2024年版住宅交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件類型及號碼1.3聯(lián)系方式2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及比例4.交房及入住事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4租賃事宜5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.違約責(zé)任7.1逾期付款7.2逾期交房7.3產(chǎn)權(quán)糾紛7.4其他違約行為8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2因不可抗力解除9.3違約解除9.4其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋他項權(quán)利證明14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：________買受人：________1.2證件類型及號碼出賣人證件類型：________證件號碼：________買受人證件類型：________證件號碼：________1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：________買受人聯(lián)系方式：________2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間及比例首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________4.交房及入住事宜4.1交房時間交房時間：________4.2交房條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：________元5.3登記責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：________6.稅費承擔(dān)6.1契稅契稅：________元6.2土地增值稅土地增值稅：________元6.3其他稅費其他稅費：________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）________（2）________8.3爭議解決規(guī)則如選擇爭議解決機構(gòu)，雙方應(yīng)遵守該機構(gòu)的爭議解決規(guī)則。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)一方通知另一方，雙方同意解除合同。9.3違約解除任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.4其他解除條件除上述情況外，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，其他可以解除合同的情形。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋他項權(quán)利證明11.3附件三：房屋裝修清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：________13.2簽署地點本合同簽署地點為：________13.3簽署人員出賣人代表：________買受人代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋他項權(quán)利證明14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入，介入的第三方應(yīng)獲得合同雙方的書面授權(quán)。15.2.2第三方介入的授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、權(quán)限等內(nèi)容。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用，由合同雙方按約定承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。15.4.2第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因合同雙方之間的爭議而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額為保障合同雙方的合法權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過________元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前________天通知對方。17.2第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到，第三方應(yīng)終止介入。（1）合同解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同雙方同意終止第三方介入。19.第三方介入的記錄19.1第三方介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、時間、地點、參與人員等信息。19.2第三方介入的記錄應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的合理費用，由合同雙方按約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋他項權(quán)利證明要求：提供房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋在交易前是否存在他項權(quán)利，避免交易后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項目、材料、價格等信息，包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)等。說明：附件三作為房屋裝修情況的證明，是雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、房屋登記申請書、合同簽訂證明等。說明：附件四根據(jù)實際情況提供，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，但未按時支付，則自逾期之日起，每天應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.5%作為違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交房日交付房屋，但未按時交付，則自逾期之日起，每天應(yīng)向買受人支付房屋總價款的0.3%作為違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任由造成產(chǎn)權(quán)糾紛的一方承擔(dān)，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若一方逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。示例：雙方應(yīng)于合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若一方逾期辦理，則每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的0.2%作為違約金。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方解除合同，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買受人因出賣人違約而解除合同，出賣人應(yīng)賠償買受人因解除合同而遭受的損失，包括但不限于已支付的房款、律師費等。全文完。2024年版住宅交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3交付手續(xù)4.4接收手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2財務(wù)結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1所有權(quán)：2.4.2使用權(quán)：2.4.3承租權(quán)：2.4.4其他：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1電梯：2.5.2供暖：2.5.3水電：2.5.4其他：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1總價金額：3.1.2總價單位：3.2付款方式3.2.1現(xiàn)金：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.3其他：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：3.3.2中間款：3.3.3尾款：3.4付款方式變更3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；4.交付與接收4.1交付時間4.1.1交付日期：4.2接收條件4.2.1房產(chǎn)符合合同約定；4.2.2交付手續(xù)齊全；4.3交付手續(xù)4.3.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4.3.2乙方辦理接收手續(xù)；4.4接收手續(xù)4.4.1乙方接收房產(chǎn)；4.4.2雙方簽署交付確認(rèn)書；5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1過戶日期：5.2過戶費用5.2.1交易稅費：5.2.2其他費用：5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.3.2乙方配合辦理過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.4.1過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；5.4.2雙方簽署產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書；6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2符合合同約定；6.2瑕疵處理6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任；6.2.2乙方提出瑕疵后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)處理；6.3質(zhì)量保證期6.3.1質(zhì)量保證期自交付之日起計算；6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無償維修或更換；7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定支付款項；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計算7.3.1違約金按合同約定比例計算；7.3.2違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)將爭議提交給有管轄權(quán)的人民法院；8.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟；8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地；8.3.2除非另有約定，爭議解決地點為合同約定的法院所在地。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除；9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算；9.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；10.3.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或法律規(guī)定的其他生效條件；11.2生效時間11.2.1合同自生效條件滿足之日起生效；11.2.2合同自簽署之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.4終止程序11.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.4.2雙方確認(rèn)合同終止。12.合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3補充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議；12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)移交；13.1.2移交內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、資料等；13.2財務(wù)結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于款項、稅費等；13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1合同解除或終止后，雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定處理；13.3.2如無約定，知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；14.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明；14.2附件二：付款憑證14.2.1付款收據(jù)；14.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1合同雙方身份證復(fù)印件；14.3.2合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3.3合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，在交易過程中引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供報告或咨詢意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方過失造成的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的金額。17.2限額調(diào)整17.2.1如第三方提供的專業(yè)服務(wù)涉及特殊風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2任何責(zé)任限額的調(diào)整均需以書面形式進行，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不因引入第三方而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不因引入第三方而改變。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。19.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。19.2介入批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到介入申請后一定期限內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕。19.2.2如甲乙雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為默認(rèn)批準(zhǔn)。19.3介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項權(quán)利證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)交易稅費繳納憑證2.付款憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證3.合同雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議合同簽訂地公證機關(guān)出具的變更證明8.合同解除協(xié)議合同簽訂地公證機關(guān)出具的解除證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付房產(chǎn)乙方未按約定支付款項第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，但不得超過實際損失的金額。如違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。乙方未按約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未按時收到款項而產(chǎn)生的利息損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)重大失誤。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。全文完。2024年版住宅交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1住宅基本信息3.2附屬設(shè)施和設(shè)備4.交易價格4.1出售價格4.2付款方式5.交付和接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.合同生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.附件和補充協(xié)議9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：其他補充協(xié)議10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本住宅交易合同；1.1.2“出售方”指將住宅出售的一方；1.1.3“買受方”指購買住宅的一方；1.1.4“住宅”指出售方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號住宅；1.1.5“交易價格”指買受方購買該住宅的總價款；1.1.6“交付”指出售方將住宅及附屬設(shè)施、設(shè)備完整、無瑕疵地移交給買受方；1.1.7“接收”指買受方對交付的住宅進行驗收；1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：______；2.1.2出售方地址：______；2.1.3出售方聯(lián)系人：______；2.1.4出售方聯(lián)系電話：______。2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：______；2.2.2買受方地址：______；2.2.3買受方聯(lián)系人：______；2.2.4買受方聯(lián)系電話：______。3.交易標(biāo)的3.1住宅基本信息3.1.1住宅樓棟號：______；3.1.2住宅單元號：______；3.1.3住宅面積：______平方米；3.1.4住宅戶型：______；3.1.5住宅建成年代：______年；3.1.6住宅產(chǎn)權(quán)證號：______。3.2附屬設(shè)施和設(shè)備3.2.1附屬設(shè)施：______；3.2.2設(shè)備：______。4.交易價格4.1出售價格4.1.1交易價格：人民幣______元整；4.1.2付款方式：______。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于______日內(nèi)將交易價格全額支付至出售方指定賬戶；4.2.2出售方應(yīng)在收到買受方全部款項后______日內(nèi)，向買受方提供該住宅的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.交付和接收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在______日內(nèi)完成住宅的交付；5.1.2買受方應(yīng)在收到出售方交付的住宅后______日內(nèi)進行驗收；5.2接收條件5.2.1住宅及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)無損壞、無瑕疵；5.2.2出售方應(yīng)提供住宅產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；5.3交付方式5.3.1出售方應(yīng)將住宅及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買受方；5.3.2買受方應(yīng)按照本合同約定接收住宅。6.合同生效和終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章；6.1.2買受方支付全部交易價格；6.1.3出售方將住宅及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買受方；6.2合同終止條件6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付住宅；8.1.2買受方未按約定時間支付交易價格；8.1.3出售方提供的住宅存在虛假信息或重大瑕疵；8.1.4買受方未按約定接收住宅；8.1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按時交付住宅的，應(yīng)向買受方支付______元違約金；8.2.2買受方未按時支付交易價格的，應(yīng)向出售方支付______元違約金；8.2.3出售方提供的住宅存在虛假信息或重大瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方______元；8.2.4買受方未按時接收住宅的，應(yīng)向出售方支付______元違約金；8.2.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；9.2.2若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會；9.2.3若選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件和補充協(xié)議10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：其他補充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響及處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、其他補充協(xié)議等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，甲、乙雙方可因交易需要引入第三方，以保障交易安全、提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保甲、乙雙方合法權(quán)益不受損害。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助甲、乙雙方完成交易，包括但不限于：4.1.1中介機構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督交易過程等；4.1.2評估機構(gòu)：對交易標(biāo)的進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨立于甲、乙雙方；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括：7.1.1第三方介入的時間、