2024年美容院經(jīng)營性房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院經(jīng)營性房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電費(fèi)承擔(dān)11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2租賃用途：乙方將租賃標(biāo)的用作____（具體用途，如美容院經(jīng)營）的商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始使用租賃標(biāo)的。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金，賬號(hào)信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型修理，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)場(chǎng)所的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的所有權(quán)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件：(1)在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。(2)在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前解除本合同。(3)在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。(4)租賃期滿，乙方未按約定辦理續(xù)租手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃標(biāo)的或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于配合物業(yè)管理的各項(xiàng)檢查、繳納物業(yè)管理費(fèi)等。12.2水電費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。12.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件：租賃期滿或雙方同意提前終止本合同的，本合同即行終止。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。14.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同解除或終止后，除另有約定外，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下解除或終止前的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。2.租賃標(biāo)的照片：提供租賃標(biāo)的的外觀和內(nèi)部照片，以確認(rèn)租賃標(biāo)的具體狀況。3.租賃保證金收據(jù)：確認(rèn)乙方已支付租賃保證金的有效證明。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。5.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約等相關(guān)信息。6.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的所在區(qū)域的水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.轉(zhuǎn)租同意書：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同未盡事宜，需提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，如逾期未付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如發(fā)現(xiàn)故意損壞或未經(jīng)允許的改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。5.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保