2025年度存量房買賣合同（含環(huán)保檢測）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含環(huán)保檢測）1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證信息第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章環(huán)保檢測第一條款環(huán)保檢測項(xiàng)目第二條款環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)第三條款環(huán)保檢測結(jié)果第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂證明第三條款附件三：環(huán)保檢測報(bào)告第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同解除通知第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止后果合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證信息第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章環(huán)保檢測第一條款環(huán)保檢測項(xiàng)目第二條款環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)第三條款環(huán)保檢測結(jié)果第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同簽訂證明第三條款附件三：環(huán)保檢測報(bào)告第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同解除通知第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止后果賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、交易時(shí)間等。第二條款：甲方指定交易代理人說明：甲方有權(quán)指定其代理人代為處理房屋買賣相關(guān)事宜，代理人須具備相應(yīng)的授權(quán)證明。第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方對房屋的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條款：甲方環(huán)保責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房屋環(huán)保檢測的全部費(fèi)用，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。如檢測結(jié)果顯示房屋存在環(huán)境污染，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還乙方已支付的房款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、交易時(shí)間等。第二條款：乙方指定交易代理人說明：乙方有權(quán)指定其代理人代為處理房屋買賣相關(guān)事宜，代理人須具備相應(yīng)的授權(quán)證明。第三條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方對房屋的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條款：乙方環(huán)保責(zé)任說明：乙方承擔(dān)房屋環(huán)保檢測的全部費(fèi)用，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。如檢測結(jié)果顯示房屋存在環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還甲方已支付的房款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：中介方提供房屋買賣服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介方與買賣雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。第二條款：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介方違約責(zé)任說明：若中介方違反保密義務(wù)或未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五條款：中介方解除合同權(quán)利說明：在合同履行過程中，如中介方認(rèn)為合同履行將導(dǎo)致其權(quán)益受損，中介方有權(quán)解除合同，并書面通知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明3.附件三：環(huán)保檢測報(bào)告4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付房款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章“交易價(jià)格及支付方式”條款，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付房款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章“交易價(jià)格及支付方式”條款，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋交付。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章“房屋交付及驗(yàn)收”條款，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋交付。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章“房屋交付及驗(yàn)收”條款，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方泄露合同信息。違約認(rèn)定：根據(jù)合同附件三“第三方中介條款”條款，中介方有保密義務(wù)，如泄露合同信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.環(huán)保檢測：對房屋進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量檢測，確保房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。4.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定方對某一財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第五章“房屋交付及驗(yàn)收”條款，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：環(huán)保檢測結(jié)果不合格。解決辦法：根據(jù)合同第四章“環(huán)保檢測”條款