2024年果樹種植基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年果樹種植基地租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名1.2甲方法定代表人/負責人身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方法定代表人/負責人姓名1.5乙方法定代表人/負責人身份證號碼1.6乙方聯(lián)系方式第二章基地概況2.1基地名稱2.2基地位置2.3基地面積2.4基地土壤類型2.5基地種植作物種類第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任第五章基地使用與管理5.1基地使用范圍5.2基地管理責任5.3基地維護保養(yǎng)責任5.4基地安全責任5.5基地環(huán)境保護責任5.6基地配套設(shè)施使用第六章租賃費用及稅費6.1租賃費用構(gòu)成6.2稅費承擔6.3費用調(diào)整第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同解釋10.5合同變更與解除10.6合同簽訂日期第十一章合同附件11.1基地地理位置圖11.2基地設(shè)施清單11.3基地土壤檢測報告11.4相關(guān)法律法規(guī)第十二章特別約定12.1甲乙雙方特別約定事項12.2不可抗力12.3爭議解決方式12.4合同解除與終止12.5合同解釋第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字蓋章合同編號2024001第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.2甲方法定代表人/負責人身份證號碼：056781.4乙方法定代表人/負責人姓名：1.5乙方法定代表人/負責人身份證號碼：876543210987654321第二章基地概況2.1基地名稱：果樹種植基地2.2基地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3基地面積：100畝2.4基地土壤類型：沙壤土2.5基地種植作物種類：蘋果、梨、桃第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長條件及程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣50萬元整4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3租金支付時間：每年1月1日4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。第五章基地使用與管理5.1基地使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，可依法使用基地進行果樹種植及相關(guān)活動5.2基地管理責任：乙方負責基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等5.3基地維護保養(yǎng)責任：乙方負責基地的維護保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施完好5.4基地安全責任：乙方負責基地的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等5.5基地環(huán)境保護責任：乙方負責基地的環(huán)境保護，不得污染環(huán)境5.6基地配套設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用基地內(nèi)的水、電、道路等配套設(shè)施第六章租賃費用及稅費6.1租賃費用構(gòu)成：租金、水費、電費、土地使用稅等6.2稅費承擔：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有稅費6.3費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整導致稅費變化，乙方應按調(diào)整后的標準承擔第七章違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%；（2）甲方擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的20%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；（2）乙方擅自改變基地用途或損壞基地設(shè)施的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。7.3違約賠償：乙方違約，給甲方造成損失的，應按實際損失賠償。7.4違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或違約方未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理：（1）乙方應立即停止在基地上的所有活動；（2）雙方應清理基地，歸還基地內(nèi)的設(shè)施；（3）乙方應向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的合理費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于基地地理位置圖、基地設(shè)施清單、基地土壤檢測報告、相關(guān)法律法規(guī)等。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.5合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.6合同簽訂日期：2024年____月____日第十一章合同附件第十二章特別約定第十三章合同解除與終止第十四章合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為主導方，享有對基地的全面管理權(quán)，包括但不限于制定種植計劃、管理規(guī)章制度、安排技術(shù)人員等。條款：（1）甲方有權(quán)對基地進行整體規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、品種選擇等。（2）甲方負責基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。（3）甲方有權(quán)對乙方進行培訓和指導，確保乙方按照甲方的要求進行種植。1.2甲方收益權(quán)條款：說明：甲方作為主導方，享有基地生產(chǎn)的果實收益權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得基地使用權(quán)和勞動報酬。條款：（1）甲方享有基地種植果實的全部收益。（2）乙方在租賃期間，甲方應按照約定支付乙方勞動報酬。（3）甲方有權(quán)對果實收益進行分配，包括銷售、加工等。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方租賃期滿后，享有對基地及設(shè)施優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買基地及設(shè)施。（2）甲方應在租賃期滿前30日內(nèi)向乙方提出購買意向，乙方應在接到意向通知后30日內(nèi)給予答復。（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出購買意向，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，享有對基地的自主經(jīng)營權(quán)，包括種植決策、市場銷售等。條款：（1）乙方有權(quán)自主決定基地的種植結(jié)構(gòu)、品種選擇等。（2）乙方負責基地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。（3）乙方有權(quán)自行處理基地生產(chǎn)的果實，包括銷售、加工等。2.2乙方收益權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，享有基地生產(chǎn)的果實全部收益，甲方在租賃期間僅獲得基地租賃費用。條款：（1）乙方享有基地種植果實的全部收益。（2）甲方在租賃期間，乙方應按照約定支付甲方租賃費用。（3）乙方有權(quán)對果實收益進行分配，包括銷售、加工等。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：乙方在租賃期滿后，享有對基地及設(shè)施優(yōu)先租賃的權(quán)利。條款：（1）租賃期滿后，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先租賃基地及設(shè)施。（2）乙方應在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出租賃意向，甲方應在接到意向通知后30日內(nèi)給予答復。（3）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出租賃意向，視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：第三方中介提供的服務，其費用由甲乙雙方按照約定分擔。條款：（1）中介服務費用由甲乙雙方共同承擔。（2）中介服務費用包括但不限于信息費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等。（3）中介服務費用按中介機構(gòu)提供的正式發(fā)票支付。3.2中介責任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任，確保合同雙方權(quán)益。條款：（1）中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中違反約定的，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。條款：（1）中介機構(gòu)應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構(gòu)違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.基地地理位置圖2.基地設(shè)施清單3.基地土壤檢測報告4.相關(guān)法律法規(guī)5.中介服務協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物；b.擅自解除合同；c.未按時支付租金；d.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變基地用途；c.損壞基地設(shè)施；d.違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應各自承擔違約責任，并賠償對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定當事人對某項權(quán)益有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.優(yōu)先租賃權(quán)：指在一定條件下，特定當事人對某項權(quán)益有優(yōu)先租賃的權(quán)利。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致增加的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責任，確保雙方權(quán)益。2.問題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施使用和維護記錄，明確損壞責任及賠償標準。3.問題：種植技術(shù)爭議。解決辦法：聘請專業(yè)技術(shù)人員，提供技術(shù)支持和指導。4.問題：市場銷售困難。解決辦法：共同制定銷售策略，利用雙方資源拓展市場。五、所有應用場景：1.果樹種植基地租賃。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。3.農(nóng)產(chǎn)品銷售合作。4.農(nóng)業(yè)技術(shù)交流與合作。全文完。2024年果樹種植基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物數(shù)量2.3標的物規(guī)格2.4標的物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違反租賃用途6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任7.租賃物保險7.1甲方責任7.2乙方責任8.租賃物賠償8.1賠償范圍8.2賠償標準8.3賠償程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1標的物名稱：果樹種植基地2.2標的物數(shù)量：________畝2.3標的物規(guī)格：根據(jù)種植需求確定2.4標的物位置：________縣________鎮(zhèn)________村3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣________萬元整4.2租金支付方式：按年度支付，每年________日前支付4.3付款時間：每年________月________日4.4逾期付款：逾期付款的，每日按應付款額的________%支付滯納金5.租賃用途5.1租賃用途范圍：用于果樹種植、采摘、觀光等5.2違反租賃用途：乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1甲方責任：負責租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護6.2乙方責任：負責租賃物的日常管理和保養(yǎng)，確保其正常運行7.租賃物保險7.1甲方責任：負責租賃物在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全保險7.2乙方責任：負責租賃物在種植過程中的意外損失保險8.租賃物賠償8.1賠償范圍：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失或無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2賠償標準：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定，但最高不超過租賃物市場價值的________%。8.3賠償程序：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞、滅失或無法正常使用之日起________日內(nèi)，向甲方提交書面報告，并承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、未按約定進行維護保養(yǎng)等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀或承擔其他補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明理由。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日13.合同附件13.1附件清單：包括但不限于租賃物清單、租賃地界圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和合同目的的實現(xiàn)。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。15.3.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.3.3評估方：對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估，為合同履行提供依據(jù)。15.3.4保險方：提供保險服務，降低合同履行過程中的風險。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。16.1.2與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和履行情況。16.1.3對第三方的行為負責，確保第三方遵守合同約定。16.2乙方的責任：16.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。16.2.2配合第三方的工作，包括但不限于接受評估、接受監(jiān)理等。16.2.3對第三方的行為負責，確保第三方遵守合同約定。17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定限額。17.2第三方責任范圍：17.2.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，不得濫用職權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同履行的協(xié)助方，不承擔合同履行的直接責任。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)甲方委托，執(zhí)行合同監(jiān)督和評估等職責。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)乙方委托，執(zhí)行合同監(jiān)督和評估等職責。18.2.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與合同履行的其他方保持獨立關(guān)系，不參與其他方的合同權(quán)利和義務。19.第三方變更19.1第三方變更條件：如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更程序：變更第三方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃基地內(nèi)所有果樹種類、數(shù)量、年齡、健康狀況等信息。要求：清單需由甲方提供，并由乙方確認無誤。2.租賃地界圖展示租賃基地的具體范圍、邊界線、地形地貌等信息。要求：地界圖需由甲方提供，并由乙方確認無誤。3.租賃物現(xiàn)狀照片記錄租賃物在合同簽訂時的實際狀況，包括果樹生長情況、土地狀況等。要求：照片需由甲方提供，并由乙方確認無誤。4.租賃合同簽訂確認書由甲乙雙方簽字確認，證明合同已簽訂并生效。要求：確認書需在合同簽訂后立即提供。5.租金支付憑證證明租金已按照合同約定支付。要求：支付憑證需在支付后提供。6.租賃物保險單證明租賃物已購買保險，包括人身和財產(chǎn)安全保險。要求：保險單需在購買后提供。7.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。要求：協(xié)議需在第三方介入前提供。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決機構(gòu)介入，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。要求：協(xié)議需在爭議發(fā)生前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反租賃用途1.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.4未按約定進行維護保養(yǎng)1.5未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押1.6未按約定提供租賃物相關(guān)資料2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應支付相當于應付款額的________%的滯納金。2.2違反租賃用途：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4未按約定進行維護保養(yǎng)：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6未按約定提供租賃物相關(guān)資料：乙方應立即補正，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應支付相當于應付款額的1%的滯納金。3.2乙方違反租賃用途：若乙方將租賃物用于非法活動，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：若乙方擅自砍伐果樹或改變土地用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年果樹種植基地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，果樹種植產(chǎn)業(yè)逐漸成為農(nóng)民增收的重要途徑。為充分發(fā)揮果樹種植基地的效益，甲方?jīng)Q定將其果樹種植基地出租給乙方進行經(jīng)營管理。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）果樹種植基地：指甲方擁有的用于果樹種植的土地、設(shè)施和設(shè)備。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方果樹種植基地的時間。（3）租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（4）經(jīng)營管理：指乙方對甲方果樹種植基地進行的管理、經(jīng)營、維護等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將果樹種植基地出租給乙方使用，乙方支付租賃費用。（2）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在租賃期間對果樹種植基地進行管理的權(quán)利。（3）收益權(quán)：指乙方在租賃期間享有果樹種植基地所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果樹種植基地的經(jīng)營管理，確保其符合合同約定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將果樹種植基地恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間對果樹種植基地進行經(jīng)營管理。（2）乙方有權(quán)在租賃期間享有果樹種植基地所產(chǎn)生的收益。（3）乙方應按照合同約定支付租賃費用。（4）乙方應合理使用果樹種植基地，不得擅自改變其用途。（5）乙方應保持果樹種植基地的環(huán)境衛(wèi)生，不得污染土壤和水源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的果樹種植基地位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期間對果樹種植基地進行經(jīng)營管理，確保其經(jīng)濟效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止時，乙方應將果樹種植基地恢復原狀，并支付甲方相應的賠償。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將果樹種植基地恢復原狀，并支付甲方相應的賠償。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃甲方果樹種植基地所應支付的基本費用。（2）管理費：指乙方支付給甲方用于果樹種植基地日常管理、維護等費用的支出。（3）水電費：指乙方在果樹種植基地使用過程中產(chǎn)生的電費、水費等。（4）其他費用：指合同約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付基本租金。（2）管理費：乙方應按月支付管理費，每月____日前支付當月管理費。（3）水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，每月____日前支付上月水電費。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）管理費：乙方應按月支付，每月____日前支付。（3）水電費：乙方應按實際使用量支付，每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間支付租賃費用。（2）乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供果樹種植基地的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定收取租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變果樹種植基地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）果樹種植基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。（2）果樹種植技術(shù)、品種、管理方法等商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整，如土地征收、稅收政策變動等。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對果樹種植基地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對果樹種植基地進行必要的管理和維修的權(quán)利。（2）甲方保留對果樹種植基地進行必要的技術(shù)更新和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護果樹種植基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論果樹種植基地的經(jīng)營管理事宜。（2）雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方進行決策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于果樹種植基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽字人：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽字人：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的果樹種植基地相關(guān)證明文件，如土地使用證、權(quán)屬證明等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.甲乙雙方協(xié)商確定的果樹種植技術(shù)和管理方案。4.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，如關(guān)于租賃期限、租金支付等的補充條款。5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄，如會議紀要、財務報表等。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供果樹種植基地，認定為違約。未按合同約定收取租賃費用，認