2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章共有產(chǎn)權(quán)份額及變更第一條款共有產(chǎn)權(quán)份額比例第二條款共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件第三條款共有產(chǎn)權(quán)份額變更程序第七章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納期限第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款付款憑證第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章共有產(chǎn)權(quán)份額及變更第一條款共有產(chǎn)權(quán)份額比例第二條款共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件第三條款共有產(chǎn)權(quán)份額變更程序第七章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款房屋使用禁止事項(xiàng)第五條款房屋使用糾紛解決第六條款房屋安全責(zé)任第七條款房屋使用相關(guān)證件辦理第八章房屋交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納期限第三條款稅費(fèi)繳納方式第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款付款憑證第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名第八章房屋交易稅費(fèi)第一條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條款交易稅費(fèi)具體金額及計(jì)算方式第三條款稅費(fèi)繳納義務(wù)人第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知方式第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止條件第五條款合同終止通知方式第六條款合同終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜的處理第三條款合同解釋第十二章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案責(zé)任第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款付款憑證第四條款其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽名甲方（賣方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_____________________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性負(fù)責(zé)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。2.第二條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。說(shuō)明：此條款保障乙方在接收房屋時(shí)，房屋狀態(tài)符合預(yù)期，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第四條款：甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，保障乙方在房屋使用過(guò)程中的合法權(quán)益。5.第五條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款約束甲方按時(shí)交付房屋，避免因延遲交付給乙方造成不便。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。說(shuō)明：此條款保障乙方在交易前對(duì)房屋有充分的了解，避免因信息不對(duì)稱造成損失。2.第二條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款允許乙方在滿足合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造。3.第三條款：乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致自身權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋使用過(guò)程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款確保乙方在接收房屋時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定。5.第五條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明：此條款約束乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，確保信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)雙方。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方明確告知中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易前明確告知費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供必要的服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款約束中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的責(zé)任，確保交易雙方權(quán)益。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)交易雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.房屋使用說(shuō)明書5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同雙方身份證復(fù)印件7.交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。違約認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息的官方測(cè)繪文件。3.交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)