2024年醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)委托管理及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)委托管理及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理職責2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準3.服務(wù)項目與內(nèi)容3.1醫(yī)療服務(wù)項目3.2醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.2服務(wù)期限的延長與終止6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2醫(yī)療服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1委托方：指在本合同中委托物業(yè)管理和醫(yī)療服務(wù)的甲方。1.1.2受托方：指在本合同中接受物業(yè)管理和醫(yī)療服務(wù)的乙方。1.2術(shù)語定義1.2.1物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的醫(yī)療健康園區(qū)進行日常維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等管理活動。1.2.2醫(yī)療服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為園區(qū)內(nèi)居民提供的醫(yī)療保健、疾病診療、健康咨詢等服務(wù)。2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理職責2.1.1負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。2.1.2負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新。2.1.3負責園區(qū)內(nèi)居民的入住、退房手續(xù)辦理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進行園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護：負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.2.3安保工作：負責園區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。2.3物業(yè)管理標準2.3.1物業(yè)管理標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.服務(wù)項目與內(nèi)容3.1醫(yī)療服務(wù)項目3.1.1基本醫(yī)療服務(wù)：包括常見病、多發(fā)病的診療服務(wù)。3.1.2專科醫(yī)療服務(wù)：包括內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等專科診療服務(wù)。3.2醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.2.1診療服務(wù)：為園區(qū)內(nèi)居民提供診斷、治療、康復等服務(wù)。3.2.2健康咨詢：為園區(qū)內(nèi)居民提供健康咨詢、健康教育等服務(wù)。3.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量3.3.1醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量應符合國家醫(yī)療行業(yè)標準和園區(qū)內(nèi)居民需求。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費用按平方米計價，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用應按季度支付，甲方應在每個季度末前支付下季度費用。4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情和園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可進行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1委托管理期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至2028年12月31日止。5.2服務(wù)期限的延長與終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可延長本合同服務(wù)期限。5.2.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)終止合同。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方配合完成物業(yè)管理相關(guān)工作。6.1.2物業(yè)管理方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。6.2醫(yī)療服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1醫(yī)療服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。6.2.2醫(yī)療服務(wù)提供方應按照合同約定，提供醫(yī)療服務(wù)。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應具備獨立、公正、專業(yè)的特點。8.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法、有效。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和合同約定。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更內(nèi)容應及時通知對方，并作為合同附件。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、醫(yī)療服務(wù)方案、費用明細表等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同不一致時，以合同附件為準。11.2.2合同附件的修改、補充或刪除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.1.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.1.2合同解釋應結(jié)合合同目的、交易習慣和行業(yè)慣例。13.2合同解釋機構(gòu)13.2.1合同解釋機構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。14.合同生效日期14.1合同生效日期為本合同雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1物業(yè)管理領(lǐng)域：第三方可提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。15.2.2醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域：第三方可提供醫(yī)療服務(wù)的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、質(zhì)量控制等服務(wù)。15.2.3爭議解決：第三方可提供爭議調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用達成一致意見。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的相應環(huán)節(jié)。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行職責。17.1.2對物業(yè)管理或醫(yī)療服務(wù)進行評估、監(jiān)督，并提出改進建議。17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取履行職責所需的信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。17.2.3根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應遵守合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應遵守合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應向雙方提出。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)督費、爭議解決費等。20.3第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和支付期限。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除原因和責任承擔。21.3第三方介入的變更或解除不得影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、人員配置、設(shè)備清單等。說明：物業(yè)管理方案應詳細列出園區(qū)內(nèi)各項物業(yè)管理的具體措施和預期效果。2.醫(yī)療服務(wù)方案詳細要求：包括醫(yī)療服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標準、醫(yī)療設(shè)施設(shè)備清單等。說明：醫(yī)療服務(wù)方案應詳細列出園區(qū)內(nèi)各項醫(yī)療服務(wù)的具體措施和預期效果。3.費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費用、醫(yī)療服務(wù)費用、其他相關(guān)費用的詳細項目和金額。說明：費用明細表應清晰列出各項費用的計算依據(jù)和支付方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決機制應明確雙方在發(fā)生爭議時的處理流程和機構(gòu)。6.合同變更記錄詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更記錄應詳細記錄合同變更的歷史和雙方達成的一致意見。7.不可抗力事件記錄詳細要求：包括事件描述、發(fā)生時間、影響程度、處理措施等。說明：不可抗力事件記錄應詳細記錄不可抗力事件的發(fā)生和處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)管理方未按時完成園區(qū)綠化工作，導致園區(qū)環(huán)境惡化，應承擔相應責任。2.醫(yī)療服務(wù)提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：醫(yī)療服務(wù)提供方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若醫(yī)療服務(wù)提供方未能按照約定提供緊急醫(yī)療服務(wù)，導致患者受到損害，應承擔相應責任。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用，或未提供必要配合。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理或醫(yī)療服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未能按照約定提供符合標準的醫(yī)療服務(wù)，導致患者不滿，應承擔相應責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，或提供服務(wù)不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時完成物業(yè)管理方案的制定，導致項目延誤，應承擔相應責任。全文完。2024年醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)委托管理及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理范圍2.2醫(yī)療服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理期限2.4醫(yī)療服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.醫(yī)療服務(wù)費用4.1醫(yī)療服務(wù)費標準4.2醫(yī)療服務(wù)費支付方式4.3醫(yī)療服務(wù)費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核6.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量要求6.1醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標準6.2醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核7.協(xié)議履行7.1物業(yè)管理方責任7.2醫(yī)療服務(wù)方責任7.3雙方權(quán)利義務(wù)8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2醫(yī)療服務(wù)方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準14.4附件四：醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核標準第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：醫(yī)療健康園區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、居住區(qū)域及附屬設(shè)施的管理。2.2醫(yī)療服務(wù)范圍乙方負責甲方醫(yī)療健康園區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于門診、住院、急救、康復等。2.3物業(yè)管理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自協(xié)議生效之日起計算。2.4醫(yī)療服務(wù)期限本協(xié)議醫(yī)療服務(wù)期限與物業(yè)管理期限一致。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準甲方應按照乙方提供的收費標準支付物業(yè)管理費，收費標準為每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月月底前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整機制根據(jù)國家相關(guān)政策及市場價格變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原標準的%。4.醫(yī)療服務(wù)費用4.1醫(yī)療服務(wù)費標準甲方應按照乙方提供的收費標準支付醫(yī)療服務(wù)費，收費標準根據(jù)具體服務(wù)項目確定。4.2醫(yī)療服務(wù)費支付方式甲方應于每月月底前將醫(yī)療服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。4.3醫(yī)療服務(wù)費調(diào)整機制醫(yī)療服務(wù)費調(diào)整機制根據(jù)國家相關(guān)政策及市場價格變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原標準的%。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核雙方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)之一。6.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量要求6.1醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標準乙方應按照國家醫(yī)療服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。6.2醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的醫(yī)療服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核雙方應定期對乙方提供的醫(yī)療服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)之一。8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2醫(yī)療服務(wù)方違約責任若乙方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、支付違約金、恢復原狀、采取補救措施等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，按照仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2協(xié)議解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理雙方財產(chǎn)。12.其他約定12.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，應相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準14.4附件四：醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或?qū)崿F(xiàn)其他合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、調(diào)解爭議等。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因其自身過錯導致的服務(wù)質(zhì)量不達標，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過本合同總金額的%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和配合；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據(jù)合同約定，提出改進建議和解決方案。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方責任（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（3）甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中不受不當干擾。20.2第三方履約監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履約情況，發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責或履行不當時，應及時采取措施糾正。20.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。20.4第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應提前日書面通知對方，并共同確定新的第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其合同約定的職責；（2）第三方未能履行其合同約定的職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應共同書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全監(jiān)控等。附件說明：本清單作為乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，雙方應共同確認并簽字。2.附件二：醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列明乙方提供的醫(yī)療服務(wù)的具體項目，包括但不限于門診、住院、急診、康復等。附件說明：本清單作為乙方履行醫(yī)療服務(wù)的主要依據(jù)，雙方應共同確認并簽字。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核的具體標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護、客戶滿意度等。附件說明：本標準作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，雙方應共同確認并簽字。4.附件四：醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：明確醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核的具體標準，包括但不限于醫(yī)療技術(shù)、服務(wù)質(zhì)量、患者滿意度等。附件說明：本標準作為乙方醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，雙方應共同確認并簽字。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、權(quán)利、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方應共同確認并簽字。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在履行本合同過程中應遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件說明：本協(xié)議作為雙方保密義務(wù)的約定，雙方應共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。醫(yī)療服務(wù)方未按時提供醫(yī)療服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方未按約定支付費用。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復原狀；采取補救措施；賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按時提供醫(yī)療服務(wù)，導致甲方患者遭受不必要的痛苦，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償患者損失。示例二：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。示例三：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償對方損失。全文完。2024年醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)委托管理及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)委托方2.2服務(wù)提供方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容4.2醫(yī)療服務(wù)標準4.3醫(yī)療服務(wù)人員資質(zhì)5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限調(diào)整5.3合同終止條件6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款時間及逾期處理7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督機制7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)委托管理”是指委托方將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)委托給服務(wù)提供方，由服務(wù)提供方負責園區(qū)的日常運營和管理。1.2術(shù)語解釋“醫(yī)療健康園區(qū)”指本合同約定的委托管理范圍，包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、康養(yǎng)設(shè)施、居住區(qū)等?！搬t(yī)療服務(wù)”指本合同約定的服務(wù)提供方在園區(qū)內(nèi)提供的醫(yī)療相關(guān)服務(wù)。1.3本合同目的本合同旨在明確雙方在醫(yī)療健康園區(qū)物業(yè)委托管理及醫(yī)療服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保園區(qū)的高效運營和醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)委托方（此處填寫物業(yè)委托方名稱）2.2服務(wù)提供方（此處填寫服務(wù)提供方名稱）2.3法定代表人或授權(quán)代表（此處填寫法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式）第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施、停車場、綠化帶等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（此處列出具體的管理內(nèi)容，如清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施維護等）3.3物業(yè)管理標準遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔安全。第四條服務(wù)內(nèi)容與標準4.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容（此處列出具體的服務(wù)內(nèi)容，如門診、住院、護理、康復等）4.2醫(yī)療服務(wù)標準（此處列出具體的服務(wù)標準，如醫(yī)療質(zhì)量、服務(wù)水平、醫(yī)療設(shè)備等）4.3醫(yī)療服務(wù)人員資質(zhì)服務(wù)提供方應保證所有醫(yī)療服務(wù)人員具備相應的資質(zhì)證書，且符合國家相關(guān)要求。第五條服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2服務(wù)期限調(diào)整在合同期限內(nèi)，如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應協(xié)商一致并書面通知對方。5.3合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如服務(wù)提供方嚴重違約、不可抗力等）第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成（此處列出服務(wù)費用的具體構(gòu)成，如物業(yè)管理費、醫(yī)療服務(wù)費等）6.2服務(wù)費用支付方式（此處列出具體的支付方式，如按月支付、按季度支付等）6.3付款時間及逾期處理（此處列出具體的付款時間和逾期處理方式）第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標準（此處列出具體的服務(wù)質(zhì)量標準，如醫(yī)療質(zhì)量、服務(wù)水平、設(shè)施設(shè)備維護等）7.2質(zhì)量監(jiān)督機制（此處列出質(zhì)量監(jiān)督的具體機制，如定期檢查、投訴處理等）7.3質(zhì)量問題處理（此處列出質(zhì)量問題處理的流程和方法）第八條違約責任8.1違約情形（此處列出具體的違約情形，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等）8.2違約責任承擔（此處詳細說明違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等）8.3違約賠償違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（此處列出需要保密的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等）9.2保密義務(wù)（此處說明雙方的保密義務(wù)，包括不得泄露、不得使用于合同目的之外等）9.3違約責任（此處說明違反保密條款的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等）第十條爭議解決10.1爭議解決方式（此處說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決程序（此處列出具體的爭議解決程序，如爭議提出、爭議解決期限、爭議解決結(jié)果等）10.3爭議解決機構(gòu)（此處指定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（此處列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金等）11.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等）11.3合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細（此處列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施維護等）12.2附件二：醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容明細（此處列出醫(yī)療服務(wù)的具體內(nèi)容，如門診、住院、護理、康復等）12.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明（此處列出服務(wù)人員資質(zhì)證明的清單，如醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、護士執(zhí)業(yè)證等）第十三條其他約定13.1不可抗力（此處說明不可抗力的定義、范圍以及發(fā)生不可抗力時的處理方式）13.2合同變更（此處說明合同變更的程序和條件，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并書面通知對方）13.3合同解除（此處說明合同解除的程序和條件，如一方違約、不可抗力等）第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2生效日期（此處說明合同生效的具體日期，通常為簽署日期）14.3附件簽署日期（此處填寫附件簽署的具體日期，如與主合同同日簽署）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、專家咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同質(zhì)量、解決合同執(zhí)行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任第三方在介入本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.3第三方義務(wù)第三方應按照合同約定，履行相應的服務(wù)職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。3.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開始履行其職責，甲乙雙方應積極配合。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2責任限額形式（1）固定金額：在介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方應承擔的最高賠償金額。（2）比例賠償：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或行為對合同履行的影響程度，按照一定比例確定賠償金額。4.3責任限額生效第三方責任限額自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，并在合同履行期間保持有效。第五條第三方與其他各方的劃分說