2024年度智能物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)3.3特殊服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量反饋7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托方，即智能物業(yè)的所有權(quán)人；（2）“乙方”指受托方，即提供智能物業(yè)委托管理服務(wù)的公司；（3）“智能物業(yè)”指甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域；（4）“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日期至結(jié)束日期；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用；（7）“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.2解釋本合同中未定義的詞語(yǔ)應(yīng)按照一般語(yǔ)言文字的含義解釋，但不得與合同的具體條款相沖突。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（4）物業(yè)檔案管理；（5）業(yè)主（住戶）投訴處理。3.2專項(xiàng)服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的維修與改造；（2）物業(yè)設(shè)施的安全檢查；（3）物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣；（4）物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)算。3.3特殊服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他特殊服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日4.3續(xù)約條款本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)約期限不超過(guò)____年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合智能物業(yè)的實(shí)際情況，制定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.4付款方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。第六條質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3質(zhì)量反饋甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和反饋，乙方應(yīng)積極配合。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方提供的智能物業(yè)相關(guān)資料、檔案及業(yè)主（住戶）信息；（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的任何有關(guān)智能物業(yè)的信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及合同終止后____年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。9.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。9.3責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反不可抗力條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序（1）提出解除通知；（2）收到解除通知的一方確認(rèn)；（3）合同解除。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入條件（1）介入必須得到甲方和乙方的書(shū)面同意；（2）介入方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任界定介入方的責(zé)任限于其介入范圍，甲方和乙方應(yīng)對(duì)介入方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）介入方因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求介入方承擔(dān)不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣的責(zé)任限額；（2）因介入方的工作導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求介入方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但總額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。15.4第三方的權(quán)利（1）介入方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出合理的工作建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）介入方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）介入方與甲方、乙方的其他關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定；（3）介入方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響智能物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利完成其工作；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠按照合同要求開(kāi)展工作；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方在出現(xiàn)違約情況時(shí)的責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的名譽(yù)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。17.3第三方在合同解除時(shí)的責(zé)任（1）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)；（2）第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提前終止合同而給甲方和乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備介入條件。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。9.甲方提供的資料清單要求：列出甲方提供的所有資料，包括但不限于物業(yè)檔案、業(yè)主信息等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方提供的資料。10.乙方提交的工作報(bào)告要求：定期提交工作報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用及滯納金。第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。發(fā)生不可抗力事件，乙方未能及時(shí)通知甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因維修延誤造成的損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方服務(wù)費(fèi)用及滯納金。第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主信息，導(dǎo)致業(yè)主不滿。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)人員5.4服務(wù)設(shè)備6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂和履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除合同后的責(zé)任13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智能科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容（1）智能安防系統(tǒng)維護(hù)與管理；（2）智能門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)與管理；（3）智能停車管理系統(tǒng)維護(hù)與管理；（4）智能照明系統(tǒng)維護(hù)與管理；（5）智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)維護(hù)與管理；（6）客戶服務(wù)與投訴處理。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有智能設(shè)備的管理和維護(hù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月28日。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月28日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的智能物業(yè)委托管理服務(wù)。4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備正常運(yùn)行率不低于98%；（2）客戶滿意度不低于90%；（3）設(shè)備故障處理及時(shí)率不低于95%。4.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)存在的問(wèn)題制定改進(jìn)措施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。第五條服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施5.1服務(wù)流程（1）接收甲方服務(wù)請(qǐng)求；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；（3）制定服務(wù)方案；（4）實(shí)施服務(wù)；（5）服務(wù)驗(yàn)收；（6）服務(wù)反饋。5.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。5.3服務(wù)人員乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)的服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)。5.4服務(wù)設(shè)備乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同終止（1）合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)、安全規(guī)范等。第十二條合同的簽訂和履行12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條約定解決。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1解除合同后的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，不涉及違約責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。13.3責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同履行中的爭(zhēng)議，而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）作為合同履行的監(jiān)督方；（4）作為合同履行的擔(dān)保方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。（1）第三方介入的具體情形；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的難度和復(fù)雜性；（3）第三方介入對(duì)合同履行的影響程度；（4）甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知第三方。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他法律允許的賠償方式。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方費(fèi)用；（2）處理第三方遺留問(wèn)題；（3）解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)項(xiàng)目、具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。3.附件三：技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供智能設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能指標(biāo)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.附件四：操作手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明智能設(shè)備的操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除方法等。5.附件五：安全規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定智能設(shè)備的安全操作規(guī)范，包括防火、防盜、防破壞等安全措施。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中涉及的保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。8.附件八：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間、實(shí)際完成情況等。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：在服務(wù)完成后，由第三方或甲乙雙方共同完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露商業(yè)秘密或隱私；（4）未履行保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣壹萬(wàn)元整。乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣伍仟元整。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失人民幣壹萬(wàn)元整。甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金人民幣伍仟元整。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失人民幣拾萬(wàn)元整。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。全文完。2024年度智能物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)交付地點(diǎn)5.3服務(wù)交付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同附件12.1附件一：智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：智能科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的智能化改造與升級(jí)；（2）物業(yè)設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境的監(jiān)控與維護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化與提升；（5）物業(yè)費(fèi)用的收取與結(jié)算。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為甲方管理的所有物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的智能物業(yè)委托管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行率不低于98%；（2）物業(yè)設(shè)備故障處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（3）物業(yè)環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查得分不低于85分。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日向甲方提交上月的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)報(bào)告提交地點(diǎn)為甲方指定的辦公場(chǎng)所。5.3服務(wù)交付方式服務(wù)報(bào)告以電子文檔形式通過(guò)電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱。6.保密條款6.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息是指乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭在收到答辯之日起15日內(nèi)確定仲裁員；（3）仲裁庭在仲裁員確定之日起30日內(nèi)舉行首次仲裁會(huì)議；（4）仲裁庭在首次仲裁會(huì)議后30日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在15日內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知之日起15日內(nèi)未提出異議；（2）合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他約定11.1合同附件（1）智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同簽訂日期。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同通知（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：智能物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（此處列出具體的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)）12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（此處列出具體的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)）12.3附件三：合同簽訂日期（此處注明合同簽訂的具體日期）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式若干份，根據(jù)實(shí)際需要制作。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)大廈簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能