2025家庭房產(chǎn)分配與共同還貸責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025家庭房產(chǎn)分配與共同還貸責(zé)任協(xié)議書合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效時間第三條款合同變更與解除第二章房產(chǎn)歸屬第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第三條款房產(chǎn)份額分配第三章貸款情況第一條款貸款基本信息第二條款貸款償還責(zé)任第三條款貸款償還期限第四章還款責(zé)任第一條款還款金額第二條款還款方式第三條款還款順序第五章財務(wù)管理第一條款財務(wù)收支管理第二條款財務(wù)報表編制第三條款財務(wù)審計第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同解除后的房產(chǎn)處置第一條款解除后的房產(chǎn)歸屬第二條款解除后的房產(chǎn)處置方式第三條款解除后的房產(chǎn)處置程序第十一章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行原則第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同履行情況報告第十二章合同的終止與清算第一條款合同終止情形第二條款合同清算程序第三條款合同清算責(zé)任第十三章合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第一條款解除后的債務(wù)承擔(dān)第二條款債務(wù)承擔(dān)方式第三條款債務(wù)承擔(dān)期限第十四章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效與終止時間合同編號_________第一章合同簽訂與生效第二條款合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同變更與解除：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得變更或解除。第二章房產(chǎn)歸屬第二條款房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：涉案房產(chǎn)歸甲方所有，乙方同意接受甲方在該房產(chǎn)中的所有權(quán)。第三條款房產(chǎn)份額分配：乙方同意接受涉案房產(chǎn)的__________份額。第三章貸款情況第一條款貸款基本信息：涉案房產(chǎn)相關(guān)貸款總額為__________元，貸款期限為__________年。第二條款貸款償還責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)相關(guān)貸款的償還責(zé)任。第三條款貸款償還期限：貸款償還期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月止。第四章還款責(zé)任第一條款還款金額：甲方和乙方共同承擔(dān)的每月還款金額為__________元。第二條款還款方式：每月還款采用__________方式，還款日為每月__________日。第三條款還款順序：甲方和乙方應(yīng)按照約定的還款順序和金額及時償還貸款。第五章財務(wù)管理第一條款財務(wù)收支管理：甲方和乙方應(yīng)共同管理涉案房產(chǎn)的財務(wù)收支。第二條款財務(wù)報表編制：每月編制財務(wù)報表，并報對方查閱。第三條款財務(wù)審計：每__________年進(jìn)行一次財務(wù)審計，審計報告雙方共享。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：一方未履行本協(xié)議約定的還款責(zé)任或財務(wù)管理責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。第三條款違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第二條款合同終止條件：貸款全部償還完畢或涉案房產(chǎn)被依法處置。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可提交__________仲裁委員會仲裁。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、財務(wù)報表等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章合同解除后的房產(chǎn)處置第一條款解除后的房產(chǎn)歸屬：合同解除后，涉案房產(chǎn)歸甲方所有。第二條款解除后的房產(chǎn)處置方式：甲方有權(quán)自行處置涉案房產(chǎn)。第三條款解除后的房產(chǎn)處置程序：甲方在處置房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。第十一章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第二條款合同履行監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款合同履行情況報告：甲方應(yīng)定期向乙方報告合同履行情況。第十二章合同的終止與清算第一條款合同終止情形：貸款全部償還完畢或涉案房產(chǎn)被依法處置。第二條款合同清算程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照各自在涉案房產(chǎn)中的份額承擔(dān)清算責(zé)任。第十三章合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第一條款解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，乙方仍需承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。第二條款債務(wù)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)繼續(xù)按照約定的還款方式償還剩余貸款。第三條款債務(wù)承擔(dān)期限：乙方應(yīng)在貸款全部償還完畢前承擔(dān)債務(wù)。第十四章合同的生效與終止第一條款合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同生效與終止時間：本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房產(chǎn)管理權(quán)說明：甲方作為房產(chǎn)主要擁有者，擁有涉案房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、出租等。2.第二附加條款：決策權(quán)說明：在涉及房產(chǎn)的重大決策時，甲方享有最終決策權(quán)，如房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓等。3.第三附加條款：財務(wù)控制權(quán)說明：甲方擁有涉案房產(chǎn)相關(guān)財務(wù)的控制權(quán)，包括但不限于資金調(diào)配、支付貸款等。4.第四附加條款：信息報告義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供涉案房產(chǎn)的財務(wù)狀況、維修保養(yǎng)等信息。5.第五附加條款：違約責(zé)任加重說明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，如不及時償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)加重違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：共同決策權(quán)說明：乙方作為共同還款人，享有涉案房產(chǎn)的決策權(quán)，與甲方共同參與重大決策。2.第二附加條款：貸款償還優(yōu)先權(quán)說明：乙方在甲方無力償還貸款時，有權(quán)要求提前償還貸款，確保其權(quán)益。3.第三附加條款：房產(chǎn)處置參與權(quán)說明：乙方在涉案房產(chǎn)處置過程中，享有參與權(quán)和知情權(quán)，并對處置方案提出意見和建議。4.第四附加條款：財務(wù)監(jiān)管權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行財務(wù)監(jiān)管，確保貸款按時償還。5.第五附加條款：違約責(zé)任減輕說明：若乙方未能履行合同約定的還款責(zé)任，乙方有權(quán)要求減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介職責(zé)說明：第三方中介在本協(xié)議中擔(dān)任監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等職責(zé)，確保雙方權(quán)益。2.第二附加條款：中介費用說明：第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介提供的服務(wù)確定。3.第三附加條款：中介報告義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提供涉案房產(chǎn)的財務(wù)狀況、維修保養(yǎng)等信息。4.第四附加條款：中介責(zé)任說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介解除合同說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同3.財務(wù)報表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.財務(wù)審計報告7.雙方身份證明文件8.合同簽訂證明文件9.合同變更或解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定還款日之前償還貸款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定還款日之前償還貸款，視為違約。3.違約行為：甲方未履行財務(wù)管理責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未按照約定進(jìn)行財務(wù)管理，視為違約。4.違約行為：乙方未履行財務(wù)管理責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按照約定進(jìn)行財務(wù)管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個人提供的，用于購買房產(chǎn)的資金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，要求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款償還不及時。解決辦法：加強(qiáng)財務(wù)管理，設(shè)立還款提醒機(jī)制，確保按時償還貸款。2.問題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)問題。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)良好狀態(tài)。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，及時解決雙方分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員共同購買房產(chǎn)，共同償還貸款。2.夫妻共同償還貸款，房產(chǎn)歸一方所有。3.朋友或親戚共同償還貸款，房產(chǎn)歸一方所有。4.第三方中介參與房產(chǎn)交易及貸款事宜。2025家庭房產(chǎn)分配與共同還貸責(zé)任協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款適用范圍第三條款定義與解釋第四條款合同的成立與生效第五條款通知與送達(dá)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)位置與面積第四條款房產(chǎn)狀況與使用第三章房產(chǎn)分配第一條款房產(chǎn)分配原則第二條款房產(chǎn)分配比例第三條款房產(chǎn)分配方式第四條款房產(chǎn)分配時間第四章共同還貸責(zé)任第一條款還貸原則第二條款還貸比例第三條款還貸方式第四條款還貸期限第五章貸款事項第一條款貸款類型第二條款貸款金額第三條款貸款期限第四條款貸款利率第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記原則第二條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用第四條款產(chǎn)權(quán)登記時間第七章產(chǎn)權(quán)變更第一條款產(chǎn)權(quán)變更條件第二條款產(chǎn)權(quán)變更程序第三條款產(chǎn)權(quán)變更費用第四條款產(chǎn)權(quán)變更時間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的處理第十一章合同生效、修改與補(bǔ)充第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同補(bǔ)充第四條款合同生效時間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十三章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同目的為明確家庭成員在家庭房產(chǎn)分配及共同還貸過程中的權(quán)利義務(wù)，保障家庭成員的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧，特訂立本協(xié)議。第二條款適用范圍本協(xié)議適用于家庭成員之間的房產(chǎn)分配與共同還貸事宜。第三條款定義與解釋（一）“家庭房產(chǎn)”指家庭成員共同擁有或共同承擔(dān)還貸責(zé)任的房產(chǎn)；（二）“共同還貸”指家庭成員共同承擔(dān)的貸款還本付息；（三）“家庭成員”指具有法定繼承權(quán)或法律關(guān)系證明的家庭成員。第四條款合同的成立與生效本協(xié)議經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，并由所有家庭成員簽字或蓋章后成立。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第五條款通知與送達(dá)（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)，以掛號信形式寄送至對方提供的地址。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)的坐落地點、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息詳見附件一。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)歸家庭成員共同所有，具體份額詳見附件二。第三條款房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)的具體位置、建筑面積等詳見附件一。第四條款房產(chǎn)狀況與使用房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、維修保養(yǎng)等事項詳見附件一。第三章房產(chǎn)分配第一條款房產(chǎn)分配原則房產(chǎn)分配應(yīng)遵循公平、合理原則。第二條款房產(chǎn)分配比例房產(chǎn)分配比例詳見附件二。第三條款房產(chǎn)分配方式房產(chǎn)分配方式詳見附件二。第四條款房產(chǎn)分配時間房產(chǎn)分配時間詳見附件二。第四章共同還貸責(zé)任第一條款還貸原則共同還貸應(yīng)遵循公平、合理原則。第二條款還貸比例還貸比例詳見附件二。第三條款還貸方式還貸方式詳見附件二。第四條款還貸期限還貸期限詳見附件二。第五章貸款事項第一條款貸款類型貸款類型詳見附件三。第二條款貸款金額貸款金額詳見附件三。第三條款貸款期限貸款期限詳見附件三。第四條款貸款利率貸款利率詳見附件三。第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記原則產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循法定程序。第二條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任詳見附件四。第三條款產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用詳見附件四。第四條款產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間詳見附件四。第七章產(chǎn)權(quán)變更第一條款產(chǎn)權(quán)變更條件產(chǎn)權(quán)變更條件詳見附件五。第二條款產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更程序詳見附件五。第三條款產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用詳見附件五。第四條款產(chǎn)權(quán)變更時間產(chǎn)權(quán)變更時間詳見附件五。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）向守約方支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的直接損失；（三）采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。第三條款違約賠償違約賠償金額及計算方式詳見附件六。第四條款違約解除合同因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第四條款爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除。第二條款合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第三條款合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序詳見附件七。第四條款合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（一）歸還房產(chǎn)；（二）結(jié)清共同還貸；（三）處理其他遺留問題。第十一章合同生效、修改與補(bǔ)充第一條款合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同生效時間本協(xié)議修改或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容（一）房產(chǎn)基本信息；（二）房產(chǎn)分配及還貸比例；（三）貸款事項；（四）產(chǎn)權(quán)登記及變更事項；（五）爭議解決及違約責(zé)任。第二條款附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件簽署附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章。第四條款附件變更附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他第一條款本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。第四條款合同簽署日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。合同方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日附件：附件一：房產(chǎn)基本信息附件二：房產(chǎn)分配及還貸比例附件三：貸款事項附件四：產(chǎn)權(quán)登記及變更事項附件五：產(chǎn)權(quán)變更條件及程序附件六：違約賠償金額及計算方式附件七：合同解除與終止程序多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和變更擁有最終決策權(quán)。2.第二條款：甲方費用承擔(dān)在房產(chǎn)分配、還貸及產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分配過程中，甲方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。4.第四條款：甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于出租、出售等。5.第五條款：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方及第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第六條款：甲方賠償義務(wù)若因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌街薪樵馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q策權(quán)乙方法定代表人或授權(quán)代表對本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和變更擁有最終決策權(quán)。2.第二條款：乙方費用承擔(dān)在房產(chǎn)分配、還貸及產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。3.第三條款：乙方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)分配過程中，乙方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。4.第四條款：乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行管理，包括但不限于出租、出售等。5.第五條款：乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方及第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第六條款：乙方賠償義務(wù)若因乙方原因?qū)е录追交虻谌街薪樵馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評估、交易代理等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分配、還貸及產(chǎn)權(quán)登記等事宜。2.第二條款：第三方中介費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.第三條款：第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.第六條款：第三方中介解除協(xié)議如第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。7.第七條款：第三方中介爭議解決第三方中介與本協(xié)議相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息2.附件二：房產(chǎn)分配及還貸比例3.附件三：貸款事項4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記及變更事項5.附件五：產(chǎn)權(quán)變更條件及程序6.附件六：違約賠償金額及計算方式7.附件七：合同解除與終止程序8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：房產(chǎn)分配及還貸明細(xì)表10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行還貸義務(wù)。違約認(rèn)定：逾期還款或未足額還款，經(jīng)催告后仍不履行。2.違約行為：一方未按照協(xié)議約定使用或維護(hù)房產(chǎn)。違約認(rèn)定：造成房產(chǎn)損壞或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.違約行為：一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。違約認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記或提供虛假信息。4.違約行為：一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。違約認(rèn)定：未按約定比例分配房產(chǎn)或未在規(guī)定時間內(nèi)完成分配。5.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)。違約認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息或故意隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。2.還貸：指借款人按照貸款合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。5.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行還貸義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、催告、訴訟等方式要求履行。2.問題：房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間共同擁有房產(chǎn)，需明確分配與還貸責(zé)任。2.家庭成員共同承擔(dān)貸款，需明確各自的還貸比例。3.房產(chǎn)分配過程中，需確保公平、合理的分配方案。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過程中，需確保產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。5.房產(chǎn)交易過程中，需明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。2025家庭房產(chǎn)分配與共同還貸責(zé)任協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款合同效力第四條款定義和解釋第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)信息第二條款房產(chǎn)權(quán)利第三條款房產(chǎn)登記第三章共同還貸責(zé)任第一條款還貸方式第二條款還貸比例第三條款還貸期限第四條款逾期還款責(zé)任第五條款逾期還款利息計算第四章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維護(hù)第二條款房產(chǎn)修繕第三條款房產(chǎn)出租第五章房產(chǎn)收益第一條款收益分配第二條款收益使用第六章房產(chǎn)變更第一條款房產(chǎn)買賣第二條款房產(chǎn)贈與第三條款房產(chǎn)繼承第七章房產(chǎn)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款爭議管轄第八章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第十二章合同解除條件第一條款解除條件第二條款解除程序第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十四章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點合同編號_________第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第四條款定義和解釋1.4本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“甲方”指共同擁有房產(chǎn)的一方；“乙方”指共同擁有房產(chǎn)的另一方；“房產(chǎn)”指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)；“共同還貸”指甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款本息的償還責(zé)任。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息詳見附件一。第二條款房產(chǎn)權(quán)利2.2甲乙雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三條款房產(chǎn)登記2.3房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并確保房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下。第三章共同還貸責(zé)任第一條款還貸方式3.1房產(chǎn)貸款由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照約定的比例償還。第二條款還貸比例3.2甲乙雙方共同還貸比例為：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。第三條款還貸期限3.3房產(chǎn)貸款期限為[年數(shù)]年。第四條款逾期還款責(zé)任3.4如甲方或乙方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付利息。第五條款逾期還款利息計算3.5逾期還款利息按照貸款合同約定的方式計算。第四章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維護(hù)4.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款房產(chǎn)修繕4.2房產(chǎn)需要修繕時，由甲乙雙方協(xié)商確定修繕方案和費用。第三條款房產(chǎn)出租4.3房產(chǎn)出租事宜由甲乙雙方共同決定，所得租金按照約定的比例分配。第五章房產(chǎn)收益第一條款收益分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照約定的比例分配。第二條款收益使用5.2房產(chǎn)收益的使用由甲乙雙方共同決定，主要用于房產(chǎn)的維護(hù)和修繕。第六章房產(chǎn)變更第一條款房產(chǎn)買賣6.1如甲乙雙方同意出售房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂買賣合同。第二條款房產(chǎn)贈與6.2如甲乙雙方同意贈與房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的贈與手續(xù)。第三條款房產(chǎn)繼承6.3房產(chǎn)繼承事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定執(zhí)行。第七章房產(chǎn)糾紛解決第一條款糾紛解決方式7.1甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議管轄7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同生效與解除第一條款合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.一方未按約定償還貸款；2.一方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；3.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.按照合同約定進(jìn)行賠償。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二條款送達(dá)地址10.2雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址。第十一章保密條款第一條款保密信息11.1本合同涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息，雙方應(yīng)予以保密。第二條款保密義務(wù)11.2雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十二章合同解除條件第一條款解除條件12.1合同解除條件包括但不限于：1.合同約定的解除條件成就；2.一方喪失履行合同能力；3.一方嚴(yán)重違約。第二條款解除程序12.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同終止第一條款終止條件13.1合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的終止條件成就；2.一方喪失履行合同能力；3.合同約定的其他終止條件。第二條款終止程序13.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章爭議解決第一條款爭議解決方式14.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決地點14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大事項上，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2乙方需在甲方做出決策前提供意見，但甲方有權(quán)自主決定。第二條甲方財務(wù)管理權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收入，甲方有權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于存款、投資等。2.2甲方需定期向乙方提供財務(wù)報表，確保乙方了解房產(chǎn)財務(wù)狀況。第三條甲方維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，甲方負(fù)責(zé)組織實施。3.2甲方需確保房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條甲方信息披露4.1甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、貸款情況等。4.2甲方應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在房產(chǎn)的出售、出租、抵押等重大事項上，乙方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方需在乙方做出決策前提供意見，但乙方有權(quán)自主決定。第二條乙方財務(wù)管理權(quán)2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收入，乙方有權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于存款、投資等。2.2乙方需定期向甲方提供財務(wù)報表，確保甲方了解房產(chǎn)財務(wù)狀況。第三條乙方維護(hù)責(zé)任3.1房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，乙方負(fù)責(zé)組織實施。3.2乙方需確保房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條乙方信息披露4.1乙方有義務(wù)向甲方