2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂時間第四條款合同生效時間第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款租賃期限第二條款租賃面積第三條款租賃費(fèi)用第四條款租金支付方式第五條款租金調(diào)整第六條款租賃保證金第七條款保證金退還第八條款租賃用途第三章品牌入駐第一條款品牌入駐資格第二條款品牌入駐流程第三條款品牌入駐費(fèi)用第四條款品牌入駐期限第五條款品牌退出流程第四章商鋪裝修第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用第三條款裝修期限第四條款裝修驗(yàn)收第五章運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理職責(zé)第二條款運(yùn)營管理費(fèi)用第三條款運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)第六章商業(yè)活動第一條款商業(yè)活動策劃第二條款商業(yè)活動審批第三條款商業(yè)活動費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款商鋪產(chǎn)權(quán)第二條款商鋪使用權(quán)第三條款產(chǎn)權(quán)變更第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的：[商鋪具體位置、面積等詳細(xì)信息]第三條款合同簽訂時間3.1本合同于[簽訂日期]簽訂。第四條款合同生效時間4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款租賃期限2.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條款租賃面積2.2租賃面積：[具體面積]平方米。第三條款租賃費(fèi)用2.3租金：[租金金額]元/月。第四條款租金支付方式2.4租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條款租金調(diào)整2.5租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件和方式]。第六條款租賃保證金2.6保證金：[保證金金額]元。第七條款保證金退還2.7保證金退還：[退還條件和程序]。第八條款租賃用途2.8租賃用途：[商鋪用途說明]。第三章品牌入駐第一條款品牌入駐資格3.1入駐資格：[入駐品牌應(yīng)具備的條件]。第二條款品牌入駐流程3.2入駐流程：[品牌入駐的具體步驟]。第三條款品牌入駐費(fèi)用3.3入駐費(fèi)用：[品牌入駐所需支付的費(fèi)用]。第四條款品牌入駐期限3.4入駐期限：[品牌入駐的有效期限]。第五條款品牌退出流程3.5退出流程：[品牌退出時應(yīng)遵循的程序]。第四章商鋪裝修第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]。第二條款裝修費(fèi)用4.2裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式]。第三條款裝修期限4.3裝修期限：[裝修完成的時間限制]。第四條款裝修驗(yàn)收4.4裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]。第五章運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理職責(zé)5.1職責(zé)：[運(yùn)營管理的具體職責(zé)和分工]。第二條款運(yùn)營管理費(fèi)用5.2費(fèi)用：[運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式]。第三條款運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.3標(biāo)準(zhǔn)：[運(yùn)營管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]。第六章商業(yè)活動第一條款商業(yè)活動策劃6.1策劃：[商業(yè)活動策劃的具體內(nèi)容和流程]。第二條款商業(yè)活動審批6.2審批：[商業(yè)活動審批的程序和要求]。第三條款商業(yè)活動費(fèi)用6.3費(fèi)用：[商業(yè)活動費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式]。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1違約情形：[列出各種違約情形，如未按時支付租金、未按照合同規(guī)定使用商鋪等]。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]。第三條款違約賠償8.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。第二條款爭議解決期限9.2期限：[爭議解決的時間限制]。第三條款爭議解決費(fèi)用9.3費(fèi)用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)]。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。第二條款合同解除程序10.2程序：[合同解除的具體程序和通知方式]。第三條款合同解除后果10.3后果：[合同解除后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1內(nèi)容：[列出合同附件的具體內(nèi)容和文件]。第二條款附件效力11.2效力：[附件的法律效力與合同相同]。第十二章合同變更第一條款合同變更條件12.1條件：[合同變更需要滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]。第二條款合同變更程序12.2程序：[合同變更的具體程序和審批流程]。第三條款合同變更效力12.3效力：[變更后的合同具有同等法律效力]。第十三章合同終止第一條款合同終止條件13.1條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。第二條款合同終止程序13.2程序：[合同終止的具體程序和通知方式]。第三條款合同終止后果13.3后果：[合同終止后的法律后果和責(zé)任承擔(dān)]。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1適用：[本合同適用法律和法規(guī)]。第二條款合同份數(shù)14.2份數(shù)：[合同簽署的份數(shù)，每份具有同等法律效力]。第三條款合同生效日期14.3日期：[合同生效的具體日期]。[出租方簽字]____________________[承租方簽字]____________________[日期]____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計和監(jiān)督，確保裝修符合購物中心的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)提供裝修所需的必要設(shè)施和條件，包括但不限于水電接入、消防通道等。1.3乙方在裝修過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修時間，不得影響購物中心的其他運(yùn)營。2.甲方主導(dǎo)商業(yè)活動條款2.1甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)舉辦各類商業(yè)活動，包括但不限于促銷、展覽等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的商業(yè)活動，提供必要的場地和設(shè)施支持。2.3甲方舉辦的商業(yè)活動所得收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方主導(dǎo)運(yùn)營管理?xiàng)l款3.1甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體運(yùn)營管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款1.1乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計和施工團(tuán)隊，確保裝修質(zhì)量符合要求。1.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守購物中心的規(guī)定，確保施工安全。1.3乙方應(yīng)按照約定的時間完成裝修，不得影響購物中心的其他運(yùn)營。2.乙方主導(dǎo)商業(yè)活動條款2.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)舉辦各類商業(yè)活動，包括但不限于促銷、展覽等。2.2甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持，乙方承擔(dān)活動相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方舉辦的商業(yè)活動所得收益，乙方享有全部權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)運(yùn)營管理?xiàng)l款3.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，但應(yīng)遵守購物中心的規(guī)定。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的運(yùn)營情況，包括銷售額、客流量等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。2.2若因第三方中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同糾紛，雙方有權(quán)向第三方中介機(jī)構(gòu)追償。3.第三方中介保密條款3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，除非得到雙方的書面同意。4.第三方中介責(zé)任條款4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合雙方解決合同糾紛，提供必要的協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同2.裝修設(shè)計圖紙及施工方案3.運(yùn)營管理細(xì)則4.商業(yè)活動策劃書5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同附件清單7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時提供裝修所需的必要設(shè)施和條件乙方未按照合同規(guī)定使用商鋪甲方未按照合同規(guī)定舉辦商業(yè)活動乙方未遵守購物中心的規(guī)定進(jìn)行裝修第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪的使用權(quán)利。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供裝修所需的必要設(shè)施和條件。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需設(shè)施。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U場景：適用于購物中心商鋪的租賃合同。2.品牌入駐場景：適用于購物中心品牌入駐的合同。3.裝修施工場景：適用于商鋪裝修設(shè)計和施工的合同。4.運(yùn)營管理場景：適用于購物中心運(yùn)營管理的合同。5.商業(yè)活動策劃場景：適用于購物中心商業(yè)活動的策劃和執(zhí)行。6.爭議解決場景：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛解決。2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同雙方第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃價格及支付方式第三條款租賃保證金第四條款租賃期限及續(xù)約條件第三章品牌入駐第一條款入駐品牌第二條款入駐條件第三條款入駐費(fèi)用及支付方式第四條款入駐期限及續(xù)約條件第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金支付方式第二條款水電費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第四條款違約責(zé)任第五章商鋪裝修及維護(hù)第一條款商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第三條款保密期限第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決程序第十章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同生效日期第四條款合同修改程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款商鋪返還第二條款租金退還第三條款費(fèi)用承擔(dān)第四條款合同解除后的責(zé)任第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十四章合同附件第一條款商鋪?zhàn)赓U合同第二條款品牌入駐合同第三條款裝修合同第四條款其他附件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積：_______第二條款租賃價格及支付方式：租賃價格為每月_______元，支付方式為_______第三條款租賃保證金：租賃保證金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付第四條款租賃期限及續(xù)約條件：租賃期限為_______年，續(xù)約條件為_______第三章品牌入駐第一條款入駐品牌：_______1.具備合法經(jīng)營資格；2.符合購物中心品牌定位；3.按照購物中心要求進(jìn)行裝修；4.按時繳納入駐費(fèi)用。第三條款入駐費(fèi)用及支付方式：入駐費(fèi)用為_______元，支付方式為_______第四條款入駐期限及續(xù)約條件：入駐期限為_______年，續(xù)約條件為_______第四章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金支付方式：租金每月_______日前支付，逾期未支付按_______比例收取滯納金。第二條款水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條款違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第五章商鋪裝修及維護(hù)第一條款商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修需符合購物中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。第四條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；3.乙方擅自改變商鋪用途；4.乙方違反購物中心管理規(guī)定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式為_______第七章合同解除1.甲方因故需提前解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約；3.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：合同解除需提前_______日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還、租金退還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第四條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章保密條款第一條款保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密信息范圍：保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。第三條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章法律適用及爭議解決第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______。第四條款爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效及修改第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。第三條款合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第四條款合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同生效程序執(zhí)行。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款商鋪返還：合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地返還給甲方。第二條款租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金及損壞賠償金。第三條款費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止需提前_______日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還、租金退還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。第四條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四章合同附件第一條款商鋪?zhàn)赓U合同第二條款品牌入駐合同第三條款裝修合同第四條款其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方作為購物中心的管理方，有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方符合購物中心的整體經(jīng)營策略和形象。2.第二條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造說明：甲方保留對商鋪進(jìn)行裝修改造的權(quán)利，以適應(yīng)購物中心整體形象和功能的提升。乙方需在接到甲方通知后，按甲方要求進(jìn)行配合。3.第三條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營抽成說明：甲方有權(quán)在乙方營業(yè)額中提取一定比例的抽成，作為購物中心的管理費(fèi)用。具體比例和計算方式由雙方在合同中約定。4.第四條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營時間限制說明：甲方有權(quán)對乙方營業(yè)時間進(jìn)行限制，確保購物中心的整體運(yùn)營秩序。具體營業(yè)時間由雙方在合同中約定。5.第五條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和購物中心的相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)、安全保障、營銷推廣等服務(wù)和支持，以確保乙方正常經(jīng)營。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營空間說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營空間，包括商鋪面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方保證客流穩(wěn)定說明：甲方應(yīng)采取有效措施保證購物中心的人流量，確保乙方能夠獲得穩(wěn)定的客源。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供公平的競爭環(huán)境說明：甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)各商戶之間的公平競爭，防止不正當(dāng)競爭行為損害乙方利益。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租金減免說明：在特定情況下，如節(jié)假日、促銷活動等，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租金減免。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成共識。中介機(jī)構(gòu)不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任，但因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的除外。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌入駐合同3.裝修合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的購物中心管理規(guī)定6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方提供的品牌授權(quán)文件（如有）8.乙方提供的裝修設(shè)計圖紙（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反購物中心管理規(guī)定或損害甲方利益，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供必要的服務(wù)和支持。認(rèn)定：甲方在約定時間內(nèi)未提供必要的服務(wù)和支持，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照購物中心標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：甲方未提供必要的服務(wù)和支持。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐。3.電商平臺店鋪?zhàn)赓U及品牌入駐。4.商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐。5.其他涉及商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐的場合。2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及品牌入駐合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃商鋪信息第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪裝修情況第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整方式第七章使用權(quán)與限制第一條款：商鋪用途第二條款：禁止行為第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點(diǎn)第十一章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理第十二章合同生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第十三章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同附件第十四章合同附件第一條款：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二條款：品牌入駐協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章租賃商鋪信息第一條款：商鋪具體位置、面積、樓層及編號第二條款：商鋪現(xiàn)有裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付方式第二條款：租金支付時間及逾期支付處理第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整的觸發(fā)條件第二條款：租金調(diào)整的計算公式及執(zhí)行時間第六章使用權(quán)與限制第一條款：商鋪使用范圍及用途第二條款：商鋪使用限制及禁止行為第七章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件及程序第二條款：合同終止的條件及程序第三條款：合同解除或終止后的處理事宜第四條款：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力第一條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款：遇有不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的有效證明。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但已發(fā)生且不可抗力事件持續(xù)發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章合同生效與變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，租賃期間的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條款：合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、品牌入駐協(xié)議等。第十二章合同附件第一條款：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二條款：品牌入駐協(xié)議第十三章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件及程序第二條款：合同終止的條件及程序第三條款：合同解除或終止后的處理事宜第四條款：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽署甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：甲方主導(dǎo)裝修說明：本合同約定，商鋪的裝修事宜由甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)，包括設(shè)計、施工、材料采購等。乙方應(yīng)提供裝修需求及預(yù)算，甲方根據(jù)乙方需求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條款：甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途的要求。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第三條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理說明：甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第四條款：甲方提供營銷支持說明：甲方應(yīng)提供一定的營銷支持，包括但不限于購物中心整體營銷活動、品牌宣傳等。具體支持方式和內(nèi)容，雙方在合同中明確約定。第五條款：甲方提供培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的員工培訓(xùn)，包括店鋪運(yùn)營、顧客服務(wù)等方面，以保證乙方店鋪的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款：乙方自主裝修說明：本合同約定，商鋪的裝修事宜由乙方自主負(fù)責(zé)，包括設(shè)計、施工、材料采購等。甲方應(yīng)配合乙方裝修，并提供必要的便利條件。第二條款：乙方品牌形象維護(hù)說明：乙方應(yīng)確保店鋪的裝修風(fēng)格、品牌形