2024年舞蹈教學(xué)場所租賃協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年舞蹈教學(xué)場所租賃協(xié)議條款版本合同目錄一覽第一條租賃場所及用途1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用規(guī)范5.1乙方使用場所的要求5.2乙方禁止行為5.3乙方維修責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2甲方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠范圍第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2其他強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條租賃場所及用途1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)路號舞蹈工作室1.2租賃場所面積：80平方米1.3租賃場所用途：乙方（即舞蹈教學(xué)機(jī)構(gòu)）用于開展舞蹈教學(xué)活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照約定將租賃場所恢復(fù)原狀，無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后10個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶第五條使用規(guī)范5.1乙方使用場所的要求：保持場所衛(wèi)生、整潔，不得擅自變動場所結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2乙方禁止行為：在租賃場所內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、舉辦派對等影響教學(xué)秩序的活動。5.3乙方維修責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場所設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2甲方保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃場所的安全設(shè)施（如消防設(shè)施）正常運行，定期進(jìn)行安全檢查。6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：租賃期間，因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的費用，甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場所保險，保障場所及教學(xué)活動的安全。7.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供租賃場所，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展教學(xué)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)9.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決，一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意；變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，新的乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：本合同的訂立、履行、變更、解除及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，均須遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2其他強(qiáng)制性規(guī)定：包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、物業(yè)管理等強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2雙方未約定的事項：本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃場所設(shè)施清單附件三：租賃場所安全檢查報告附件四：租賃場所保險購買證明附件五：乙方教學(xué)活動計劃附件六：甲方維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)文件附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件九：保密協(xié)議模板附件十：強(qiáng)制性法律法規(guī)文件附件一：租賃場所平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃場所的布局、面積、功能區(qū)等，便于乙方了解和使用租賃場所。附件二：租賃場所設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于舞蹈鏡、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等。附件三：租賃場所安全檢查報告詳細(xì)要求：包含租賃場所最近一次的安全檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等信息。附件四：租賃場所保險購買證明詳細(xì)要求：顯示乙方購買的租賃場所保險的保單信息，包括保險金額、保險期限、保險公司等。附件五：乙方教學(xué)活動計劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供教學(xué)活動的詳細(xì)計劃，包括教學(xué)內(nèi)容、時間表、師資等。附件六：甲方維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方對租賃場所進(jìn)行的維修保養(yǎng)服務(wù)的日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等信息。附件七：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供雙方選擇的爭議解決方式所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)文件。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，供雙方在需要轉(zhuǎn)讓合同時使用。附件九：保密協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的模板，供雙方在需要簽訂保密協(xié)議時使用。附件十：強(qiáng)制性法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供本合同履行過程中需要遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供租賃場所，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展教學(xué)活動。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將租賃場所交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時開展教學(xué)活動，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期