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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃與租賃期滿解約協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款合同名稱第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同有效期第二章租賃房屋第一條款房屋基本情況第二條款房屋用途第三條款房屋面積第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的起止時(shí)間第三條款租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋租賃費(fèi)用第一條款物業(yè)費(fèi)第二條款水電費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章房屋使用第一條款房屋使用范圍第二條款房屋裝修第三條款房屋安全第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章解約后的處理第一條款租賃期滿后的處理第二條款解約后的費(fèi)用結(jié)算第三條款解約后的房屋返還第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章其他第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款合同名稱本合同名稱為2025年度單位公房租賃與租賃期滿解約協(xié)議。第三條款合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第四條款合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二章租賃房屋第一條款房屋基本情況租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室,房屋所有權(quán)人為____單位。第二條款房屋用途租賃房屋僅用于____用途。第三條款房屋面積租賃房屋面積為____平方米。第四條款房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括____等。第三章租賃期限第一條款租賃期限本合同租賃期限為____年。第二條款租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租賃期限的變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。第二條款租金支付方式租金按月支付,每____日前支付。第三條款租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。第四條款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋租賃費(fèi)用第一條款物業(yè)費(fèi)租賃期間,物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。第二條款水電費(fèi)租賃期間,水電費(fèi)由乙方承擔(dān),按實(shí)際使用量繳納。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間,其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章房屋使用第一條款房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款房屋裝修未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第三條款房屋安全乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.乙方未按時(shí)支付租金;2.乙方損壞房屋或設(shè)施;3.乙方違反房屋使用規(guī)定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:1.支付違約金;2.修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施損失;3.承擔(dān)其他因違約造成的損失。第三條款違約賠償乙方違約,應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施;2.乙方未按約定支付租金;3.一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;4.房屋被依法查封、征收或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十章解約后的處理第一條款租賃期滿后的處理租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第二條款解約后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。第三條款解約后的房屋返還合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。第十一章合同終止第一條款合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二條款合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章其他第一條款合同變更本合同任何條款的變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。第二條款合同解除本合同解除,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。第三條款合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第八章規(guī)定一致。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款第一條款:甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài),如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款:租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),乙方不得自行進(jìn)行維修或更換。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款第一條款:甲方應(yīng)確保租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),如物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方采取措施。第二條款:甲方應(yīng)配合乙方與物業(yè)公司的溝通,解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方提供合同履約保證條款第一條款:甲方應(yīng)向乙方提供合同履約保證,確保在租賃期間遵守合同約定,如甲方違約,乙方有權(quán)要求賠償。4.甲方房屋租賃用途變更限制條款第一條款:未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自改變房屋的租賃用途。第二條款:如甲方需改變房屋用途,應(yīng)提前____日通知乙方,并征求乙方意見。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制條款第一條款:乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并保證裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。第二條款:乙方裝修后,如需拆除裝修,應(yīng)恢復(fù)原狀,如因拆除裝修造成房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方房屋使用責(zé)任條款第一條款:乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得從事違法活動(dòng)。第二條款:乙方在使用過(guò)程中,如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款第一條款:租賃期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方續(xù)租事宜。第二條款:如乙方?jīng)Q定續(xù)租,雙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.乙方提前解約責(zé)任條款第一條款:乙方如需提前解約,應(yīng)提前____日書面通知甲方,并支付提前解約違約金。第二條款:違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月,乙方應(yīng)一次性支付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款:中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無(wú)需支付。第二條款:中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。2.中介責(zé)任條款第一條款:中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失,中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款:中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同,確保合同順利履行。3.中介費(fèi)用退還條款第一條款:如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪榉綉?yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。第二條款:退還金額為已支付中介費(fèi)用的____%。4.中介保密條款第一條款:中介方應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第二條款:中介方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息,不得用于其他用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.甲方提供的合同履約保證9.乙方裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:根據(jù)合同第四條款,乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。2.違約行為:甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。認(rèn)定:根據(jù)合同第二章,甲方未提供符合約定的房屋或設(shè)施,視為違約。3.違約行為:乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定:根據(jù)合同第六章,乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞,視為違約。4.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定:根據(jù)合同第六章,乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.違約金:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。4.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況,合理劃分責(zé)任,并及時(shí)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題:租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。3.問(wèn)題:合同解除后費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際使用情況,公平合理地結(jié)算費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.單位公房租賃。2.租賃期滿續(xù)租。3.租賃合同解除。4.房屋及設(shè)施損壞賠償。5.中介服務(wù)合同履行。2025年度單位公房租賃與租賃期滿解約協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃條件第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第五章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋修繕責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹路课菔褂靡?guī)定第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋設(shè)施使用第七章租賃期滿解約第一條款解約條件第二條款解約程序第三條款解約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同附件第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱:2025年度單位公房租賃與租賃期滿解約協(xié)議第二條款合同雙方:甲方(出租方)和乙方(承租方)第三條款合同目的:明確甲方將單位公房出租給乙方使用,并約定租賃期滿后的解約事宜第四條款合同期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房屋基本情況第一條款房屋位置:位于__________街道__________號(hào)第二條款房屋面積:__________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu):__________結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施:包括但不限于__________等第三章租賃條件第一條款租金金額:每月租金為__________元第二條款租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款租金調(diào)整:如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng),租金可按__________方式調(diào)整第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利:1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋;3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。第二條款租賃方義務(wù):1.甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);2.甲方應(yīng)配合乙方合理使用房屋;3.甲方應(yīng)按時(shí)維修房屋設(shè)施。第三條款承租方權(quán)利:1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋;2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋;3.乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或解約。第四條款承租方義務(wù):1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);3.乙方應(yīng)保持房屋整潔,不得損壞房屋設(shè)施。第五章房屋維護(hù)與修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任:1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù);2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第二條款房屋修繕責(zé)任:1.因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的修繕,由甲方負(fù)責(zé);2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕,由乙方負(fù)責(zé);3.因不可抗力導(dǎo)致的修繕,雙方協(xié)商解決。第三條款房屋損壞賠償:1.乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;2.甲方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途:僅限于居住使用,不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。第二條款房屋使用限制:乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施。第三條款房屋設(shè)施使用:乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施,不得濫用或損壞。第七章租賃期滿解約第一條款解約條件:1.租賃期滿;2.乙方提出解約申請(qǐng);3.甲方同意解約。第二條款解約程序:1.乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出解約申請(qǐng);2.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)乙方;3.雙方協(xié)商一致后,簽訂解約協(xié)議。第三條款解約責(zé)任:1.租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方;2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;3.如有違約行為,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形:1.乙方未按合同約定支付租金;2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施;3.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋;4.甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。第二條款違約責(zé)任:1.乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金;2.乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失;3.甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋,應(yīng)退還乙方租金并賠償損失;4.甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條款違約賠償:1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第三條款爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件:雙方簽字蓋章后,本合同即生效;第二條款合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;第三條款合同解除條件:如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致,可解除合同。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件:1.合同期滿;2.任何一方違約;3.不可抗力;4.雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止條件:合同解除后,合同終止。第三條款合同解除程序:1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜;3.簽訂解除合同協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等;第二條款附件內(nèi)容:附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;第二條款合同解釋:本合同條款如有歧義,以書面解釋為準(zhǔn);第三條款合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間:____年____月____日;第二條款合同生效時(shí)間:自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出租方)簽字:________________乙方(承租方)簽字:________________簽訂日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條款甲方主導(dǎo)下的租賃調(diào)整權(quán)說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)房屋使用情況或政策變化,在不影響乙方正常居住的前提下,對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的調(diào)整,包括但不限于房屋內(nèi)部布局、設(shè)施更換等。乙方應(yīng)給予配合,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條款甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平、房屋狀況變化或政策調(diào)整,在提前通知乙方的條件下,對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)同類房屋的平均租金水平。第三條款甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任第四條款甲方主導(dǎo)下的房屋租賃期限說(shuō)明:甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在合同到期后決定是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不再續(xù)租,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方合理期限尋找新的居住地。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條款乙方主導(dǎo)下的房屋使用權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條款乙方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查,并及時(shí)告知甲方房屋存在的問(wèn)題。第三條款乙方主導(dǎo)下的租金支付權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)按照合同約定的方式和期限支付租金,甲方不得無(wú)故拖延租金的收取。如甲方未按時(shí)收取租金,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第四條款乙方主導(dǎo)下的租賃期限選擇權(quán)說(shuō)明:乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或解約。如乙方?jīng)Q定續(xù)租,應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如乙方?jīng)Q定解約,應(yīng)按照合同約定的解約程序進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:第一條款中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用,并在合同中明確費(fèi)用支付方式。第二條款中介方責(zé)任說(shuō)明:中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款中介方保密義務(wù)說(shuō)明:中介方在合同履行過(guò)程中,對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。第四條款中介方違約責(zé)任說(shuō)明:如中介方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第五條款中
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