2024中介公司房屋買賣合同書-房屋貸款綠色通道3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋貸款綠色通道4.1貸款機(jī)構(gòu)選擇4.2貸款額度及利率4.3貸款期限4.4貸款申請及審批流程4.5貸款利率調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋貸款綠色通道附件11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________1.3.2中介方法定代表人：________________1.3.3中介方住所：________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，待房屋貸款審批通過后支付。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買受方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。4.房屋貸款綠色通道4.1貸款機(jī)構(gòu)選擇：________________4.2貸款額度及利率：4.2.1貸款額度：人民幣________________元整4.2.2貸款利率：________________4.3貸款期限：________________年4.4貸款申請及審批流程：4.4.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。4.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________________日內(nèi)完成審批。4.5貸款利率調(diào)整：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件：________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：7.1.1買受方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。7.1.2買受方未按約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。7.2逾期交付違約責(zé)任：________________7.3逾期過戶違約責(zé)任：________________7.4其他違約責(zé)任：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭議解決費(fèi)用：如雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)后________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還；9.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同解除或其他法律事實(shí)而終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.3貸款合同復(fù)印件；11.2房屋貸款綠色通道附件：11.2.1貸款申請表；11.2.2貸款審批表；11.3其他附件：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1出賣方應(yīng)將合同原件及相關(guān)附件妥善保管；12.2.2買受方應(yīng)將合同原件及相關(guān)附件妥善保管；13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署日期14.1本合同于________________年________________月________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和中介方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的_____________%。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并保證第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知中介方。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由介入方自行承擔(dān)。16.1.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。16.2額外條款及說明16.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；16.2.1.2配合第三方的工作；16.2.1.3不得干擾第三方的正常工作。16.2.2.1第三方提出要求時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)；16.2.2.2第三方提出的要求涉及合同變更的，甲乙雙方應(yīng)在________________日內(nèi)達(dá)成一致意見；16.2.2.3第三方提出的要求涉及合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任界定16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩；16.3.2.2第三方責(zé)任應(yīng)與其行為直接相關(guān)；16.3.2.3第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的實(shí)際損失相匹配。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.5第三方介入的期限16.5.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限的_________________%。16.5.2第三方介入的期限到期后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明貸款的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.貸款申請表詳細(xì)要求：提供買受方填寫的貸款申請表，需加蓋買受方公章。說明：用于證明買受方有貸款意向及貸款申請的合法性。5.貸款審批表詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款審批表，需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明貸款申請已通過審批。6.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積及現(xiàn)狀。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月5日仍未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣________________元。2.逾期交付違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月5日仍未交付，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________元。3.逾期過戶違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年3月5日仍未辦理，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣________________元。4.逾期貸款違約行為：買受方未按約定時(shí)間申請貸款或貸款未按時(shí)到賬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款本金萬分之五的違約金。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年3月1日申請貸款，但至2024年3月5日仍未申請，則應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣________________元。5.虛假資料違約行為：提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。示例說明：若買受方提供虛假收入證明導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，則買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償貸款機(jī)構(gòu)及出賣方的損失。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的修改與補(bǔ)充第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的使用情況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)情況第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章房屋貸款綠色通道5.1貸款綠色通道申請條件5.2貸款綠色通道審批流程5.3貸款綠色通道利率及期限第六章貸款綠色通道費(fèi)用及承擔(dān)6.1貸款綠色通道服務(wù)費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2所需文件材料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明11.3附件生效條件第十二章合同生效日期與期限12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同續(xù)簽條件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2不可抗力條款13.3合同解除通知方式第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同解除備案合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)訂立。1.2合同生效的條件1.2.1雙方已充分了解合同內(nèi)容，無異議；1.2.2雙方已按照合同約定支付了首付款；1.2.3雙方已簽訂房屋買賣合同。1.3合同的修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____室；2.1.2房屋建筑面積：____平方米；2.1.3房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性情況。2.3房屋的使用情況2.3.1房屋目前處于空置狀態(tài)；2.3.2房屋不存在違反法律法規(guī)使用情況。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____；3.1.2買方地址：____；3.1.3買方聯(lián)系人：____；3.1.4買方聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____；3.2.2賣方地址：____；3.2.3賣方聯(lián)系人：____；3.2.4賣方聯(lián)系電話：____。3.3代理人與授權(quán)情況3.3.1買方是否委托代理人：____；3.3.2賣方是否委托代理人：____；3.3.3代理人信息：____。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：____元；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日支付；4.2.2貸款部分：____元，通過房屋貸款綠色通道辦理。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；4.3.2貸款辦理時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五章房屋貸款綠色通道5.1貸款綠色通道申請條件5.1.2房屋符合貸款綠色通道要求。5.2貸款綠色通道審批流程5.2.1買方提交貸款申請；5.2.2中介公司協(xié)助辦理貸款手續(xù)；5.2.3銀行審核并放款。5.3貸款綠色通道利率及期限5.3.1貸款利率：____；5.3.2貸款期限：____年。第六章貸款綠色通道費(fèi)用及承擔(dān)6.1貸款綠色通道服務(wù)費(fèi)6.1.1服務(wù)費(fèi)金額：____元；6.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：貸款發(fā)放前。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：貸款發(fā)放前；6.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生時(shí)。第七章房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1雙方持合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；7.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：____。7.2所需文件材料7.2.1房屋買賣合同；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；7.2.3身份證明；7.2.4其他相關(guān)文件。7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3.1過戶稅費(fèi)：____元；7.3.2過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方提出解除。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金計(jì)算方式：____元/日，最高不超過____元。8.3違約金的支付8.3.1違約金于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式：____。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；9.2.2訴訟法院：____人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同內(nèi)容及雙方履行合同過程中知悉的其他信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.1.3身份證明；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容說明11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件生效條件11.3.1合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同生效日期與期限12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到相關(guān)部門備案。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：____________賣方（簽字/蓋章）：____________中介公司（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)利優(yōu)先于乙方。具體表現(xiàn)為：1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；1.1.2在發(fā)生爭議時(shí)，甲方享有最終決定權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1貸款綠色通道的申請及審批；1.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理；1.2.3合同解除及違約責(zé)任的承擔(dān)。1.3甲方責(zé)任限制條款1.3.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.3.2甲方應(yīng)保證房屋符合貸款綠色通道要求；1.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)利優(yōu)先于甲方。具體表現(xiàn)為：2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；2.1.2在發(fā)生爭議時(shí)，乙方享有最終決定權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1貸款綠色通道的申請及審批；2.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理；2.2.3合同解除及違約責(zé)任的承擔(dān)。2.3乙方責(zé)任限制條款2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；2.3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介公司責(zé)任條款3.1.1中介公司應(yīng)保證房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對房屋產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)責(zé)；3.1.2中介公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款綠色通道手續(xù)；3.1.3中介公司應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介公司費(fèi)用條款3.2.1中介公司提供房屋信息查詢、貸款綠色通道申請等服務(wù)，費(fèi)用為____元；3.2.2中介公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用為____元。3.3中介公司違約責(zé)任條款3.3.1中介公司未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償買方已支付的首付款；3.3.2中介公司未按照約定協(xié)助辦理貸款綠色通道手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償買方已支付的首付款；3.3.3中介公司泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.身份證明4.貸款綠色通道申請材料5.房屋過戶手續(xù)辦理材料6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.中介公司服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或貸款；賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；中介公司未按約定提供房屋信息或協(xié)助辦理貸款；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)導(dǎo)致對方遭受損失；違約行為應(yīng)違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償守約方損失、支付違約金等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付首付款或貸款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：賣方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介公司未提供準(zhǔn)確房屋信息。解決辦法：要求中介公司提供準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方直接交易，通過中介公司提供貸款綠色通道服務(wù)。2.適用于房屋買賣雙方通過中介公司進(jìn)行交易，中介公司提供全程服務(wù)。3.適用于房屋買賣雙方通過中介公司進(jìn)行交易，中介公司僅提供部分服務(wù)。4.適用于房屋買賣雙方或其中一方為個(gè)人，另一方為企業(yè)。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房屋貸款綠色通道2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋買賣雙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為中介公司，為乙方提供房屋買賣過程中的房屋貸款綠色通道服務(wù)，確保乙方在房屋買賣過程中能夠順利獲得貸款，降低交易成本，提高交易效率。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋貸款綠色通道：指甲方為乙方提供的在房屋買賣過程中，協(xié)助乙方申請貸款的服務(wù)。2.交易成本：指在房屋買賣過程中，乙方所支付的各種費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供房屋貸款綠色通道服務(wù)的中介公司。2.乙方：指購買或出售房屋的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及的其他當(dāng)事人，如貸款銀行、房屋買賣雙方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方順利獲得貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋貸款綠色通道服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋貸款綠色通道服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請貸款、辦理貸款手續(xù)等。2.乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)市場行情及服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元。2.貸款咨詢費(fèi)：甲方為乙方提供貸款咨詢服務(wù)，收取咨詢費(fèi)，具體金額為人民幣____元。3.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，收取手續(xù)費(fèi)，具體金額為人民幣____元。4.其他費(fèi)用：因房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.貸款咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。3.貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款申請通過后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款咨詢費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.貸款手續(xù)費(fèi)：貸款申請通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供房屋貸款綠色通道服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。2.若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款申請失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋買賣相關(guān)信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交易。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為____。3.仲裁機(jī)構(gòu)為____。4.訴訟管轄法院為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有。2.甲方保留對乙方提供的信息和資料進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房屋買賣綠色通道服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣綠色通道服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣綠色通道服務(wù)的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（房屋買賣雙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同的修改和補(bǔ)充2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補(bǔ)充2.房屋買賣綠色通道服務(wù)協(xié)議3.貸款申請材料清單4.相關(guān)法律法