十一條合同簽署及生效11.2第三方簽字確認(rèn)（1）第三方介入時，需由第三方代表簽字確認(rèn)其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方簽字確認(rèn)后，本合同及第三方責(zé)任條款生效。第十二條法律適用及管轄12.3第三方法律適用（1）第三方在本合同項(xiàng)下的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。（2）第三方違反法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.4合同附件六：第三方資質(zhì)證明13.5合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第十四條合同份數(shù)及保存14.3第三方份數(shù)（1）第三方介入的合同相關(guān)文件，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。14.4合同保存（1）甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件的原件。（2）合同復(fù)印件、傳真件等不具有法律效力。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。15.2第三方與乙方（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。15.3第三方與其他各方（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：用于明確房屋的具體位置、面積及空間布局。2.附件二：房屋說明書要求：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、功能等信息。說明：用于指導(dǎo)乙方使用和維護(hù)房屋。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：用于證明房屋的合法性及建設(shè)過程中的合規(guī)性。4.附件四：第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)約定要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于界定第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：約定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在提供服務(wù)或協(xié)助前應(yīng)具備的資質(zhì)證書。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.逾期交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合約定c.違反合同約定提供配套設(shè)施乙方違約行為：a.逾期付款b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c.違反合同約定使用房屋第三方違約行為：a.服務(wù)或協(xié)助不符合約定b.違反保密義務(wù)c.未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付______的違約金。b.房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退貨，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.違反合同約定提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期付款，每逾期一日，向甲方支付______的違約金。b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.違反合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.服務(wù)或協(xié)助不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期交付房屋，逾期15天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期3個月，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新建住宅預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同主體1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同終止條件第二條預(yù)售許可證2.1許可證名稱2.2許可證編號2.3許可證有效期2.4許可證頒發(fā)機(jī)構(gòu)2.5許可證內(nèi)容2.6許可證變更及續(xù)期第三條預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋類型3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋價格3.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.8房屋交付時間3.9房屋交付條件第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證第五條預(yù)售款使用5.1預(yù)售款用途5.2預(yù)售款監(jiān)管5.3預(yù)售款提取5.4預(yù)售款使用情況公示5.5預(yù)售款使用糾紛處理第六條房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付方式6.4房屋驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格處理6.6房屋交付后的保修責(zé)任第七條房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時間7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4房屋產(chǎn)權(quán)登記糾紛處理第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3預(yù)售款使用違約責(zé)任8.4房屋交付不合格違約責(zé)任8.5其他違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解釋順序14.3合同解釋效力14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同附件14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年新建住宅預(yù)售合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同主體：1.6合同簽訂方式：雙方自愿簽訂，書面形式1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本合同在下列情況下可解除：1.8.1預(yù)售方未取得預(yù)售許可證；1.8.2購房人已支付全部購房款，預(yù)售方未按約定時間交付房屋；1.8.3雙方協(xié)商一致；1.8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.9.1合同約定的終止條件成就；1.9.2合同解除；1.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條預(yù)售許可證2.1許可證名稱：____市住房保障和房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》2.2許可證編號：____預(yù)許字____號2.3許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日2.4許可證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：____市住房保障和房產(chǎn)管理局2.5許可證內(nèi)容：包括預(yù)售方名稱、項(xiàng)目名稱、預(yù)售許可證編號、批準(zhǔn)預(yù)售面積、預(yù)售許可證有效期等。2.6許可證變更及續(xù)期：如需變更或續(xù)期，預(yù)售方應(yīng)提前向頒發(fā)機(jī)構(gòu)申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第三條預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室3.2房屋類型：住宅3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋面積：____平方米（建筑面積____平方米，使用面積____平方米）3.5房屋配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等3.6房屋價格：____元/平方米，總價款____元3.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.8房屋交付時間：____年____月____日前3.9房屋交付條件：預(yù)售方已取得房屋所有權(quán)證，且房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)第四條付款方式及期限4.1付款方式：分期付款，首付比例____%，剩余房款在房屋交付前付清4.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，剩余房款在房屋交付前支付4.3首付款比例：____%4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，按每日萬分之五支付違約金4.6付款憑證：購房人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)第五條預(yù)售款使用5.1預(yù)售款用途：用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.2預(yù)售款監(jiān)管：預(yù)售款應(yīng)存入預(yù)售方指定的監(jiān)管賬戶，由____市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行監(jiān)管5.3預(yù)售款提?。侯A(yù)售方需提取預(yù)售款時，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可提取5.4預(yù)售款使用情況公示：預(yù)售方應(yīng)定期公示預(yù)售款使用情況5.5預(yù)售款使用糾紛處理：如購房人對預(yù)售款使用有異議，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴第六條房屋交付6.1房屋交付條件：預(yù)售方已取得房屋所有權(quán)證，且房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時間：____年____月____日前6.3房屋交付方式：購房人自行領(lǐng)取6.4房屋驗(yàn)收：購房人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，預(yù)售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還購房款6.6房屋交付后的保修責(zé)任：按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：8.1.1購房人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付當(dāng)期貸款利息的____%作為違約金。8.1.2如購房人逾期付款超過____日，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購房人支付已付房款的____%作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任：8.2.1預(yù)售方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付房款的____%作為違約金。8.2.2如預(yù)售方逾期交房超過____日，購房人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方支付已付房款的____%作為違約金。8.3預(yù)售款使用違約責(zé)任：8.3.1預(yù)售方未按規(guī)定使用預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付房款的____%作為違約金。8.3.2如預(yù)售款使用違規(guī)，購房人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方支付已付房款的____%作為違約金。8.4房屋交付不合格違約責(zé)任：8.4.1房屋交付不合格，預(yù)售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則購房人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方支付已付房款的____%作為違約金。8.4.2修復(fù)或更換后仍不合格，購房人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方支付已付房款的____%作為違約金。8.5其他違約責(zé)任：8.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出解決請求。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1預(yù)售方未取得預(yù)售許可證；10.1.2購房人已支付全部購房款，預(yù)售方未按約定時間交付房屋；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后處理：10.3.1預(yù)售方應(yīng)退還購房人已付房款；10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件；12.1.2房屋平面圖；12.1.3付款計劃表；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；12.2.2附件內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同簽訂日期。13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1合同簽訂地點(diǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同解釋順序：14.2.1本合同；14.2.2合同附件。14.3合同解釋效力：14.3.1合同解釋的效力與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更及補(bǔ)充：14.4.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.5合同附件：14.5.1合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署日期：14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：2.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定：2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額履行：2.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：4.1.1第三方與預(yù)售方之間是委托關(guān)系，預(yù)售方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與購房人的關(guān)系：4.2.1第三方與購房人之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向購房人提供服務(wù)。4.3第三方與合同附件的關(guān)系：4.3.1第三方在合同附件中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的條件：5.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定和法律法規(guī)的要求。5.3第三方介入的程序：5.3.1第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，進(jìn)行必要的調(diào)查、評估、監(jiān)理、檢測等工作。5.4第三方介入的結(jié)果：5.4.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向合同雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)查結(jié)果、評估意見、監(jiān)理意見、檢測報告等。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁或訴訟途徑。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件：7.1.1第三方介入已完成其職責(zé)；7.1.2合同雙方協(xié)商一致；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成其職責(zé)的解除。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：8.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和法律法規(guī)的要求分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付：8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出解決請求。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件要求：提供合法有效的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件，并加蓋預(yù)售方公章。說明：《商品房預(yù)售許可證》是預(yù)售方具備預(yù)售資格的重要證明文件。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋布局和面積的重要依據(jù)。3.付款計劃表要求：提供詳細(xì)的付款計劃表，包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表是購房人了解付款安排和期限的重要依據(jù)。4.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、保修承諾書等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定房屋價值，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。7.第三方檢測報告要求：第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：檢測報告用于評估房屋質(zhì)量，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購房人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付當(dāng)期貸款利息的____%作為違約金。示例：購房人應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，如逾期付款三天，則需支付貸款利息的1.5%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付房款的____%作為違約金。示例：預(yù)售方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，如逾期交付十天，則需支付已付房款的0.5%作為違約金。3.預(yù)售款使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方未按規(guī)定使用預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付已付房款的____%作為違約金。示例：預(yù)售方違規(guī)使用預(yù)售款，如逾期三天，則需支付已付房款的1%作為違約金。4.房屋交付不合格責(zé)任認(rèn)定：房屋交付不合格，預(yù)售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則購房人有權(quán)解除合同，并要求預(yù)售方支付已付房款的____%作為違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，預(yù)售方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同，并要求支付已付房款的10%作為違約金。5.第三方介入爭議處理責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中，如因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致購房人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新建住宅預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3土地性質(zhì)2.4建設(shè)規(guī)模2.5房屋類型2.6房屋面積2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8房屋用途2.9房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房款支付3.1預(yù)售房款總額3.2首付款支付3.3尾款支付3.4預(yù)付款支付3.5付款方式3.6付款期限3.7逾期付款責(zé)任4.預(yù)售房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)4.5交付標(biāo)準(zhǔn)4.6交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間5.4登記義務(wù)5.5登記責(zé)任6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任6.5質(zhì)量保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同生效后，出賣方和買受方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同編號1.3.1本合同編號為：__________。1.4合同簽訂日期1.4.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)1.5.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________。1.6合同雙方當(dāng)事人信息1.6.1出賣方名稱：____________________1.6.2出賣方法定代表人：____________________1.6.3出賣方住所地：____________________1.6.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.6.5買受方名稱：____________________1.6.6買受方法定代表人：____________________1.6.7買受方住所地：____________________1.6.8買受方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為：__________。2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于：__________。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為：__________。2.4建設(shè)規(guī)模2.4.1建設(shè)規(guī)模為：__________。2.5房屋類型2.5.1房屋類型為：__________。2.6房屋面積2.6.1預(yù)售房面積為：__________。2.7房屋結(jié)構(gòu)2.7.1預(yù)售房結(jié)構(gòu)為：__________。2.8房屋用途2.8.1預(yù)售房用途為：__________。2.9房屋配套設(shè)施2.9.1預(yù)售房配套設(shè)施包括：__________。3.預(yù)售房款支付3.1預(yù)售房款總額3.1.1預(yù)售房款總額為：__________。3.2首付款支付3.2.1首付款支付比例為：__________。3.2.2首付款支付時間為：__________。3.3尾款支付3.3.1尾款支付比例為：__________。3.3.2尾款支付時間為：__________。3.4預(yù)付款支付3.4.1預(yù)付款支付比例為：__________。3.4.2預(yù)付款支付時間為：__________。3.5付款方式3.5.1付款方式為：__________。3.6付款期限3.6.1付款期限為：__________。3.7逾期付款責(zé)任3.7.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.預(yù)售房交付4.1交付時間4.1.1預(yù)售房交付時間為：__________。4.2交付條件4.2.1交付條件為：__________。4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)為：__________。4.4交付地點(diǎn)4.4.1交付地點(diǎn)為：__________。4.5交付標(biāo)準(zhǔn)4.5.1交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________。4.6交付責(zé)任4.6.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在交付期限內(nèi)將符合交付條件的預(yù)售房交付給買受方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：__________。8.2.2仲裁地點(diǎn)為：__________。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付預(yù)售房的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付房款的，出賣方應(yīng)退還買受方。9.3.2合同解除后，未交付預(yù)售房的，買受方應(yīng)退還已收房款。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于預(yù)售房款、交付時間、房屋面積等。10.4合同變更效力10.4.1變更后的合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。12.4合同效力12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表（簽字）：____________________13.3.2買受方代表（簽字）：____________________13.4簽署手續(xù)13.4.1本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件。14.合同附件14.1附件一：預(yù)售房平面圖14.2附件二：預(yù)售房配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出賣方和買受方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議形式，由出賣方和買受方共同邀請或指定。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.監(jiān)理工程質(zhì)量；3.評估房屋價值；4.提供法律援助。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對出賣方和買受方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。