2024年老舊小區(qū)改造工程房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)改造工程房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書及編號3.房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.附則10.1合同附件10.2合同生效10.3合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于[房屋具體位置]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。2.3房屋權(quán)屬證書及編號房屋權(quán)屬證書編號為[房屋權(quán)屬證書編號]，證書類型為[證書類型]。第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[房屋成交價(jià)格]元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于[付款期限]內(nèi)分[付款次數(shù)]次付清房屋成交價(jià)，具體付款時(shí)間及金額如下：第一次付款：[付款金額]元，于[付款時(shí)間]前支付；第二次付款：[付款金額]元，于[付款時(shí)間]前支付；（以此類推）3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋權(quán)屬清晰；3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.無他人占用。4.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定支付房款；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]；2.甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]；4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]；2.房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除情形1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的善后事宜。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同副本等。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除1.合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起[合同簽署日期]。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在[合同簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；4.房屋評估機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.房屋質(zhì)量問題鑒定；4.房屋交易資金監(jiān)管；5.其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；2.如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按房屋成交價(jià)格的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)文件和資料。6.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批通過的第三方，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇及爭議解決期限，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的明確。2.房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式副本，包括合同全文、簽字蓋章等。說明：附件作為合同履行的依據(jù)，證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式副本，包括協(xié)議全文、簽字蓋章等。說明：附件用于確保房屋交易資金的合法監(jiān)管，保障交易安全。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的正式報(bào)告，包括鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件用于證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，符合法律規(guī)定。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：附件用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，確保房屋交接的完整性。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：附件用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋維修資金的使用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]。違約行為：提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的[違約金比例]。違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年老舊小區(qū)改造工程房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修費(fèi)用承擔(dān)6.4質(zhì)量爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1解除合同后財(cái)產(chǎn)處理13.2財(cái)產(chǎn)處理爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址；乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地址；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人本房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置與面積本房屋位于__市__區(qū)__街道__號，房屋建筑面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途本房屋為__結(jié)構(gòu)，用途為__。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣__元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__元，余款人民幣__元在房屋交付前__個工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為房屋買賣價(jià)格的__%。3.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋無任何債務(wù)及糾紛。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付條件。4.4驗(yàn)收程序及爭議解決驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間前__個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。5.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等，保修期限為__年。6.3保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4質(zhì)量爭議解決如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同生效日期本合同自2024年__月__日生效。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同簽訂證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）不可抗力因素影響；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情形。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第十二條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1解除合同后財(cái)產(chǎn)處理（1）已支付的款項(xiàng)，按合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分由乙方退還甲方；（2）未支付的款項(xiàng)，由甲方退還乙方；（3）雙方應(yīng)按合同約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。12.2財(cái)產(chǎn)處理爭議解決如財(cái)產(chǎn)處理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件或傳真送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同法律適用及管轄法院14.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢、居間等服務(wù)的中介方；（2）對房屋進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）為交易提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管交易過程，確保交易合法合規(guī)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋評估、過戶等環(huán)節(jié)；（2）乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買信息，并配合第三方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管、支付等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估、過戶等環(huán)節(jié)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易資金的監(jiān)管、支付等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行居間義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的__倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的__倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任，不直接對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任，不直接對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（除甲乙雙方外）的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。第五條第三方介入程序的規(guī)范5.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或證明，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入程序變更如需變更第三方介入程序，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用變更如需變更第三方介入費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。3.付款憑證要求：提供乙方支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明乙方已支付房屋款項(xiàng)。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。8.其他可能涉及到的附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定其他附件及其要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__%。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的__%作為違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的__%作為違約金。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例：雙方協(xié)商一致，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的__%作為違約金。全文完。2024年老舊小區(qū)改造工程房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4付款方式及期限1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7房屋質(zhì)量及保修1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同解除1.13合同變更1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條合同標(biāo)的2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件及編號2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三條合同價(jià)格3.1出賣方同意按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給買受方3.2合同總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）3.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣______元整3.4買受方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的______%，即人民幣______元整第四條付款方式及期限4.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付合同價(jià)款4.2買受方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至出賣方指定的賬戶4.3出賣方收到買受方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向買受方出具收款憑證第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)5.3出賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中積極配合買受方，確保手續(xù)辦理順利第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方6.2買受方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)6.4如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2出賣方承諾在交付之日起______年內(nèi)對房屋進(jìn)行保修，保修范圍及期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)7.4因買受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，不屬于保修范圍第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的房款。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.2如買受方擅自變更房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同因房屋交付、付款、違約等原因終止。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.1.2房屋質(zhì)量保證書11.1.3雙方簽字的付款憑證11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同解除12.1出賣方有下列情況之一，買受方有權(quán)解除合同：12.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋12.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題12.2買受方有下列情況之一，出賣方有權(quán)解除合同：12.2.1買受方未按約定支付房款12.2.2買受方擅自變更房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)第十三條合同變更13.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2本合同變更部分自變更之日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；6.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；6.3第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；6.4第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如協(xié)