2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（精裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（精裝修）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方信息第三條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產權性質第三條款房屋面積第四條款房屋裝修情況第三章房屋交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四章交易稅費及承擔第一條款稅費計算標準第二條款稅費承擔第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第九章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產權證復印件第十一章合同簽署第一條款簽署人信息第二條款簽署日期第十二章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案時間第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產權證復印件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方信息：（一）出賣人信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）買受人信息：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條款合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋產權性質：____________________第三條款房屋面積：____________________平方米第四條款房屋裝修情況：____________________第三章房屋交易價格及支付方式第一條款房屋交易價格：人民幣____元整第二條款付款方式：（一）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（二）尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付；第三條款付款時間及比例：____________________第四章交易稅費及承擔第一條款稅費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行；第二條款稅費承擔：（一）出賣人承擔：____________________；（二）買受人承擔：____________________；第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____年____月____日；第二條款房屋驗收標準：____________________；第三條款驗收不合格的處理：____________________；第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件：____________________；第二條款違約責任：（一）出賣人違約責任：____________________；（二）買受人違約責任：____________________；第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：____________________；第二條款爭議解決期限：____________________；第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同解除條件：（一）因不可抗力導致合同無法履行的；（二）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；（三）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第九章其他約定事項第一條款其他約定事項一：____________________；第二條款其他約定事項二：____________________；第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件；第二條款附件二：房屋產權證復印件；第十一章合同簽署第一條款簽署人信息：（一）出賣人（簽字/蓋章）：____________________（二）買受人（簽字/蓋章）：____________________第二條款簽署日期：____年____月____日第十二章合同備案第一條款合同備案機關：____________________第二條款合同備案時間：____________________第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：參照第八章第二條款；第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件；第二條款附件二：房屋產權證復印件；合同簽訂人簽字（蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導下的房屋裝修標準說明：本合同中，甲方負責房屋的裝修工程。甲方應確保裝修工程符合國家相關標準和規(guī)范，并按照雙方約定的裝修標準進行施工。2.第二條款：甲方提供裝修材料及設備說明：甲方應提供裝修所需的材料及設備，并確保其質量符合國家標準。甲方提供的材料及設備清單應在合同附件中詳細列明。3.第三條款：甲方負責辦理過戶手續(xù)說明：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。甲方應確保過戶手續(xù)的及時辦理，避免因過戶手續(xù)延誤導致合同無法履行。4.第四條款：甲方承擔房屋維修責任說明：自房屋交付之日起，甲方對房屋的維修責任持續(xù)至合同約定的房屋保修期滿。甲方應負責解決因房屋質量問題引起的維修問題。5.第五條款：甲方提供房屋使用說明說明：甲方應向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導下的房屋裝修設計說明：本合同中，乙方負責房屋的裝修設計。乙方應確保設計方案符合乙方要求，并按照約定的時間節(jié)點完成設計。2.第二條款：乙方負責監(jiān)督裝修施工說明：乙方有權對房屋裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合設計要求。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。3.第三條款：乙方承擔房屋裝修材料的采購說明：乙方應負責采購裝修所需的材料，并確保材料質量符合國家標準。乙方應提供材料清單及價格明細。4.第四條款：乙方負責辦理貸款手續(xù)說明：如乙方需通過貸款方式支付部分房款，乙方應負責辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時到位。5.第五條款：乙方承擔房屋驗收責任說明：房屋交付后，乙方應負責組織驗收，并對房屋質量、裝修情況進行全面檢查。如有問題，乙方有權要求甲方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用及支付方式說明：中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體支付方式及時間節(jié)點應在合同中明確。2.第二條款：中介保密條款說明：中介機構及工作人員應遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內容及相關商業(yè)秘密。3.第三條款：中介責任及賠償說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.第四條款：中介傭金支付條件說明：中介傭金支付條件應在合同中明確，包括但不限于合同簽訂、房屋交付等關鍵節(jié)點。5.第五條款：中介爭議解決說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產權證復印件3.裝修材料及設備清單4.裝修設計方案5.貸款手續(xù)及相關材料6.房屋驗收報告7.中介服務協(xié)議8.交易稅費計算明細9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。乙方未按約定時間支付房款或支付房款不符合合同約定的金額。甲方或乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。甲方或乙方未按約定時間完成裝修工程或交付的裝修不符合合同約定的標準。甲方或乙方未按約定時間進行房屋驗收或驗收不合格后未及時整改。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應通過書面通知或合同約定的其他方式予以確認。違約行為的認定應以合同條款和相關法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產權性質：指房屋的所有權歸屬，如個人所有、共有等。3.裝修標準：指房屋裝修的質量要求，包括材料、工藝等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定標準。2.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：根據(jù)延誤時間，甲方