2025年度城市綠化用地土地抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綠化用地土地抵押借款合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章土地抵押借款基本信息第一條土地抵押借款金額第二條土地抵押借款期限第三條土地抵押借款利率第四條土地抵押借款還款方式第三章土地抵押情況第一條土地抵押物名稱第二條土地抵押物位置第三條土地抵押物面積第四條土地抵押物價(jià)值評(píng)估第四章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第一條抵押權(quán)人權(quán)利第二條抵押權(quán)人義務(wù)第五章借款人權(quán)利與義務(wù)第一條借款人權(quán)利第二條借款人義務(wù)第六章合同履行與變更第一條合同履行第二條合同變更第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十章合同生效及備案第一條合同生效條件第二條合同備案第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第十二章合同附件第一條附件一：土地抵押登記證明第二條附件二：借款憑證第十三章合同簽署日期第一條合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)第二條合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）出借方名稱：（二）借款方名稱：第二條合同雙方法定代表人（一）出借方法定代表人：（二）借款方法定代表人：第三條合同雙方住所地（一）出借方住所地：（二）借款方住所地：第四條合同雙方聯(lián)系方式（一）出借方聯(lián)系方式：（二）借款方聯(lián)系方式：第二章土地抵押借款基本信息第一條土地抵押借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整。第二條土地抵押借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條土地抵押借款利率借款利率：年利率______%，按月計(jì)息。第四條土地抵押借款還款方式還款方式：按月等額本息還款。第三章土地抵押情況第一條土地抵押物名稱土地抵押物名稱：______。第二條土地抵押物位置土地抵押物位置：______。第三條土地抵押物面積土地抵押物面積：______平方米。第四條土地抵押物價(jià)值評(píng)估土地抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_____元整。第四章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第一條抵押權(quán)人權(quán)利（一）在借款人未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物；（二）對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（三）其他法律規(guī)定的權(quán)利。第二條抵押權(quán)人義務(wù)（一）妥善保管抵押物；（二）不得擅自處分抵押物；（三）其他法律規(guī)定的義務(wù)。第五章借款人權(quán)利與義務(wù)第一條借款人權(quán)利（一）按約定取得借款；（二）按約定使用借款；（三）其他法律規(guī)定的權(quán)利。第二條借款人義務(wù)（一）按約定償還借款；（二）按約定支付利息；（三）不得擅自處分抵押物；（四）其他法律規(guī)定的義務(wù)。第六章合同履行與變更第一條合同履行（一）借款人應(yīng)按約定用途使用借款；（二）借款人應(yīng)按約定時(shí)間和方式償還借款；（三）抵押權(quán)人應(yīng)按約定保管抵押物。第二條合同變更（一）合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（二）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（三）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第七章違約責(zé)任第一條違約情形（一）借款人未按約定償還借款；（二）借款人擅自處分抵押物；（三）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；（四）其他違約情形。第二條違約責(zé)任（一）借款人未按約定償還借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決程序（一）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；（二）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）借款人嚴(yán)重違約；（二）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。第二條合同終止條件（一）借款期限屆滿；（二）借款全部?jī)斶€；（三）抵押物被依法拍賣或變賣；（四）法律規(guī)定的其他終止條件。第十章合同生效及備案第一條合同生效條件（一）合同雙方簽字蓋章；（二）合同符合法律法規(guī)要求；（三）合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二條合同備案（一）合同雙方應(yīng)將合同送交______相關(guān)部門備案；（二）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一（一）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；（二）合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。第二條其他約定事項(xiàng)二（一）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（二）合同雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同合法權(quán)益。第十二章合同附件第一條附件一：土地抵押登記證明第二條附件二：借款憑證第十三章合同簽署日期第一條合同簽署日期：______年______月______日第十四章合同份數(shù)及效力第一條合同份數(shù)本合同一式______份，出借方執(zhí)______份，借款方執(zhí)______份。第二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出借方（簽字）：日期：借款方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)。包括但不限于借款用途的審批、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物的處置等。2.第二條甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查借款方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。3.第三條甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約情況，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方在處理抵押物所得款項(xiàng)中，有優(yōu)先償還借款的權(quán)利。4.第四條甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第五條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主要決策權(quán)。包括但不限于借款用途的審批、還款計(jì)劃的調(diào)整、抵押物的處置等。2.第二條乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的價(jià)值與合同約定相符。3.第三條乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約情況，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即乙方在處理抵押物所得款項(xiàng)中，有優(yōu)先償還借款的權(quán)利。4.第四條乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出借方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第五條乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、合同履行監(jiān)督等工作。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、借款方或出借方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。6.第六條中介機(jī)構(gòu)變更與解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。7.第七條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第八條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地抵押登記證明2.借款憑證3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方法定代表人身份證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款；借款人擅自處分抵押物；抵押權(quán)人未妥善保管抵押物；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、仲裁或訴訟程序，由法院或仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對(duì)債務(wù)人或第三人的該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)時(shí)，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定償還借款。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、催告、訴訟等方式要求借款人履行還款義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整借款金額或利率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的合作，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綠化用地土地抵押借款。2.土地使用權(quán)抵押借款。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)貸款。5.其他涉及土地抵押的借款合同。2025年度城市綠化用地土地抵押借款合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同雙方第二章土地抵押第五條抵押物描述第六條抵押物權(quán)利狀態(tài)第七條抵押物價(jià)值評(píng)估第八條抵押登記手續(xù)第九條抵押期限第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件第三章借款金額與期限第十一條借款金額第十二條借款期限第十三條借款利率第四章借款用途第十四條借款用途規(guī)定第五章還款方式第十五條還款期限第十六條還款方式第十七條違約責(zé)任第六章保證金第十八條保證金金額第十九條保證金用途第二十條保證金退還條件第七章保密條款第二十一條保密內(nèi)容第二十二條保密期限第二十三條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條爭(zhēng)議解決方式第二十五條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十六條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第二十七條合同解除條件第二十八條合同終止條件第二十九條合同解除程序第三十條合同終止程序第十章合同生效與修改第三十一條合同生效條件第三十二條合同修改程序第十一章其他第三十三條法律適用第三十四條合同份數(shù)第三十五條合同附件第十二章附則第三十六條合同簽署日期第三十七條合同簽署地點(diǎn)第三十八條合同簽署人第三十九條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綠化用地土地抵押借款合同”。第二條合同目的第三條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條合同雙方第四條一借款人名稱、住所、法定代表人等信息。第四條二貸款人名稱、住所、法定代表人等信息。第二章土地抵押第五條抵押物描述第五條一抵押物名稱：城市綠化用地。第五條二抵押物位置：_______。第五條三抵押物面積：_______平方米。第六條抵押物權(quán)利狀態(tài)第六條一抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條二抵押物已依法取得土地使用權(quán)證。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估第七條一抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。第八條抵押登記手續(xù)第八條一雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第九條抵押期限第九條一抵押期限自抵押登記之日起至借款到期日止。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件第十條一借款人未按約定履行還款義務(wù)。第十一條借款金額第十一條一借款金額為_(kāi)______元。第十二條借款期限第十二條一借款期限為_(kāi)______年。第十三條借款利率第十三條一借款利率為_(kāi)______。第四章借款用途第十四條借款用途規(guī)定第十四條一借款人應(yīng)將借款用于城市綠化用地項(xiàng)目的建設(shè)。第五章還款方式第十五條還款期限第十五條一借款人應(yīng)在借款到期之日起_______日內(nèi)還清全部借款。第十六條還款方式第十六條一借款人應(yīng)按月分期償還借款本息。第十七條違約責(zé)任第十七條一借款人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保證金第十八條保證金金額第十八條一保證金金額為借款金額的_______。第十九條保證金用途第十九條一保證金用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)。第二十條保證金退還條件第二十條一借款人按約定履行還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)退還保證金。第七章保密條款第二十一條保密內(nèi)容第二十一條一雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二十二條保密期限第二十二條一保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第二十三條違約責(zé)任第二十三條一如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十四條爭(zhēng)議解決方式第二十四條一雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二十五條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十五條一如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條爭(zhēng)議解決程序第二十六條一訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九章合同解除與終止第二十七條合同解除條件第二十七條一合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二十八條合同終止條件第二十八條一借款人按約定履行還款義務(wù)，合同自然終止。第二十九條合同解除程序第二十九條一雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除理由。第三十條合同終止程序第三十條一合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十章合同生效與修改第三十一條合同生效條件第三十一條一本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同修改程序第三十二條一合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第十一章其他第三十三條法律適用第三十三條一本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三十四條合同份數(shù)第三十四條一本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第三十五條合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二章附則第三十六條合同簽署日期第三十六條一本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三十七條合同簽署地點(diǎn)第三十七條一本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第三十八條合同簽署人第三十八條一借款人代表（簽字）：第三十八條二貸款人代表（簽字）：合同附件：（此處可附上相關(guān)附件）_______年_______月_______日借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：借款人代表（簽字）：貸款人代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款一：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途的審批、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督等。第一條款二：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整借款用途，借款人需無(wú)條件配合。第一條三：甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)，以確保資金使用的合規(guī)性。第二條甲方監(jiān)督權(quán)第二條款一：甲方有權(quán)要求借款人定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第二條款二：借款人應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，以驗(yàn)證項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三條甲方變更權(quán)第三條款一：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆杩钣猛景l(fā)生變更，甲方有權(quán)單方面決定。第三條款二：甲方變更借款用途時(shí)，應(yīng)提前_______日通知借款人，并說(shuō)明變更原因。第四條甲方優(yōu)先權(quán)第四條款一：在合同履行期間，如借款人出現(xiàn)違約行為，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條款二：甲方在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，不得損害借款人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款一：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于借款用途的審批、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督等。第一條款二：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整借款用途，借款人需無(wú)條件配合。第一條三：乙方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)，以確保資金使用的合規(guī)性。第二條乙方監(jiān)督權(quán)第二條款一：乙方有權(quán)要求借款人定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第二條款二：借款人應(yīng)配合乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，以驗(yàn)證項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三條乙方變更權(quán)第三條款一：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆杩钣猛景l(fā)生變更，乙方有權(quán)單方面決定。第三條款二：乙方變更借款用途時(shí)，應(yīng)提前_______日通知借款人，并說(shuō)明變更原因。第四條乙方優(yōu)先權(quán)第四條款一：在合同履行期間，如借款人出現(xiàn)違約行為，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條款二：乙方在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，不得損害借款人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款一：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等事宜。第一條款二：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第二條款一：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。第二條款二：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三條款一：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三條款二：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第四條款一：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂、抵押登記等手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條款二：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)解除合同第五條款一：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。第五條款二：中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知雙方，并說(shuō)明解除原因。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.借款人法定代表人身份證明7.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.貸款人法定代表人身份證明9.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.中介機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款人未在還款期限內(nèi)償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。認(rèn)定：借款人使用借款超出合同約定的用途，或未按合同約定的比例使用借款。3.違約行為：借款人未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：借款人故意隱瞞財(cái)務(wù)狀況或項(xiàng)目進(jìn)展情況，或提供虛假信息。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記等事宜，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。3.貸款利率：指貸款人向借款人提供貸款所收取的利息比率。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻。解決辦法：貸款人可要求借款人提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。2.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可要求借款人提供還款計(jì)劃，并在必要時(shí)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或追究原中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綠化用地項(xiàng)目建設(shè)融資。2.土地使用權(quán)抵押貸款。3.政府主導(dǎo)的城市建設(shè)項(xiàng)目融資。4.企業(yè)融資需求。5.中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目融資服務(wù)。2025年度城市綠化用地土地抵押借款合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地抵押基本情況第一條款土地抵押物基本情況第二條款土地抵押物權(quán)屬證明第三條款土地抵押物價(jià)值評(píng)估第三章抵押借款金額及期限第一條款抵押借款金額第二條款抵押借款期限第三條款還款方式第四章利息及費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款利息支付方式第三條款其他費(fèi)用及支付第五章抵押物處置第一條款抵押物處置條件第二條款抵押物處置程序第三條款抵押物處置收益分配第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款合同附件一：土地抵押登記證明第二條款合同附件二：土地抵押物評(píng)估報(bào)告第三條款合同附件三：借款合同第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼第五條款合同雙方聯(lián)系方式（電話、傳真、電子郵件等）第二章土地抵押基本情況第一條款土地抵押物名稱第二條款土地抵押物所在地第三條款土地抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)第四條款土地抵押物面積第五條款土地抵押物用途第三章抵押借款金額及期限第一條款抵押借款金額第二條款抵押借款期限（年、月、日）第三條款還款方式（一次性還款、分期還款等）第四條款每期還款金額及還款日期第四章利息及費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式（年利率、按月計(jì)息等）第二條款利息支付方式（按期支付、到期支付等）第三條款其他費(fèi)用（手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等）第四條款費(fèi)用支付方式第五章抵押物處置第一條款抵押物處置條件第二條款抵押物處置程序第三條款抵押物處置收益分配第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約責(zé)任的其他約定第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同補(bǔ)充第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同附件第一條款合同附件一：土地抵押登記證明第二條款合同附件二：土地抵押物評(píng)估報(bào)告第三條款合同附件三：借款合同第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)[此處為合同雙方簽字部分]甲方（抵押人）簽字：____________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________日期：____________附件：1.土地抵押登記證明2.土地抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)與合同內(nèi)容相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式、優(yōu)先獲取相關(guān)信息和優(yōu)先執(zhí)行合同變更。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)合同履行過(guò)程中的重大決策擁有最終決策權(quán)，包括但不限于抵押物處置、借款用途變更等。第三條款甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于土地抵押物的變化、借款用途的變更等。第四條款甲方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減輕甲方違約責(zé)任。第五條款甲方權(quán)利行使限制說(shuō)明：甲方在行使合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于甲方對(duì)土地抵押物的使用、借款用途等。第二條款乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于借款期限、利率等。第三條款乙方違約責(zé)任加重說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能加重違約責(zé)任。第四條款乙方權(quán)利行使限制說(shuō)明：乙方在行使合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。第五