2024年智能住宅買賣合同范本及實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能住宅買賣合同范本及實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.智能住宅基本情況3.1智能住宅名稱3.2智能住宅地址3.3智能住宅面積3.4智能住宅用途3.5智能住宅配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.智能住宅價(jià)格及支付方式5.1智能住宅價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.智能住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.智能住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年智能住宅買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道1.5合同簽訂主體：1.5.1買方：_______（全稱）1.5.2賣方：_______（全稱）第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4通訊地址：_______2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4通訊地址：_______第三條智能住宅基本情況3.1智能住宅名稱：_______3.2智能住宅地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.3智能住宅面積：_______平方米3.4智能住宅用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）3.5智能住宅配套設(shè)施：3.5.1智能家居系統(tǒng)3.5.2保安監(jiān)控系統(tǒng)3.5.3暖氣系統(tǒng)3.5.4水電系統(tǒng)3.5.5電梯3.5.6其他配套設(shè)施第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付購房款；4.1.2在交付使用前，對(duì)智能住宅進(jìn)行驗(yàn)收；4.1.3在使用過程中，合理使用智能住宅，愛護(hù)配套設(shè)施；4.1.4按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1按時(shí)交付符合合同約定的智能住宅；4.2.2保證智能住宅的質(zhì)量和配套設(shè)備；4.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.4提供合同約定的售后服務(wù)。第五條智能住宅價(jià)格及支付方式5.1智能住宅價(jià)格：_______元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2尾款：_______元人民幣，于智能住宅交付使用后_______日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______年_______月_______日；5.3.2尾款：_______年_______月_______日。第六條智能住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1智能住宅外觀及配套設(shè)施符合合同約定；6.2.2智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行；6.2.3保安監(jiān)控系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等配套設(shè)施正常運(yùn)行；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同對(duì)智能住宅進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改，整改合格后重新驗(yàn)收。第七條智能住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.1.1賣方應(yīng)將智能住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方；7.1.2買方應(yīng)依法取得智能住宅的產(chǎn)權(quán)；7.2過戶手續(xù)辦理：7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；7.3產(chǎn)權(quán)證辦理：7.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證；7.3.2賣方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付智能住宅的；8.1.3賣方提供的智能住宅不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向智能住宅所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3合同經(jīng)_______市_______區(qū)市場監(jiān)督管理局備案；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同補(bǔ)充：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.1.2智能住宅平面圖；13.1.3智能住宅配套設(shè)施清單；13.1.4付款憑證；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由買賣雙方代表簽字蓋章；14.1.2雙方簽字蓋章后，合同即生效；14.2合同生效日期：14.2.1合同簽署日期為合同生效日期；14.2.2合同自簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1買方和賣方在必要時(shí)可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律顧問；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.4工程監(jiān)理公司；2.1.5擔(dān)保公司；2.1.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果出現(xiàn)重大誤差導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行監(jiān)理、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；4.1.2因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；4.1.3因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守買方和賣方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)買方和賣方提供的信息保密；5.2.4在提供服務(wù)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間為委托服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受買方或賣方單方面的指令影響；6.1.3第三方應(yīng)向買方和賣方提供獨(dú)立的意見和報(bào)告。6.2第三方與合同其他條款的關(guān)系：6.2.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2.2本合同中關(guān)于買方、賣方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，對(duì)第三方具有約束力；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的程序7.1買方或賣方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；7.3第三方介入后，買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；8.2若合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的變更和解除9.1買方、賣方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致；9.2變更或解除第三方介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.智能住宅平面圖要求：提供智能住宅的平面圖，包括房間布局、配套設(shè)施等。說明：用于展示智能住宅的詳細(xì)布局和配套設(shè)施情況。3.智能住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智能住宅的各項(xiàng)配套設(shè)施，如智能家居系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)等。說明：用于明確智能住宅所包含的配套設(shè)施。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已支付購房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收合格后，由買方和賣方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明智能住宅已按約定交付并驗(yàn)收合格。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如維修保養(yǎng)手冊(cè)、使用說明書等。說明：用于提供智能住宅的維護(hù)和使用指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付智能住宅的；1.3賣方提供的智能住宅不符合合同約定的；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)的；1.6任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：違約方：買方責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款給賣方造成的損失，如利息損失等。3.2賣方未按約定交付智能住宅：違約方：賣方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付智能住宅給買方造成的損失，如搬遷費(fèi)用等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年智能住宅買賣合同范本及實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義1.3合同標(biāo)的定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂時(shí)間3.合同標(biāo)的描述3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能住宅”指配備智能家居系統(tǒng)、設(shè)備、軟件等，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理和節(jié)能環(huán)保的住宅。1.1.3“合同標(biāo)的”指賣方所有的位于[具體地址]的智能住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義1.2.1買方是指購買本合同標(biāo)的的自然人或其他組織。1.2.2賣方是指出售本合同標(biāo)的的自然人或其他組織。1.3合同標(biāo)的定義1.3.1合同標(biāo)的的詳細(xì)描述包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。1.3.2合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名：[買方名稱/姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：[買方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名：[賣方名稱/姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：[賣方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3合同簽訂時(shí)間2.3.1合同簽訂日期：[具體日期]3.合同標(biāo)的描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[具體面積]3.1.3戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型]3.1.4裝修情況：[具體裝修情況]3.2房屋配套設(shè)施3.2.1智能家居系統(tǒng)：[具體智能家居系統(tǒng)名稱及功能]3.2.2設(shè)備清單：[具體設(shè)備名稱及型號(hào)]3.2.3軟件清單：[具體軟件名稱及版本]3.3房屋權(quán)屬情況3.3.1房屋權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2房屋不存在任何法律限制或負(fù)擔(dān)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在交房前付清。4.4付款憑證4.4.1買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將合同標(biāo)的交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律限制或負(fù)擔(dān)。5.3交房手續(xù)5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付交易價(jià)格。6.2賣方履約保證6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定，交付符合約定的智能住宅。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和已交付的標(biāo)的物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)和已交付的標(biāo)的物。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.2房屋配套設(shè)施清單12.1.3智能家居系統(tǒng)介紹12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2.2房屋配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有智能設(shè)備和軟件。12.2.3智能家居系統(tǒng)介紹應(yīng)包括系統(tǒng)名稱、功能、操作方法等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、合同履行、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在委托范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額的具體說明18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.1.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任；18.1.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益沖突；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同標(biāo)的之間的關(guān)系：19.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)因合同標(biāo)的本身存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)；19.3.2第三方對(duì)合同標(biāo)的的責(zé)任，僅限于其在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中的過錯(cuò)；19.3.3第三方對(duì)合同標(biāo)的以外的其他責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.3第三方介入過程中，如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：文件需加蓋公章，并附有原件核對(duì)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有智能設(shè)備和軟件的名稱、型號(hào)、功能等信息。說明：清單需加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。3.智能家居系統(tǒng)介紹要求：包括系統(tǒng)名稱、功能、操作方法、技術(shù)參數(shù)等。說明：介紹需加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的書面文件。說明：文件需加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證要求：買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章，并由買方簽字確認(rèn)。6.交房確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合約定的書面文件。說明：文件需加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件和資料。說明：文件需加蓋公章，并由相關(guān)部門簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：買方未按約定時(shí)間支付首期款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例三：因賣方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年智能住宅買賣合同范本及實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋定義1.3智能系統(tǒng)定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.智能系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)設(shè)備清單4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣價(jià)格5.1房屋價(jià)格5.2智能系統(tǒng)價(jià)格5.3總價(jià)6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“智能住宅”指包含智能控制系統(tǒng)、家居設(shè)備、安防系統(tǒng)等智能設(shè)備在內(nèi)的住宅。1.1.2“智能系統(tǒng)”指為實(shí)現(xiàn)住宅智能化管理而配置的軟件、硬件及其集成系統(tǒng)。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的具體住宅，包括但不限于其所在的地段、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.4“買賣雙方”指本合同的甲方（買方）和乙方（賣方）。1.2房屋定義1.2.1房屋指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層的住宅。1.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3智能系統(tǒng)定義1.3.1智能系統(tǒng)包括但不限于智能家居控制系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。1.3.2智能系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為層，平方米。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條智能系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌3.1.1智能家居控制系統(tǒng)品牌為。3.2系統(tǒng)功能3.2.1智能家居控制系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、語音交互、場景設(shè)定等功能。3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.3.1智能家居控制系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件一。第四條買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：有限公司4.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)4.3代理人信息（如有）4.3.1代理人姓名：4.3.2代理人職務(wù)：第五條買賣價(jià)格5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋價(jià)格為人民幣萬元整。5.2智能系統(tǒng)價(jià)格5.2.1智能系統(tǒng)價(jià)格為人民幣萬元整。5.3總價(jià)5.3.1本合同總價(jià)為人民幣萬元整。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。6.3付款憑證6.3.1買方應(yīng)在支付房款后及時(shí)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第七條履約責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。7.1.2買方應(yīng)在房屋交付后，按照智能系統(tǒng)使用說明進(jìn)行操作和使用。7.2賣方責(zé)任與義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)確保房屋及智能系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定。7.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及智能系統(tǒng)。第八條交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房屋及智能系統(tǒng)交付買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋及智能系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、智能系統(tǒng)功能等是否符合合同約定。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)整改。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九條保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年。9.1.2智能系統(tǒng)設(shè)備保修期限為年。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1賣方提供免費(fèi)的常規(guī)售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障維修、系統(tǒng)升級(jí)等。9.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為自接到買方故障報(bào)告之日起小時(shí)內(nèi)。9.3售后服務(wù)流程9.3.1買方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方。9.3.2賣方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或智能系統(tǒng)。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為合同總價(jià)的%。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件一為智能系統(tǒng)設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.1.2提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行安裝、調(diào)試、維護(hù)等。3.1.3提供咨詢顧問服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的%。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失。5.2.2第三方因違反合作協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方不得超越合作協(xié)