2025年度二零二五現(xiàn)代公寓售房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五現(xiàn)代公寓售房合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋信息第三章房屋銷售條件第一條款銷售房屋的性質(zhì)第二條款房屋的面積與用途第三條款房屋的交付條件第四章價格及支付方式第一條款房屋售價第二條款付款方式及時間第三條款預付款及尾款第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收后的處理第六章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序第八章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第九章附加條款第一條款不可抗力第二條款房屋維修第三條款附屬設(shè)施第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務第三條款違反保密義務的處理第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同的修改與補充第一條款修改與補充方式第二條款修改與補充的效力第三條款修改與補充的記錄第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)第二條款附件的效力第三條款附件的簽署第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方住所地第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋銷售條件第一條款銷售房屋的性質(zhì)第二條款房屋的面積與用途第三條款房屋的交付條件第四章價格及支付方式第一條款房屋售價第二條款付款方式及時間第三條款預付款及尾款第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收后的處理第六章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序第八章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第九章附加條款第一條款不可抗力第二條款房屋維修第三條款附屬設(shè)施第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務第三條款違反保密義務的處理第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同的修改與補充第一條款修改與補充方式第二條款修改與補充的效力第三條款修改與補充的記錄第十三章合同附件第一條款附件的性質(zhì)第二條款附件的效力第三條款附件的簽署第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序[此處為合同附件，如有附件，請在此處插入附件]甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，若甲方因政策調(diào)整、市場變化等原因需調(diào)整房屋價格或銷售條件，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，優(yōu)先調(diào)整價格或銷售條件，乙方應予以配合。2.第二附加條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.第三附加條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費等，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.第四附加條款：甲方維修責任說明：房屋交付前，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應負責維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。5.第五附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額按合同總價的百分比計算。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在本合同履行過程中，若乙方因個人原因需調(diào)整付款方式或房屋交付時間，乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下，優(yōu)先調(diào)整付款方式或房屋交付時間，甲方應予以配合。2.第二附加條款：乙方付款方式說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：乙方驗收標準說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，若房屋不符合驗收標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方未按時付款或提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額按合同總價的百分比計算。5.第五附加條款：乙方維修責任說明：房屋交付后，若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應負責維修，直至房屋符合合同約定的使用條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與糾紛解決，確保合同順利履行。2.第二附加條款：中介費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體費用包括但不限于傭金、稅費等，雙方應按約定支付。3.第三附加條款：中介保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第四附加條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)違反保密義務或未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。5.第五附加條款：中介解除合同說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，或提供虛假房屋信息導致合同無法履行。2.違約行為：乙方未按時付款或提供虛假信息。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成付款，或提供虛假信息導致合同無法履行。3.違約行為：中介機構(gòu)違反保密義務或未能履行協(xié)調(diào)職責。認定：中介機構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密或未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損