非成熟地段中等體量成功案例研究

非成熟地段中等體量成功案例研究22商業(yè)案例選取的目的：在非商圈不成熟地段，中等體量的商業(yè)項(xiàng)目依靠哪些因素可以取得成功？我們選取了香港的青衣城、朗豪坊、APM商場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目位于香港大都市，其商業(yè)發(fā)展對(duì)上海有借鑒意義處于成熟商圈之外，開(kāi)發(fā)前區(qū)域商業(yè)相對(duì)不成熟體量與本項(xiàng)目可供開(kāi)發(fā)商業(yè)面積相仿商業(yè)案例的選取目的和原則3主題商業(yè)、地鐵上蓋物業(yè)香港青衣城4開(kāi)發(fā)模式地理位置：新界青衣青敬路33號(hào)(青衣地鐵站)占地面積：4.6萬(wàn)平方米層數(shù)：四層商鋪數(shù)目：140多間，其中食肆20多間車(chē)位：220個(gè)交通狀況：青衣城商場(chǎng)基層接駁東涌線(xiàn)的地鐵站，與機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)在此交匯，約20條巴士線(xiàn)路和小巴線(xiàn)路途經(jīng)，交通十分方便。開(kāi)發(fā)商：香港地鐵基本概況香港青衣城基本情況5與市級(jí)商圈有一定的交通距離1.青衣城所處的區(qū)域性商圈與市級(jí)商圈之間有便捷的機(jī)鐵網(wǎng)絡(luò)相連接，交通便利2.青衣城所處區(qū)域與市級(jí)商圈的時(shí)間距離均在20分鐘以?xún)?nèi)6規(guī)劃模式人流線(xiàn)通過(guò)地鐵出入口直接進(jìn)入購(gòu)物中心通過(guò)全封閉天橋與街對(duì)面的寫(xiě)字樓、住宅相連對(duì)多個(gè)樓層直接導(dǎo)入外部人流通過(guò)內(nèi)部人流線(xiàn)的合理設(shè)計(jì)，使各個(gè)樓層感覺(jué)像地面層建筑特點(diǎn)分層錯(cuò)落設(shè)計(jì)中空，令商場(chǎng)整體空間感擴(kuò)大，以造就商場(chǎng)的氣勢(shì)、營(yíng)造良好購(gòu)物環(huán)境物業(yè)布局最底層是地鐵站地下一層至三層是商業(yè)建筑三層以上是呈圍合布局的高層居住建筑，中間是居住區(qū)的中心花園出入口一層有多個(gè)人流出入口，人流引導(dǎo)有優(yōu)勢(shì)地鐵站出入口經(jīng)過(guò)三樓，人流優(yōu)勢(shì)較大地鐵出入口直接進(jìn)入購(gòu)物中心，內(nèi)部人流線(xiàn)的合理設(shè)計(jì)，使各個(gè)樓層感覺(jué)象地面層7主力店分層設(shè)置，多種業(yè)態(tài)聯(lián)合擔(dān)當(dāng)主力店業(yè)態(tài)分布飲食大家樂(lè)肯德基麥當(dāng)勞必勝客敦煌海鮮酒家扒王之王心齊橋料理稻香魚(yú)港東京餐廳粵翠軒家品/超市日本城美家居主力商家超市實(shí)惠超市豐澤電器世界娛樂(lè)玩具反斗城嘉禾影視城運(yùn)動(dòng)用品運(yùn)動(dòng)家小型店鋪，主要租售給一些私人或小型的商家，其面積基本在50-80㎡，業(yè)態(tài)分布廣泛，主要經(jīng)營(yíng)：時(shí)裝、飾品、飲食、書(shū)店、美容、攝影、干洗、禮品等，是作為主力店的延續(xù)和補(bǔ)充。其中——一樓可租售店鋪78個(gè)鋪位二樓可租售店鋪20個(gè)鋪位三樓可租售店鋪24個(gè)鋪位主力店小型店鋪占商鋪總面積的2/3占商鋪總面積的1/38

商場(chǎng)作為連接機(jī)場(chǎng)與中心城區(qū)的大型購(gòu)物中心，在商戶(hù)組合方面，既包括滿(mǎn)足社區(qū)配套的服務(wù)機(jī)構(gòu)，也包括了吸引外地游客的品牌商戶(hù)。時(shí)尚購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)，甚至包括幼稚園。樓層業(yè)態(tài)組合重點(diǎn)商戶(hù)G層餐飲+娛樂(lè)麥當(dāng)勞、必勝客、青衣電影城等首層服飾+餐飲+美容保健+百貨扒王之王、大家樂(lè)、香港賽馬會(huì)二層家居+餐飲+玩具+美容保健+服飾實(shí)惠家居廣場(chǎng)、東鑾閣酒家、玩具反斗城、卓健醫(yī)療保健中心三層家居+家電+超市+餐飲+醫(yī)療保健家居廣場(chǎng)、豐澤電器、敦煌海鮮酒家、肯德基、百佳超市、東方紅保健品等產(chǎn)品模式業(yè)態(tài)以購(gòu)物為主的前提下，擴(kuò)大了餐飲的營(yíng)業(yè)面積，并增加了服務(wù)功能，使青衣城成為一個(gè)全方位的商店91011主力店主要分布在各層四周外圍部分，以吸引人流各類(lèi)商戶(hù)主要集中在L1、L2層各層均設(shè)有食肆，每一層都有不同國(guó)家的風(fēng)味，讓顧客來(lái)到這里可以盡情享受各類(lèi)美食，營(yíng)造熱鬧、非凡的購(gòu)物氛圍，體會(huì)一站式的購(gòu)物樂(lè)趣LG/地下層鋪位基本以大面積分割，客源通道比較少，餐飲和電影城主題可以幫助吸引人流服飾在L1/一層，集中在樓層的中心位置，其他配套如扒王之王，大家樂(lè)，香港賽馬會(huì)等均分布在商場(chǎng)的外端，給人流以較平均的各個(gè)方向引導(dǎo)

L2/二層有兩個(gè)主力商家：寶惠家居廣場(chǎng)和玩具反斗城，也是分布在樓層的兩端，同樣也是對(duì)人流安排的考慮L3/三層用餐飲貫穿，地鐵站出入口經(jīng)過(guò)三樓，人流優(yōu)勢(shì)較大。服裝/配飾/鞋帽各類(lèi)服務(wù)珠寶/精品美容美發(fā)/個(gè)人護(hù)理美食娛樂(lè)LG72L12618859L214546L346總和27221313282產(chǎn)品模式商戶(hù)組合分析LG層依靠大面積鋪位吸引人流，地鐵出入口經(jīng)過(guò)L3層，有較大人流優(yōu)勢(shì)12產(chǎn)品模式裝修主題商場(chǎng)以海洋為主題形象進(jìn)行包裝，各層穿插了多家擁有大自然海景的主題餐廳中庭位置和詢(xún)問(wèn)處的輪船設(shè)計(jì)，餐廳豎起了帆船桅桿，兩部扶手梯中間的百舸競(jìng)渡整體商場(chǎng)充滿(mǎn)了海洋氣息

中庭精美布置主題商戶(hù)位置海洋主題豪華電影院G1潛艇主題西餐廳G14層樓高模型裝修的中餐廳G1擁有大自然海景的主體餐廳各層穿插熱帶魚(yú)景觀(guān)帆船裝飾造型香港第一個(gè)主題購(gòu)物中心——海洋主題13客戶(hù)構(gòu)成對(duì)于周邊消費(fèi)人群主要有以下幾部分：周邊居民來(lái)香港旅游的國(guó)內(nèi)外游客過(guò)境香港，機(jī)場(chǎng)一定時(shí)間停留的乘客青衣通過(guò)引入家用電器、超市等日常消費(fèi)項(xiàng)目，以及新穎的概念設(shè)計(jì)以吸引周邊客群通過(guò)在全港乃至世界具有絕對(duì)知名度的主力店，以及劃分成的小型店鋪，保證了消費(fèi)者的“一站式”消費(fèi)，借助地鐵等快速交通的優(yōu)勢(shì)，帶來(lái)了全港的居民通過(guò)招商莎莎等在知名的專(zhuān)業(yè)性商店，吸引國(guó)內(nèi)外游客每日流量超過(guò)５萬(wàn)人，商鋪出租率達(dá)到１００％超越許多傳統(tǒng)購(gòu)物中心青衣城消費(fèi)人群：商場(chǎng)作為連接機(jī)場(chǎng)與中心城區(qū)的大型購(gòu)物中心，既滿(mǎn)足社區(qū)居民，也滿(mǎn)足外地游客14地鐵：青衣城商場(chǎng)基層接駁東涌線(xiàn)的地鐵站，與機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)在此交匯公共交通：約20條巴士線(xiàn)路和小巴線(xiàn)路途經(jīng)，交通十分方便。資源利用交通旅游作為比較偏離于市中心的綜合商場(chǎng)，青衣城依靠地鐵的優(yōu)勢(shì)，與機(jī)場(chǎng)、香港迪斯尼樂(lè)園車(chē)程僅為10多分鐘，便利的交通使其成為旅客離港之前的最后的購(gòu)物點(diǎn)。土地資源青衣城位于藍(lán)巴勒海峽之畔，為確定其裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)師曾遠(yuǎn)赴世界各大城市考察，最后決定采用以海洋概念為主題的設(shè)計(jì)，鮮明的形象主題，容易在消費(fèi)者心中留下深刻的印象，使商場(chǎng)在商品同質(zhì)化嚴(yán)重的商業(yè)市場(chǎng)內(nèi)獲得形象和檔次的提升。也是吸引消費(fèi)者定向消費(fèi)的主要賣(mài)點(diǎn)之一。消費(fèi)資源依據(jù)商場(chǎng)的規(guī)劃，引入了既滿(mǎn)足社區(qū)消費(fèi)的百佳、豐澤等大型零售商戶(hù)，又有吸引區(qū)域外消費(fèi)的娛樂(lè)、餐飲等功能。居住區(qū)地鐵優(yōu)勢(shì)帶來(lái)大量區(qū)外人流，來(lái)港人流15海洋主題商業(yè)中心大型地鐵商業(yè)中心青衣城的海洋概念設(shè)計(jì)是最大的特色，桅桿、船艙、船身的裝飾相當(dāng)傳神在地鐵東涌線(xiàn)和機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)的支持下，商場(chǎng)引來(lái)了大量人流，經(jīng)營(yíng)暢旺依據(jù)商場(chǎng)的規(guī)劃，引入了既滿(mǎn)足社區(qū)消費(fèi)的百佳、豐澤等大型零售商戶(hù)，又有吸引區(qū)域外消費(fèi)的娛樂(lè)、餐飲等功能豐富合理的業(yè)態(tài)組合成功關(guān)鍵因素香港第一個(gè)主題購(gòu)物中心16

（建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新案例）香港朗豪坊17項(xiàng)目概況

18設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

1920211/F至3/F（時(shí)尚品牌）包括ArmarniExchange、MissSixty、ShuUemura、UnitedColorsofBenetton等時(shí)尚衣飾，4/F（美食廣場(chǎng)）中、西、日、韓、意等各式美食，包括Starbucks、滿(mǎn)記、香辣屋、元?dú)鈮鬯镜?/F至7/F（主打年輕服飾）集中很多年輕潮流名店，包括i.t及旗下的b+ab、DoublePark、FrenchConnection﹔亦有走日式少女路的NiceClaup、SuperLover等﹔六樓則有Supernova、Extravaganza及本地原創(chuàng)品牌HeroicRendezvous。8/F至12/F（Spiral潮流特區(qū)）是商場(chǎng)兩大特別區(qū)域之一，這四層商場(chǎng)以螺旋式(Spiral)設(shè)計(jì)，超過(guò)一百五十間商店售賣(mài)至潮的年輕人玩意、服飾和擺設(shè)。12/F及13/F（Ozone娛樂(lè)專(zhuān)區(qū)）位處商場(chǎng)頂層，是終極吃喝玩樂(lè)的地方，內(nèi)有各式餐廳、酒吧及Cafe，同時(shí)是近距離欣賞“數(shù)碼天幕”(DigitalSky)的最佳位置。業(yè)態(tài)分布，偏重購(gòu)物。建筑設(shè)計(jì)對(duì)業(yè)態(tài)的提升作用顯而易見(jiàn)業(yè)態(tài)組合（注：不包括Spiral及0zone）22樓層業(yè)態(tài)主體建筑創(chuàng)新L13Ozone娛樂(lè)專(zhuān)區(qū)數(shù)碼天幕L12潮流特區(qū)、Ozone娛樂(lè)專(zhuān)區(qū)L11潮流特區(qū)ThespiralL0潮流特區(qū)ThespiralL9潮流特區(qū)ThespiralL8潮流特區(qū)Thespiral、8樓通往12樓的通天梯L7年輕服飾L6年輕服飾L5年輕服飾L4美食廣場(chǎng)通天廣場(chǎng)、4樓通往8樓的通天梯L3時(shí)尚品牌L2時(shí)尚品牌L1時(shí)尚品牌23客戶(hù)從商業(yè)8層進(jìn)入螺旋空間，延緩坡和局部的臺(tái)階盤(pán)旋而上，不知不覺(jué)間到達(dá)高層，螺旋主體外側(cè)的精品店逐個(gè)映入眼簾，沿路還可以不斷領(lǐng)略中庭的空間變化，以空間的語(yǔ)言解決實(shí)際商業(yè)難題，將成為本項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)Spiral商業(yè)底層商業(yè)高層Spiral可以化解高層人流問(wèn)題24非商圈地段、差異化定位APM商場(chǎng)25項(xiàng)目概況香港的APMMall是新鴻基地產(chǎn)于東九龍發(fā)展的旗艦商場(chǎng)，位于九龍觀(guān)塘，總面積大約6萬(wàn)平方米。APMMall是一個(gè)以年輕人為主要目標(biāo)客戶(hù)群體，以“品味生活志”和“潮流時(shí)尚體驗(yàn)”為概念的大型商場(chǎng)。同時(shí)，該Mall也是香港首個(gè)開(kāi)創(chuàng)“夜行概念”（夜間休閑）的商場(chǎng)。26APM商場(chǎng)名稱(chēng)的由來(lái)，是將AM（上午）和PM（下午）融合起來(lái)，即打造24小時(shí)購(gòu)物消費(fèi)場(chǎng)所，與商場(chǎng)提倡的夜間休閑概念互相呼應(yīng)。由于目前香港和上海等內(nèi)地大都市的商場(chǎng)通常只營(yíng)業(yè)到晚上10點(diǎn)，新鴻基地產(chǎn)特別把APM定位為一個(gè)店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間特長(zhǎng)的商場(chǎng)，讓顧客不再受時(shí)間束縛，盡情購(gòu)物休閑，并把口號(hào)定為“Playmore，Sleepless”（玩多點(diǎn)，睡少點(diǎn)）。項(xiàng)目成功首先源于經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)新

商場(chǎng)本身和戲院是24小時(shí)開(kāi)的,

開(kāi)放時(shí)間每間店都不同,

如平日商店一般只會(huì)到12點(diǎn)左右,

食店最多也是至凌晨2點(diǎn)左右,27

APM位于東九龍觀(guān)唐地鐵站上部，地理位置很好。為了吸引更多的客流，APM還進(jìn)行了很好的外部交通規(guī)劃，使得顧客通過(guò)各種方式都能方便的到達(dá)APM。主要表現(xiàn)在行人流、公交交通、私家車(chē)等幾個(gè)方面。商場(chǎng)直通地鐵站，并有三條天橋貫穿：包括把地鐵A2出口的天橋拓闊20英尺，另建連接同仁街、政府合署、裕民坊的天橋，最后是連接港貿(mào)中心的天橋，符合地點(diǎn)便利原則。在集客能力方面，官塘附近有工廠(chǎng)區(qū)、寫(xiě)字樓及住宅區(qū)，60萬(wàn)居住人口及30萬(wàn)工作人口構(gòu)成強(qiáng)大的人流后盾。項(xiàng)目與周邊交通路網(wǎng)進(jìn)行了有效銜接28APM定位為年輕人為主要消費(fèi)對(duì)象、以夜間消閑及“品味生活志”為概念的大型商場(chǎng)，樹(shù)立鮮明的主題定位，走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路。有了明確的定位之后，Mall的設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)方式都服從于這個(gè)主題。為了迎合年輕人的品位和需求，APM采用了前衛(wèi)、人性的建筑設(shè)計(jì)，并且延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，滿(mǎn)足年輕人夜生活的需求。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前，發(fā)展商在東九龍做過(guò)4次大型調(diào)查，了解人口分布、住屋、教育、收入等情況；又在商場(chǎng)附近做了超過(guò)10次小組調(diào)查，發(fā)現(xiàn)逛商場(chǎng)者70%大多數(shù)都是女性,而且多數(shù)喜歡下班或放學(xué)后逛街。根據(jù)調(diào)查，APM最終鎖定20至39的消費(fèi)群，并以夜、年輕、女性及大眾化為主題，旗幟鮮明。商場(chǎng)從名稱(chēng)上就配合其主題定位，取意日與夜（AM、PM），場(chǎng)內(nèi)商鋪的關(guān)閉時(shí)間也較其他商場(chǎng)晚，突出其“夜”的主題。鎖定20至39的消費(fèi)群，并以夜、年輕、女性及大眾化為主題29APM的規(guī)模較小，但業(yè)態(tài)齊全，Mall內(nèi)高、中、低檔的比例搭配合適，集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑等各種功能于一身，集合了超市、個(gè)人護(hù)理及便利店、時(shí)裝、美容、禮品、影音、餐飲、娛樂(lè)等各種零售業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。店鋪組合方面，APM引入吉之島超級(jí)市場(chǎng)作為主力店，有效的吸引客流并分散租金的風(fēng)險(xiǎn)。其它經(jīng)營(yíng)面積均散租給各品牌店，散租的比例很高，通過(guò)統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理，獲得較高的收益。APM突出潮流，聚集了年輕人雜志里的各種品牌，并結(jié)合香港年輕人崇尚日本潮流的特點(diǎn)，在業(yè)態(tài)組合上也突出日本時(shí)尚。發(fā)展商在2000個(gè)申請(qǐng)中精選了170個(gè)租客，其中30%是首度來(lái)港開(kāi)店，一半來(lái)自日本。商場(chǎng)調(diào)查所得，主要客群70%是女性，針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)，在業(yè)態(tài)組合上，時(shí)裝店、珠寶首飾及個(gè)人護(hù)理占了過(guò)半。業(yè)態(tài)組合針對(duì)女性，偏重購(gòu)物、餐飲。娛樂(lè)功能弱化30在建筑設(shè)計(jì)方面，APM首度引入XSite的設(shè)計(jì)概念，設(shè)計(jì)別樹(shù)一格，創(chuàng)造一個(gè)新穎刺激的空間。為了營(yíng)造更好的休閑娛樂(lè)氛圍，APM還在二層建造了一個(gè)很大的平臺(tái)，分為6個(gè)主題區(qū)域，滿(mǎn)足不同品位的消費(fèi)者。平臺(tái)上設(shè)計(jì)了大量的園林，地板采用天然木，并用燈光制造出不同的幾何圖案和不同層次的光線(xiàn)，營(yíng)造出獨(dú)特、舒適的休閑環(huán)境。31APM的建筑規(guī)劃突出的是簡(jiǎn)約時(shí)尚，著重營(yíng)造舒適的感覺(jué)。商場(chǎng)選用白色做主題，并配以玻璃天幕及幕墻，突出其“不夜天”主題，并營(yíng)造通透感。商場(chǎng)的走廊通道闊6米，較一般闊1米，而且與朗豪坊特意營(yíng)造較昏暗的環(huán)境不同，APM的光線(xiàn)較朗豪坊充足，突出寬敞開(kāi)揚(yáng)感，配合其定位略為成熟的客戶(hù)群的口味。3233非商圈地段、多主力店組團(tuán)式發(fā)展百聯(lián)西郊購(gòu)物中心3435西郊百聯(lián)位于城市擴(kuò)散和人口導(dǎo)入的長(zhǎng)寧西部區(qū)域，周邊25萬(wàn)人口的中高檔社區(qū)為百聯(lián)提供了充足的客源

百聯(lián)西郊購(gòu)物中心位于長(zhǎng)寧區(qū)仙霞西路劍河路口，總建筑面積11萬(wàn)平方米。在其開(kāi)業(yè)一年之際已出租率100％并且商鋪?zhàn)饨鸶哌_(dá)8元/平方米/日，而周邊大商場(chǎng)商鋪?zhàn)饨饍H2-3元/平方米/日。開(kāi)業(yè)一年來(lái)平均日客流量為5～8萬(wàn)。25萬(wàn)人口中高檔社區(qū)西郊百聯(lián)[西郊百聯(lián)]占地面積3.4萬(wàn)平方米，建筑面積11萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積6萬(wàn)平方米。整個(gè)建筑物分地下二層和地上四層。36西郊百聯(lián)采用半開(kāi)放式空間布局，是國(guó)內(nèi)首個(gè)半開(kāi)放式社區(qū)型購(gòu)物中心，為顧客提供全新的購(gòu)物空間開(kāi)發(fā)式的空間布局是西郊百聯(lián)最大的特色[西郊百聯(lián)]37西郊百聯(lián)啞鈴狀商業(yè)布局，方便客流在主力店以及中小店鋪穿梭分散，帶來(lái)更多商機(jī)啞鈴狀布局，一條由中小零售業(yè)組成的露天商業(yè)街連接兩端的主力店?？土髟谥髁Φ曛袇R集又在中小店鋪中分散，客流穿梭的過(guò)程中帶來(lái)更多的商機(jī)和展示。世紀(jì)聯(lián)華友誼百貨[西郊百聯(lián)]38建筑規(guī)劃亮點(diǎn)處處可見(jiàn)[西郊百聯(lián)]15432639業(yè)態(tài)齊全，購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)功能完善，滿(mǎn)足消費(fèi)者多方位需求，增強(qiáng)社區(qū)型購(gòu)物中心的吸引力

西郊百聯(lián)目前有包括友誼百貨、世紀(jì)聯(lián)華、HOLA特力屋、迪卡儂、永樂(lè)家電在內(nèi)的共116家商家入駐，其中大型生活超市1家、百貨公司1家、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)4家、主題餐飲29家、專(zhuān)賣(mài)店62家、娛樂(lè)健身5家、社區(qū)服務(wù)14家。包含了購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、服務(wù)等幾乎所有的功能，滿(mǎn)足了消費(fèi)者多方位需求，增強(qiáng)了社區(qū)型購(gòu)物中心的吸引力。[西郊百聯(lián)]客戶(hù)定位于中檔滿(mǎn)足最主流消費(fèi)群體40餐飲分類(lèi)總計(jì)數(shù)量單比例總面積比中餐1041.67%16.61%西餐1041.67%茶吧14.17%酒吧14.17%咖啡28.33%總計(jì)24-單比例—100%購(gòu)物分類(lèi)總計(jì)單比例59.82%服裝5473.97%書(shū)店11.37%器樂(lè)22.74%超市11.37%食品68.22%玩具11.37%飾品22.74%茶煙酒11.37%醫(yī)藥12.74%通信11.37%鐘表眼睛22.74%總計(jì)73-單比例—100%休閑娛樂(lè)分類(lèi)總計(jì)單比例23.57%游樂(lè)場(chǎng)330%棋牌110%足浴110%網(wǎng)吧110%攝影220%球類(lèi)20%總計(jì)—單比例100%統(tǒng)計(jì)-107-比例--100%[西郊百聯(lián)]除引入自身世紀(jì)聯(lián)華、友誼百貨之外，還引入迪卡儂、特力屋、永樂(lè)家電、好樂(lè)迪、迪信通等多家次主力店。主力店、次主力店多層次拉動(dòng)。41一層業(yè)態(tài)布局01

得一大藥房

02

迪卡儂運(yùn)動(dòng)專(zhuān)業(yè)超市

03

麥當(dāng)勞

04

巴黎貝甜

05

可頌坊

06

食家物語(yǔ)

07

百思樂(lè)

08

A.V.V

09

ONLY

10

YES

OR

NO

11

su

12

春秋國(guó)旅

13-1

進(jìn)伊制造

13-2

九安

14

柯達(dá)沖印

15

Etam

16

茂昌眼鏡

17

亨得利鐘表

18

星巴克

18-1

DQ冰激凌

19

EDC

20

Jockey

21

Nike360

22

友誼百貨

23

桂壟坊

24

上海銀行

25

必勝客

26

避風(fēng)塘

28

29

味千拉面

30

狄馬考餐廳

31

棒約翰

27

一茶一坐

32

永和大王

33

肯德基

34

街客

35

世紀(jì)聯(lián)華

36

甜蜜蜜甜品屋

[西郊百聯(lián)]42二層業(yè)態(tài)布局[西郊百聯(lián)]43三層業(yè)態(tài)布局01

世紀(jì)聯(lián)華

02

迪信通

03

百Q(mào)手工站

05

香榭里家紡

05-1

New

Balance

06

李

寧

06-1

NIKKO

07

霸獅騰

07-1

威

鵬

08

凱普狄諾

09

澳西奴

10

黛富妮

10-1

NIKE

11

365博士蛙

12

ADIDAS

13

Levi's

14

第五街

15

永樂(lè)家電

17

康伴醫(yī)藥

18

必格玩具

19

小天使

20

巴布豆

21

紅黃藍(lán)

22

天尚嬰童

23

白麗公主

24

叮當(dāng)貓

25

迪斯尼

26

喬洛小熊

27

迪寶玩具

28

鍋里斗

29

大碗魚(yú)

30

韶菲美發(fā)

31

童美兒童攝影

32

櫻桃小丸子

33

拉比

34

新華書(shū)店

35

知音琴行